Neerloopweg 36 4814 RS Breda

Op een prominente zichtlocatie langs de Westerparklaan in Breda bevindt zich dit representatieve kantoorgebouw. Het gebouw kenmerkt zich door een moderne uitstraling en een hoogwaardige afwerking.

De kantoorruimte beschikt over luxe pantry met inbouwapparatuur, zonwering aan de buitenzijde, mechanische ventilatie met airconditioning, sanitair en een gedeelde lift.

De kantoorruimte van circa 183 m² beschikt tevens over 4 parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er op de openbare weg voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar.

Aanvaarding geschiedt in overleg.

Interesse? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging te plaatse.

Locatie
Het object ligt nabij de A16 (Rotterdam/Antwerpen). Via de noordelijke rondweg zijn zowel de A58 (Bergen op Zoom/Eindhoven) als het centrum van Breda uitstekend bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op korte afstand van het object.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Heilaar’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 19 november 2009 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft voor bedrijven in milieucategorie 2 en 3 van de
Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
EUR 2.500,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn vier parkeerplaatsen inbegrepen.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 100,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:

- Periodiek onderhoud en keuringen van de airco en verwarmingsinstallatie;
- Periodiek onderhoud en keuringen van de alarminstallatie;
- Periodiek onderhoud en keurginen van de liftinstallatie;
- Schoonmaak van de algemene ruimte;
- Periodiek onderhoud intercom;
- Periodieke glazenbewassing buitenzijde;
- Onderhoud buitenterrein.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, kortere periode in overleg

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Opleveringsniveau:
- De kantoorruimte wordt aangeboden inclusief de navolgende voorzieningen:
- Gestucte wanden;
- Lichte eikenhouten vloer;
- Systeemplafond met geïntegreerde LED-verlichting;
- Kabelgoten;
- Dames- en herentoilet;
- Luxe pantry met inbouwapparatuur;
- Mechanische ventilatie met airconditioning;
- Verwarming middels radioteren;
- Zonwering buitenzijde;
- Intercominstallatie;
- Een laadpaal met twee aansluitingen;
- Glazenscheidingswanden (ter overname).

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.