Hoofdstraat 52-54 6431 LC Hoensbroek

Te koop: Horecaruimte met bovenwoning | Hoofdstraat 52-54, Hoensbroek

Vraagprijs geheel: € 400.000,- k.k.
Totale oppervlakte: ca. 332 m² v.v.o.

Omschrijving
Aan de levendige Hoofdstraat in het centrum van Hoensbroek bieden wij dit interessante beleggingsobject aan. Het object bestaat uit een verhuurde commerciële horecaruimte met professionele bereidingskeuken op de begane grond en een eveneens verhuurde zelfstandige bovenwoning, waardoor sprake is van een aantrekkelijke combinatie van commerciële en residentiële verhuur.

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k. (gehele object)

Huurstroom
€ 28.800,- per jaar (gehele object)

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding / Datum van oplevering
Per direct.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

Energielabel
Nr. 52: E, geldig tot 16-07-2036
Nr. 54: G, geldig tot 16-07-2036

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Hoofdstraat, de belangrijkste winkelstraat van Hoensbroek. In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke winkelketens, lokale ondernemers, horecagelegenheden en openbare voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade en Maastricht uitstekend bereikbaar. Door de ligging nabij parkeervoorzieningen en openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend.

Bestemming
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoensbroek Centrum', vastgesteld op 17-09-2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumvoorzieningen'. Voor gerelateerde omgevingsplannen etc. verwijzen wij graag naar de online omgeving van het Omgevingsloket. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Parkeren:
In en rondom het centrum zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig, onder meer op het parkeerterrein aan de overzijde van de straat.

Kadaster
Kadastrale gemeente Hoensbroek
Sectie D
Nummer 3155

Indeling

Verdieping Type Metrage
Begane grond Commerciële ruimte ca. 151 m²
Opslagruimte / garage ca. 46 m²
1e verdieping Appartement ca. 68 m²
2e verdieping Appartement ` ca. 67 m²

Totaal ca. 322 m²

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.