Westhoven 14 6042 NV Roermond

Op het bedrijventerrein “Spickerhoven”, aan de rand van Roermond, ligt dit modern vormgegeven vrijstaand kantoorgebouw met een verhuurbare oppervlakte van 464 m² en een buitenterrein met 25 eigen parkeerplaatsen. Het geheel is in 1991 gebouwd, maar tussentijds gemoderniseerd, waardoor dit gebouw in een uitstekende staat van onderhoud verkeert én energiezuinig is met energielabel A+.
Midden-Limburg vormt het hart van de provincie Limburg en grenst direct aan Duitsland en België. De regio heeft een goede verbinding met het Belgische en Duitse achterland.

Het pand bestaat uit 2 bouwlagen (begane grond en 1 verdieping) en is opgetrokken uit metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbele beglazing. Het platte, geïsoleerde dak is in 2025 vernieuwd en is voorzien van zonnepanelen.
De binnenwanden zijn grotendeels uitgevoerd in mbi betonsteen. De vloeren zijn van beton en zijn bedekt met vloerbedekking. De aanwezige systeemplafond zijn uitgerust met verlichtingsarmaturen en de airco’s zijn (deels) recentelijk vernieuwd.

De volgende voorzieningen zijn aanwezig:
- Alarminstallatie;
- Automatische zonnescreens;
- Brandhaspels;
- Airco’s, deels vernieuwd;
- 2-tal c.v-ketels;
- Data netwerkbekabeling (cat. 5);
- Diverse toiletgroepen;
- Zonnepanelen;
- 25 parkeerplaatsen op het buitenterrein.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Roermond, sectie H, nummer 1516, 1.220 m² groot.

Parkeren:
Er zijn ca. 25 parkeerplaatsen aanwezig op eigen, grotendeels beklinkerd, terrein.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Spickerhoven”, gesitueerd in het oosten van Roermond. Dit bedrijventerrein is gelegen in de direct nabijheid van een op- en afrit van de autosnelweg A73.

Huurprijs:
€ 6.500,- per maand (BTW niet van toepassing).

Aanvaarding:
Per direct.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs – indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI –
Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).