Westerdoksdijk 411 1013 AD Amsterdam

OBJECTINFORMATIE
Gelegen aan de Westerdoksdijk 411-421, op loopafstand van Amsterdam Centraal Station en nabij het iconische Paleis van Justitiepaleis en sterren restaurant MOS, biedt het kantoor ca. 1.525 m² v.v.o. met een buitenruimte aan de achterzijde en diverse balkons.

Het gebouw biedt een prachtig uitzicht over het IJdok, IJ en Amsterdam Noord, wat zorgt voor een inspirerende en lichte werkomgeving. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en een bovengelegen verdieping.

Deelverhuur van de totale oppervlakte is bespreekbaar.

LOCATIE
De Westerdoksdijk 411-421 is ideaal gelegen op loopafstand van het Centraal Station van Amsterdam, nabij het iconische Paleis van Justitie en restaurant MOS. Het gebouw biedt een aangename sfeer met prachtig uitzicht over Amsterdam Noord en het IJ. De historische Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk, het Prinseneiland en het Realeneiland liggen op loopafstand en bieden een prachtig straatbeeld vol oude ophaalbruggen en monumentale pakhuizen. De Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk bieden een breed scala aan gezellige cafés en trendy pop-upwinkels, terwijl hoogwaardige restaurants zoals Restaurant VOOGES en Wolf zich in de buurt bevinden en heerlijk eten en/of ruime terrassen aanbieden. Deze levendige locatie combineert historische charme met moderne stedelijke voorzieningen en creëert een ideale zakelijke omgeving.

BEREIKBAARHEID
Auto
De Westerdoksdijk 411-421 is gemakkelijk bereikbaar met de auto vanuit Amsterdam Noord via de Piet Heintunnel. De ringweg West (A10) is binnen 7 minuten te bereiken, met uitstekende verbindingen naar belangrijke snelwegen waaronder de A1, A2, A4 en A8. De Zuidas is binnen 20 minuten bereikbaar via de A10. Schiphol Airport ligt op circa 18 minuten rijden.

Openbaar Vervoer
Het kantoorgebouw ligt op slechts enkele minuten lopen van het Centraal Station van Amsterdam, een van de belangrijkste vervoersknooppunten van Europa. Vanaf het Centraal Station vertrekken diverse tram-, trein-, metro- en buslijnen die toegang bieden tot nationale en internationale bestemmingen. De Zuidas is in slechts 8 minuten te bereiken met de Noord-Zuidlijn. Deze uitzonderlijke bereikbaarheid met het openbaar vervoer zorgt voor gemakkelijke toegang voor personeel, klanten en zakenpartners.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 1.525 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane grond 1.150 m²
Mezzanine 375 m²

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage van het gebouw. Contracten kunnen worden afgesloten in overleg met Verhuurder.
Daarnaast is het mogelijk om contracten af te sluiten bij de parkeergarage aan de overzijde van het gebouw, Interparking IJDOK, gelegen aan IJdok 33, 1013 MM Amsterdam.

HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 225,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 26,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

FACILITEITEN
* As-is oplevering
* Prachtig uitzicht over het IJ en Amsterdam-Noord
* Flexibele ruimte-indeling mogelijk
* Professionele bedrijfsomgeving
* Op loopafstand van Centraal Station
* Nabij het karakteristieke Justitiepaleis, restaurant MOS en de Haarlemmerstraat met een divers aanbod aan restaurants, bars
en boetieksestaurants, bars en leuke boetiekjes.

OPLEVERINSNIVEAU
* As-is oplevering;
* Meubilair beschikbaar ter overname voor de nieuwe huurder.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.