Bisschopsmolenstraat 123 4876 AK Etten-Leur

Ben jij op zoek naar een representatieve kantoorruimte op een centrale en goed bereikbare locatie? Aan de Bisschopsmolenstraat 123 in Etten-Leur bevindt zich deze ruime kantoorruimte van in totaal circa 180 m². De locatie ligt nabij het winkelhart van Etten-Leur, met diverse voorzieningen op korte afstand. Dankzij de ligging nabij verschillende uitvalswegen en het openbaar vervoer is het pand bovendien goed bereikbaar voor zowel medewerkers als bezoekers.

Indeling en gebruiksmogelijkheden
Bij binnenkomst kom je in een grote, open kantoorruimte. Dankzij de ruime opzet zijn er volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen met verschillende werkplekken. Hierdoor is het pand geschikt voor organisaties die met meerdere medewerkers vanuit één centrale werkruimte willen werken.

Aan de achterzijde bevindt zich nog een royale, open ruimte die indien gewenst kan worden afgesloten. Deze ruimte leent zich uitstekend als spreekkamer, vergaderruimte of separate werkruimte.

Vanuit deze ruimte is er toegang tot de pantry. Deze is voorzien van een keukenblok, koelkast en vaatwasser en biedt daarmee een praktische plek voor medewerkers om koffie te zetten of gezamenlijk te lunchen.

Via de pantry is er toegang tot de achtertuin. Een prettige buitenruimte waar medewerkers tijdens een pauze even naar buiten kunnen en van de zon kunnen genieten.

De combinatie van een grote open kantoorruimte, een afzonderlijke ruimte aan de achterzijde en een eigen buitenruimte maakt het pand breed inzetbaar en biedt volop mogelijkheden voor een praktische kantoorinrichting.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Bisschopsmolenstraat, op korte afstand van het winkelhart van Etten-Leur. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen.
Ook qua bereikbaarheid is de locatie aantrekkelijk. Vanuit het pand zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Daarmee is de kantoorruimte zowel voor medewerkers als klanten en relaties goed bereikbaar.

Bestemming
Het object valt binnen het geldende omgevingsplan van de gemeente Etten-Leur. Gezien de ligging aan de Bisschopsmolenstraat en de bestaande bedrijfsfunctie is het object geschikt voor gebruik als kantoorruimte. De exacte gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende bestemmings- en gebruiksregels.

Potentiële huurders wordt geadviseerd om voorafgaand aan het aangaan van een huurovereenkomst zelf te controleren of het voorgenomen gebruik binnen de geldende bestemming past. Bij twijfel kan hierover contact worden opgenomen met de gemeente Etten-Leur.

Huurcondities
- Huurprijs:
- Servicekosten:
- Betaling: per maand vooruit;
- Huurtermijn: minimaal 5 jaar;
- Zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting;
- Huurovereenkomst: conform model ROZ.

- Aanvaarding: in onderling overleg;