Zuidplein 2-18 3083 CW Rotterdam

€ 125 /m²/year

Description

DEELVERHUUR IS AL MOGELIJK VANAF 18 m².

BETREFT
Ca. 1.506 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping van kantoorgebouw “Zuidplein Residence” aan het Zuidplein 2-18 te Rotterdam. De kantoorruimte is gelegen aan één van de belangrijkste verkeersaders van Rotterdam-Zuid. Het kantoorgebouw is gelegen naast het overdekte winkelcentrum “Zuidplein”. Het Zuidplein is het grootste (ca. 55.000 m²) winkelcentrum van Nederland en trekt ongeveer 10 miljoen bezoekers per jaar. Tevens is in de directe nabijheid het evenementen- en beurs-complex Ahoy alsmede het Ikazia Ziekenhuis gelegen. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 18 m²! Het is tevens mogelijk om een gehele verdieping van ca. 1.220 m² te huren.

OPPERVLAKTE EN INDELING
Begane grond: ca. 286 m² kantoorruimte (Zuidplein 10)
1e verdieping: ca. 1.220 m² kantoorruimte (Zuidplein 4, 12 en 14)

Deelverhuur is al mogelijk vanaf 18 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• te openen ramen;
• kabelgoten voor elektra en data;
• gescheiden dames-, en herentoiletten;
• huidig inrichtingspakket;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• representatieve entree met lift en trap.

BEREIKBAARHEID
Het Zuidplein is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Het Zuidplein heeft uitstekende verbindingen met de rijkswegen A15 en A16 via de Bree, de Stadionweg en Vaanweg, naar het stadscentrum van Rotterdam via de Maastunnel en de Erasmusbrug. Op ca. 100 m bevindt zich metrostation Zuidplein met directe verbindingen naar het Centraal Station, Slinge en Spijkenisse en een busstation met alle verbindingen naar Rotterdam/Centrum, Hoekse Waard en Zeeland.

PARKEREN
Het object beschikt over een eigen afsluitbare parkeergarage alsmede een parkeerterrein voor het gebouw waar in totaal 28 parkeerplaatsen gehuurd kunnen worden.

Tevens is het mogelijk om te parkeren op de openbare weg tegen betaling. Eventueel kunnen er parkeervergunningen voor de openbare weg worden aangevraagd bij het Parkeer Bedrijf Rotterdam (PBR). Tevens is het mogelijk om te parkeren in één van de nabijgelegen parkeergarages, waar abonnementen voor kunnen worden afgesloten.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar;
Parkeren overdekt: € 1.020,- per plaats per jaar;
Parkeren onoverdekt: € 720,- per plaats per jaar.

Voornoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 30,- per m² per jaar exclusief B.T.W. en omvat de hiernavolgende leveringen:
- levering van elektriciteit, water en gas;
- afvoer van huisvuil;
- levering van verwarming/koeling c.q. klimaatregeling;
- onderhoud, schoonhouden en periodieke controle van verwarmings-, luchtbehandelings-, lift-, hydrofoor-, glazenwas- en brandmeldingsinstallaties;
- schoonmaken van gemeenschappelijke ruimten.

Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUUPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
Per direct.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 125 per square meter per year
Service charges
€ 30 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
1990

Surface areas

Area
1,506 m² (units from 18 m²)

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Mechanical ventilation, peak cooling, built-in fittings, elevators, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry, heating and room layout

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Town center and railway station site
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, bus junction in less than 500 m, subway station in less than 500 m, subway junction in less than 500 m and motorway exit in 1000 m to 1500 m

Parking

Parking spaces
28 parking spaces (7 covered, 21 uncovered)
Parking costs
From € 720,- per lot per year

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Zuidplein 2-18

€ 125 /m²/year