Comeniusstraat 2-C 1817 MS Alkmaar

Te Huur!

Op kantorenpark de Bergermeerpolder, aan de rand van Alkmaar, op de tweede etage van 'De Filosoof' komt deze hoogwaardige kantoorruimte van ca. 565 m² VVO voorzien van mooie inrichting beschikbaar. De ligging op een verzorgd kantorenpark biedt een professionele en rustige werkomgeving, met een duidelijke scheiding van de drukte van de binnenstad. De representatieve opzet van het park draagt bij aan een prettige ontvangst van klanten en relaties en maakt de locatie geschikt voor uiteenlopende kantoorhoudende organisaties.

Energielabel:
A+

Het pand is onder andere voorzien van;
- representatieve entree;
- veel natuurlijk lichtinval;
- diverse kantoor- en werkruimten;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- verwarming;
- verlichting;
- data- en elektravoorzieningen;
- lift;

Ligging:
Op kantorenpark de Bergermeerpolder, aan de rand van Alkmaar, is deze zeer representatieve nieuwbouwontwikkeling gerealiseerd. In de directe omgeving zijn onder andere de Kamer van Koophandel, Deloitte, Hogeschool InHolland, centrum oosterwal, Duwako, Oogcentrum, Orthocenter en BDO gehuisvest. Op het park zijn faciliteiten als sportschool en kinderopvang aanwezig.

Parkeren:
10 toegewezen parkeerplekken in de uitgegraven parkeergarage.

Bereikbaarheid:
De Bergermeerpolder is aan de Alkmaarse ringweg gelegen en vanaf alle richtingen zoals vanaf de rijksweg A9 vanuit Haarlem / Amsterdam, de N9 vanuit Den helder en de Schagerweg uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de Bergermeerpolder uitstekend bereikbaar, bushaltes zijn gelegen aan de Bergerweg op nog geen 500 meter afstand van de kantoorgebouwen. De reistijd van de kantoren aan de Comeniusstraat tot aan Alkmaar CS is circa 10 minuten.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

***********************************************************************************************
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
***********************************************************************************************

1.Gehuurde
Comeniusstraat 2C te Alkmaar - 565 m² VVO + 10 parkeerplaatsen

2. Huurprijs
Huurprijs kantoor € 135,- m² vvo/jaar excl. btw
Huurprijs parkeren € 500,- pl./jaar excl. btw
Service kosten als verrekenbaar voorschot € 45,- m²/jaar excl. btw

3. Huuringangsdatum
In overleg

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2025 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Bestemming gehuurde
Kantoorruimte

11. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

12. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.