Landdrostdreef 100 1314 SK Almere

ALGEMEEN
Op een absolute A-locatie in het hart van Almere bieden wij hoogwaardige kantoorruimte aan in een representatief kantoorgebouw, direct gelegen naast station Almere Centrum. Het betreft hier het voormalige regiokantoor van de Rabobank, wat zich kenmerkt door een solide bouwkwaliteit en een professionele uitstraling.

De beschikbare kantoorruimte van circa 1.346 m² is verdeeld over de bovenste drie etages van het gebouw en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Dankzij de ligging op hoogte geniet u van veel daglichttoetreding en een inspirerende werkomgeving met voorzieningen anno nu.

ANTEA huurt de overige ruimte in het gebouw nog langjarig. In dit zakencentrum zijn o.a. het WTC Almere gelegen, hotels en bijvoorbeeld het hoofdkantoor van RGF Staffing (o.a. bekend van Unique uitzendbureau) gelegen.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Landdrostdreef 100, direct naast NS-station Almere Centrum. Hierdoor is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar via de A6 en A27. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden en parkeervoorzieningen. In de directe omgeving worden de komende jaren ook nog zo'n 2.000 appartementen gebouwd waardoor de omgeving alleen maar levendiger wordt.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar:

Totaal circa 1.346 m² kantoorruimte, gelegen op de bovenste drie verdiepingen bestaande uit:
- Verdieping 9: 539 m² kantoorruimte
- Verdieping 10: 537 m² kantoorruimte
- Verdieping 11: 270 m² kantoorruimte (te huur in combinatie met verdieping 10)

Deelverhuur is bespreekbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:

- Representatieve entree met receptie en STACH koffiebar/lounge
- Liftinstallatie
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Klimaatinstallatie voorzien van koeling
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra
- Sanitaire voorzieningen per verdieping

PARKEREN
Er zijn nog 23 parkeerplaatsen beschikbaar in de bijbehorende parkeergarage. Aan de overzijde van de straat is parkeergelegenheid beschikbaar in de Mandela Parkeergarage (1.600 stuks) en andere nabijgelegen parkeergarages.

BESTEMMING
Kantoorruimte conform het geldende bestemmingsplan.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 150,- m² per jaar.
Servicekosten: € 50,- m² per jaar.
Huurtermijn: in overleg
Aanvaarding: in overleg

BIJZONDERHEDEN

- Toplocatie direct naast Almere Centrum Station
- Voormalig Rabobank kantoor met hoogwaardige uitstraling
- Uitstekend bereikbaar per OV en auto
- Veel lichtinval en uitzicht over Almere
- Geschikt voor diverse kantoorconcepten

HUUROVEREENKOMST
Volgens model ROZ 2025 met aanvullende bepalingen.

ENERGIELABEL
A++

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
Per maand vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUURINDEX
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring verhuurder.

Collegiale verhuur met ZUIVER ALMERE

VOOR MEER INFOMATIE

UPPELSCHOTEN REAL ESTATE

Wij werken voor ú

kantoorruimte Almere, kantoor huren Almere Centrum, kantoor nabij station, representatief kantoor, kantoorruimte Flevoland, instapklaar kantoor, kantoorruimte OV-locatie, kantoor met uitzicht, flexibel kantoor, groot kantoor Almere