Description
ALGEMEEN
Stoer en veelzijdig: de Schiecentrale. Architectuuricoon én creatieve hotspot. Een verzameling van acht eigenzinnige gebouwen op een unieke locatie in Rotterdam: het Lloydkwartier een bruisende broedplek met het karakter van een haven.
Het complex is ontworpen met een hoge mate van flexibiliteit, waardoor de kantoor- en werkruimten geschikt zijn voor diverse gebruiksvormen. Dit maakt de Schiecentrale toekomstbestendig en aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Binnen het complex is een dynamische mix aan functies aanwezig, waaronder kantoorruimte, studio’s, horeca, evenementenlocaties, woon-werkunits, loftwoningen en een hotel.
Gebouw WATT is het monumentale gebouw aan de Lloydstraat 5. Dit rijksmonument fungeerde oorspronkelijk als de officiële entree en het kantoorgebouw van de voormalige elektriciteitsfabriek en is inmiddels volledig getransformeerd tot een bedrijfsverzamelgebouw voor startups. Op de derde verdieping zijn kleinschalige kantoorunits gerealiseerd, met gedeelde voorzieningen zoals een pantry en toiletruimten.
LOCATIE
Het Lloydkwartier ligt direct aan de Maas, net buiten het centrum van Rotterdam. Hierdoor combineert het de dynamiek van de stad met een rustige werkomgeving. Het gebied kent een rijke maritieme geschiedenis, die zichtbaar is in de industriële architectuur en de moderne herontwikkeling van oude havengebieden. Diverse innovatieve en creatieve bedrijven hebben zich hier gevestigd. In de directe omgeving vind je diverse lunchgelegenheden, restaurants en voorzieningen zoals Albert Heijn.
BEREIKBAARHEID
De Schiecentrale is uitstekend bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Tramlijnen en metrostation Coolhaven bevinden zich op loopafstand. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar; de ring van Rotterdam is binnen circa 15 autominuten te bereiken. In de parkeergarage aan de Lloydstraat 300 kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd. Tevens is in de Schiecentrale een parkeergarage gesitueerd welke wordt geëxploiteerd door Q-Park.
OPPERVLAKTEN
Unit VVO m² Werkplekken
1 65,56 7
2 34,49 3
3 52,35 6
4 26,57 2
5 29,27 2
6 52,93 5
7 52,39 4
* Bovengenoemde metrages zijn incl. aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.
HUURPRIJS (ALL-IN)
Unit 1 - € 1.250,00, excl. btw
Unit 2 - € 600,00 excl. btw
Unit 3 - € 1.150,00 excl. btw
Unit 4 - € 500,00 excl. btw
Unit 5 - € 500,00 excl. btw
Unit 6 - € 950,00 excl. btw
Unit 7 - € 800,00 excl. btw
*De bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief verwarming, elektra, water en internet, alsmede de schoonmaak van zowel de algemene ruimten als de kantoorunits.
VOORZIENINGEN
De kantoorunits worden onder meer opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Visgraat PVC-vloer;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Intercom;
- Gedeelde toiletgroepen;
- Gedeelde ontmoetingsruimte met pantry.
VERGADERRUIMTE
Via Trattoria Sophia kunnen ruime vergaderruimtes in de Schiecentrale worden gereserveerd. Er zijn twee zalen beschikbaar, zaal 1 is geschikt voor maximaal 20 personen en zaal 2 voor maximaal 14 personen. Beide zalen zijn uitgerust met een scherm en audiofaciliteiten. Trattoria Sophia biedt ook de mogelijkheid om catering af te nemen. Prijzen in afstemming met Trattoria Sophia.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURBETALING
Vooruit per maand te voldoen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter hoogte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en btw.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Lloydstraat 5" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie 2015, met bijbehorende algemene bepalingen, met enkele aanpassingen aan verhuurderszijde.
Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Voorbehoud
Mogelijke transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Stoer en veelzijdig: de Schiecentrale. Architectuuricoon én creatieve hotspot. Een verzameling van acht eigenzinnige gebouwen op een unieke locatie in Rotterdam: het Lloydkwartier een bruisende broedplek met het karakter van een haven.
Het complex is ontworpen met een hoge mate van flexibiliteit, waardoor de kantoor- en werkruimten geschikt zijn voor diverse gebruiksvormen. Dit maakt de Schiecentrale toekomstbestendig en aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Binnen het complex is een dynamische mix aan functies aanwezig, waaronder kantoorruimte, studio’s, horeca, evenementenlocaties, woon-werkunits, loftwoningen en een hotel.
Gebouw WATT is het monumentale gebouw aan de Lloydstraat 5. Dit rijksmonument fungeerde oorspronkelijk als de officiële entree en het kantoorgebouw van de voormalige elektriciteitsfabriek en is inmiddels volledig getransformeerd tot een bedrijfsverzamelgebouw voor startups. Op de derde verdieping zijn kleinschalige kantoorunits gerealiseerd, met gedeelde voorzieningen zoals een pantry en toiletruimten.
LOCATIE
Het Lloydkwartier ligt direct aan de Maas, net buiten het centrum van Rotterdam. Hierdoor combineert het de dynamiek van de stad met een rustige werkomgeving. Het gebied kent een rijke maritieme geschiedenis, die zichtbaar is in de industriële architectuur en de moderne herontwikkeling van oude havengebieden. Diverse innovatieve en creatieve bedrijven hebben zich hier gevestigd. In de directe omgeving vind je diverse lunchgelegenheden, restaurants en voorzieningen zoals Albert Heijn.
BEREIKBAARHEID
De Schiecentrale is uitstekend bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Tramlijnen en metrostation Coolhaven bevinden zich op loopafstand. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar; de ring van Rotterdam is binnen circa 15 autominuten te bereiken. In de parkeergarage aan de Lloydstraat 300 kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd. Tevens is in de Schiecentrale een parkeergarage gesitueerd welke wordt geëxploiteerd door Q-Park.
OPPERVLAKTEN
Unit VVO m² Werkplekken
1 65,56 7
2 34,49 3
3 52,35 6
4 26,57 2
5 29,27 2
6 52,93 5
7 52,39 4
* Bovengenoemde metrages zijn incl. aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.
HUURPRIJS (ALL-IN)
Unit 1 - € 1.250,00, excl. btw
Unit 2 - € 600,00 excl. btw
Unit 3 - € 1.150,00 excl. btw
Unit 4 - € 500,00 excl. btw
Unit 5 - € 500,00 excl. btw
Unit 6 - € 950,00 excl. btw
Unit 7 - € 800,00 excl. btw
*De bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief verwarming, elektra, water en internet, alsmede de schoonmaak van zowel de algemene ruimten als de kantoorunits.
VOORZIENINGEN
De kantoorunits worden onder meer opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Visgraat PVC-vloer;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Intercom;
- Gedeelde toiletgroepen;
- Gedeelde ontmoetingsruimte met pantry.
VERGADERRUIMTE
Via Trattoria Sophia kunnen ruime vergaderruimtes in de Schiecentrale worden gereserveerd. Er zijn twee zalen beschikbaar, zaal 1 is geschikt voor maximaal 20 personen en zaal 2 voor maximaal 14 personen. Beide zalen zijn uitgerust met een scherm en audiofaciliteiten. Trattoria Sophia biedt ook de mogelijkheid om catering af te nemen. Prijzen in afstemming met Trattoria Sophia.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURBETALING
Vooruit per maand te voldoen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter hoogte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en btw.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Lloydstraat 5" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie 2015, met bijbehorende algemene bepalingen, met enkele aanpassingen aan verhuurderszijde.
Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Voorbehoud
Mogelijke transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
