Description
Op de verhoogde begane grond van dit moderne kantoorpand aan de Laan van Waalhaven is 470 te Den Haag is ca 540 m2 representatieve kantoorruimte beschikbaar voor verhuur alsmede 10 parkeerplaatsen op het terrein.
De ruimte ligt op het bedrijven complex Ypenburg. Een goed bereikbare locatie in Den Haag (centraal gelegen en nabij de afslag A4, A13 en de Rotterdamse baan en goed bereikbaar met het openbaar vervoer).
De omgeving kenmerkt zich door een mix van zakelijke functies en woongebied met goede voorzieningen in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging tussen Den Haag, Delft, Rijswijk en Rotterdam is dit een strategische vestigingsplaats binnen de Randstad. Er zijn tevens voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de directe aansluiting op de A13 (Rotterdam) en de A4 (Den Haag- Amsterdam). Daarnaast zal de Rotterdamse baan zorgen voor een goede verbinding tussen knoopunt Ypenburg (A4/A13) en het centrum van Den Haag. Hierdoor bent u nog sneller in de binnenstad van Den Haag.
Openbaar vervoer
De kantoorruimte bevindt zich op loopafstand van tram- en bushalte Laan van Hoornwijck.
Tram 15 HTM: Rijdt tussen Centraal Station Den Haag en Nootdorp Centrum.
Bus 30 Connexxion: Rijdt tussen Zoetermeer Centrum en Naaldwijk, Busstation Naaldwijk.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- Systeemplafonds voor zien van energiezuinige led verlichting;
- Toilet groep;
- Ruime pantryruimte met keukenopstelling/lunchruimte;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Kabelgoten;
- Glasvezel aansluiting
De ruimte is voorzien van vloerbedekking.
ADRES
Laan van Waalhaven 470 (2497 GR) Den Haag.
OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is thans circa 540 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de verhoogde begane grond.
PARKEREN
Er zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein.
HUURPRIJS
€ 155,00 per m² per jaar
Parkeren:
€ 600,- per plaats per jaar
Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde BTW.
BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
12 kalendermaanden.
AANVAARDING
Per direct.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
LEVERING EN DIENSTEN
In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- Elektra inclusief vastrecht;
- Water inclusief vastrecht;
- Onderhoud en controle van verwarmingsinstallatie en luchtbehandeling;
- Onderhoud en controle van liftinstallatie;
- Onderhoud en controle van hydrofoorinstallatie;
- Onderhoud en controle van brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
- Onderhoud verlichting;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud groenvoorzieningen en buitenterrein;
- Administratiekosten 5% over de hiervoor vermelde kosten.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
VOORBEHOUD
Voor het aangaan van een huurovereenkomst is formele goedkeuring van de verhuurder vereist.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van RV&C Vastgoedadviseurs/Groenewegen Vastgoed Advies een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden
De ruimte ligt op het bedrijven complex Ypenburg. Een goed bereikbare locatie in Den Haag (centraal gelegen en nabij de afslag A4, A13 en de Rotterdamse baan en goed bereikbaar met het openbaar vervoer).
De omgeving kenmerkt zich door een mix van zakelijke functies en woongebied met goede voorzieningen in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging tussen Den Haag, Delft, Rijswijk en Rotterdam is dit een strategische vestigingsplaats binnen de Randstad. Er zijn tevens voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de directe aansluiting op de A13 (Rotterdam) en de A4 (Den Haag- Amsterdam). Daarnaast zal de Rotterdamse baan zorgen voor een goede verbinding tussen knoopunt Ypenburg (A4/A13) en het centrum van Den Haag. Hierdoor bent u nog sneller in de binnenstad van Den Haag.
Openbaar vervoer
De kantoorruimte bevindt zich op loopafstand van tram- en bushalte Laan van Hoornwijck.
Tram 15 HTM: Rijdt tussen Centraal Station Den Haag en Nootdorp Centrum.
Bus 30 Connexxion: Rijdt tussen Zoetermeer Centrum en Naaldwijk, Busstation Naaldwijk.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- Systeemplafonds voor zien van energiezuinige led verlichting;
- Toilet groep;
- Ruime pantryruimte met keukenopstelling/lunchruimte;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Kabelgoten;
- Glasvezel aansluiting
De ruimte is voorzien van vloerbedekking.
ADRES
Laan van Waalhaven 470 (2497 GR) Den Haag.
OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is thans circa 540 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de verhoogde begane grond.
PARKEREN
Er zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein.
HUURPRIJS
€ 155,00 per m² per jaar
Parkeren:
€ 600,- per plaats per jaar
Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde BTW.
BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
12 kalendermaanden.
AANVAARDING
Per direct.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
LEVERING EN DIENSTEN
In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- Elektra inclusief vastrecht;
- Water inclusief vastrecht;
- Onderhoud en controle van verwarmingsinstallatie en luchtbehandeling;
- Onderhoud en controle van liftinstallatie;
- Onderhoud en controle van hydrofoorinstallatie;
- Onderhoud en controle van brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
- Onderhoud verlichting;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud groenvoorzieningen en buitenterrein;
- Administratiekosten 5% over de hiervoor vermelde kosten.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
VOORBEHOUD
Voor het aangaan van een huurovereenkomst is formele goedkeuring van de verhuurder vereist.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van RV&C Vastgoedadviseurs/Groenewegen Vastgoed Advies een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
