Iepenlaan 67 1406 TL Bussum

Te Koop: Beleggingsobject aan de Iepenlaan 67 te Bussum

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Bussum bieden wij dit interessante beleggingsobject aan. Het object beschikt over een maatschappelijke bestemming met als specifieke functie kinderopvang.

Objectomschrijving
Het object beschikt over een verhuurbare vloeroppervlak (VVO) van circa. 95 m², verdeeld over twee verdiepingen. Tevens ligt er voor het gebouw een buitenterrein (speelplein) van circa 145 m2.
De huidige kale jaarhuur bedraagt circa € 36.000,-, vrij van BTW wat zorgt voor een stabiele en direct renderende belegging.

Indeling
De begane grond van circa. 60 m² VVO beschikt over een ruim en licht klaslokaal met pantry en een plafondhoogte van circa 3,08 meter, een tweede kamer en een vast toilet.

De eerste verdieping (circa. 35 m² VVO) is bereikbaar via een separate opgang. Hier bevinden zich een tweede klaslokaal, een wasruimte, een toilet en een badkamer. De maximale nokhoogte bedraagt circa 2,56 meter.

Kenmerken
- Totale oppervlakte 95 m2 VVO
- Duur huurovereenkomst betreft een 5 plus 5 jaar en loopt tot 1 februari 2032
- Verhuurd aan professionele kinderopvangorganisatie (Prokino)
- Maatschappelijke bestemming (kinderopvang)

- Gelegen midden in een woonwijk
- Het object beschikt over een energielabel D
- CV-ketel komt uit 2021

Voor meer informatie betreffende deze belegging in Bussum of andere objecten kunt u ons natuurlijk gewoon even bellen, 035-5399082.
Tevens bent u van harte welkom op ons kantoor in Hilversum, 's-Gravelandseweg 27, voor een kop koffie.

Met vriendelijke groet,
Voorma en Walch Bedrijfsmakelaars