Baarnsche dijk 19 3741 LP Baarn

HUUR
In het pand Baarnsche Dijk 19 is per direct een nette kantoor-/praktijk-/laboratoriumruimte beschikbaar gekomen met een totale oppervlakte van ca. 385m2, verdeeld over de begane grond (ca. 304m2) en de verdieping (ca. 81m2).
De begane grond is verdeeld over diverse ruimten, waaronder een receptie-ruimte, een praktijk-/behandelkamer en diverse werkruimten die met elkaar in verbinding staan.
Op de verdieping bevinden zich 2 kantoorkamers en een opslag-/kopieerruimte.
De ruimten zijn voorzien van een systeemplafond inclusief LED-verlichtingsarmaturen en een ‘easy clean’ pvc-vloer.

Direct achter het pand liggen 6 parkeerplaatsen én een overdekte fietsenstalling die tot de aangeboden ruimte behoren. Het pand is voorzien van een aansluiting op het glasvezelnetwerk.

BEDRIJVENTERREIN DE DRIE EIKEN
De Drie Eiken is een gemengd bedrijventerreinen van 10 hectare, direct langs de A1 gelegen (afslag Eembrugge/Baarn). Dit bedrijventerrein is ruim opgezet in een groene omgeving in nabijheid van het centrum van Baarn en met diverse horeca- en vergaderfaciliteiten. Ook per openbaar vervoer is De Drie Eiken goed bereikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
• centrale entreehal;
• systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
• airconditioning en mechanische ventilatie aanwezig;
• eigen pantry in het gehuurde;
• huidige (deels glazen) scheidingswanden;
• huidige pvc-vloer;
• eigen toiletten;
• dak vernieuwd in 2024;
• 6 parkeerplaatsen én overdekte fietsenstalling direct achter het pand;
• energielabel A.

HUURPRIJS
€ 3.250,00 exclusief BTW per maand.

NUTSVOORZIENINGEN
De NUTS-voorzieningen worden rechtstreeks op naam van de huurder gesteld. Huurder zal op voorschotbasis het gas-, elektra- en waterverbruik doorbelasten aan de huurder van de kantoorruimte op de verdieping. Naverrekening vindt plaats op basis van tussenmeters.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

KOOP
Het gehele pand inclusief buitenterrein en parkeerplaatsen wordt ook te koop aangeboden.

De verdieping is (tezamen met 3 parkeerplaatsen) verhuurd op basis van de volgende condities:
- oppervlakte: ca. 225m2
- huur: € 22.500,-- excl. BTW per jaar
- ingangsdatum:
- einddatum:
- verlenging:

KOOPSOM
€ 700.000,00 KOSTEN KOPER

OPLEVERING
In nader onderling overleg.