De Strubbenweg 15 1327 GB Almere

Almere | Representatieve kantoorruimte met zichtlocatie aan de A6 met reclamemogelijkheden langs de A6
Werken op een locatie die gezien mag worden!

Deze representatieve kantoorruimte aan De Strubbenweg 15 beschikt over een uitstekende zichtlocatie direct nabij de A6. Het gebouw biedt een praktische combinatie van kantoorruimten, werkruimten en voorzieningen. Een ideale vestigingslocatie voor ondernemers die bereikbaarheid, uitstraling en functionaliteit willen verenigen.

Algemeen
Op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van bedrijventerrein Veluwekant gelegen representatief bedrijfsgebouw, waarin momenteel de tweede verdieping beschikbaar is. Het gebouw is vanaf de A6 uitstekend zichtbaar en biedt de mogelijkheid om bedrijfsnaamsaanduiding aan het pand te voeren, waardoor sprake is van een uitstekende zichtlocatie.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Veluwekant in Almere. Door de ligging nabij de A6 is de bereikbaarheid uitstekend. Via de omliggende stadswegen zijn zowel Almere als de omliggende regio eenvoudig bereikbaar.
De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 5 tot 10 minuten loopafstand.

Vloeroppervlak / metrages
2e verdieping, kantoorruimte van circa 368 m²

Bestemming
De ruimte is geschikt voor gebruik als kantoorruimte en/of showroom, afhankelijk van de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan en eventuele aanvullende vereisten.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt aangeboden in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- pantryvoorziening;
- gescheiden toiletruimten;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen met LED armaturen;
- aanwezige vloerafwerking;
- klimaatinstallatie;
- lift aanwezig.

Energielabel
Het pand is voorzien van energielabel A++ (geldig tot 2031)

Parkeren
Op eigen terrein zijn per verdieping circa 4 parkeerplaatsen beschikbaar.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt circa € 15,- per m² per jaar exclusief btw, en bestaat uit:
levering en gebruik van warmte, water en elektra; energieverbruik voor ca. 12-16 werkplekken op basis van “fair use”;
- klein onderhoud pand, terrein, installaties, verlichting algemene ruimte;
- schoonmaakkosten algemene ruimtes.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van ten minste 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en btw.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurprijs
€ 3.700,00 per maand exclusief btw.

Huurtermijn
3-5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
6-12 maanden voor einde lopende huurperiode.

Huurovereenkomst
Conform ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding: in overleg

Voorbehoud: onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Plattegrond
Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten maar geeft niet exacte indeling weer.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.