Schutterstraat 46 1315 VJ Almere

Schutterstraat is een drukke winkelstraat in het winkelcentrum van Almere. De hoge passantenstroom is te verklaren door de centrale ligging tussen Citymall Almere, Grote Markt, Korte Promenade en Stadhuisstraat en de aanwezigheid van diverse retailformules. Onder andere Xenos, Van Haren en Bever zijn reeds in de Schutterstraat gevestigd. Daarnaast bevindt Scapino zich direct boven het object. Het aangeboden object is gelegen op niveau -1 en bevindt zich direct onder de Scapino-winkel. Dankzij de ligging aan het horecaplein Grote Markt profiteert de ruimte van de levendigheid en bezoekersstromen in het centrumgebied. Naar verwachting zal de aanzuigende werking van het winkelgebied de komende periode verder toenemen door de opening van de nieuwe, grotere Zara-vestiging in de directe omgeving.

Bereikbaarheid
De Schutterstraat is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Op circa 150 meter bevindt zich bushalte Stadhuisplein, welke geldt als overstappunt van diverse buslijnen. Het NS-Station Almere Centrum bevindt zich op circa 750 meter. Per auto is de Grote Markt vanaf de A6 te bereiken via de Veluwedreef en Cinemadreef. De jonge infrastructuur van Almere zorgt ook per auto voor een uitstekende bereikbaarheid.

Oppervlakte
De oppervlakte van Schutterstraat 46 bedraagt circa 1.135 m² en is gelegen op niveau -1. De frontbreedte bedraagt circa 5 meter.

Opleveringsniveau
Het object wordt ‘as is’ opgeleverd en als casco verhuurd.

Parkeren
Ruim voldoende parkeermogelijkheden in de nabijgelegen Muntgarage en Krakelinggarage.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar exclusief service-/ promotiekosten en btw.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 60,- per m² per jaar exclusief btw op voorschotbasis. Onder de servicekosten vallen het voorschotbedrag elektra, water en verwarming.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 3,90 per m² per jaar exclusief BTW.

Betalingen
Huur, service-/ promotiekosten en btw per maand vooruit.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Aanvaarding
Per direct.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en btw.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2022).

Energielabel
Het object heeft energielabel A+++.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.