Omschrijving
Op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie aan een doorgaande weg in Susteren ligt dit goed onderhouden en gemoderniseerde horecapand, bestaande uit een cafetaria, restaurant/zaal, keuken, magazijn en diverse aanvullende ruimten.
Het pand biedt een uitstekende combinatie van ondernemen, ruimte en toekomstmogelijkheden. De begane grond is praktisch ingericht en kan direct worden benut voor horeca-exploitatie.
Een bijzonder pluspunt is de eerste verdieping, waar momenteel drie afzonderlijke ruimten aanwezig zijn. Hier bestaat de mogelijkheid om, geheel naar eigen inzicht en uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en technische mogelijkheden, een bovenwoning te realiseren. Daarmee biedt het object niet alleen mogelijkheden voor een horecaondernemer, maar ook voor een ondernemer die wonen en werken wil combineren.
Het pand is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1960, maar is in de afgelopen decennia op diverse punten gemoderniseerd en verzorgd afgewerkt. Hierdoor beschikt het over een eigentijdse uitstraling en een praktische indeling.
INDELING EN AFWERKING
Begane grond
De begane grond heeft een totale bedrijfsoppervlakte van circa 189 m² en is grotendeels voorzien van een moderne tegelvloer en airconditioning.
De bedrijfsruimte bestaat onder andere uit:
• Cafetaria – circa 67 m²
Een ruime en praktisch ingedeelde verkoop-/werkruimte met tegelvloer, geschikt voor de dagelijkse horeca-exploitatie.
• Restaurant/zaal – circa 50 m²
Een royale ruimte die geschikt is voor zitgelegenheid, restaurantfunctie, groepsactiviteiten of een andere horeca-invulling.
• Keuken – circa 19 m²
Praktische keukenruimte ten behoeve van de horecagelegenheid.
• Magazijn – circa 44 m²
Een ruime opslagruimte met volop mogelijkheden voor voorraad, apparatuur en overige bedrijfsbenodigdheden.
• Toiletgroep – circa 4 m²
Moderne toiletruimte met separate dames- en herentoilet.
De combinatie van verschillende bedrijfsruimten zorgt voor een functionele en flexibele bedrijfsindeling, waarbij verschillende horeca-activiteiten binnen één object kunnen worden gecombineerd.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is momenteel bereikbaar via een losse trap en bestaat uit drie afzonderlijke ruimten van respectievelijk (circa) 28 m², 14 m² en 7 m².
Deze verdieping biedt interessante mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding. Zo kan hier, afhankelijk van de gemeentelijke en bouwkundige mogelijkheden, een kleine bovenwoning worden gerealiseerd.
Dit maakt het object bijzonder interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van ondernemen en wonen, maar ook voor kopers die waarde hechten aan toekomstige ontwikkelmogelijkheden.
LIGGING
Het object is gelegen aan de Heidestraat in Susteren, aan een doorgaande weg en daarmee goed zichtbaar en bereikbaar.
De ligging maakt het pand geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een horecalocatie met een goede bereikbaarheid en een herkenbare positie. Susteren beschikt over diverse voorzieningen en ligt centraal in de regio, waardoor het object zowel voor lokale als regionale klanten interessant kan zijn.
KENMERKEN IN HET KORT
• Goed onderhouden en gemoderniseerd horecapand
• Gelegen aan een doorgaande weg in Susteren
• Totale bedrijfsvloeroppervlakte circa 189 m²
• Perceeloppervlakte circa 235 m²
• Cafetaria van circa 67 m²
• Restaurant/zaal van circa 50 m²
• Keuken van circa 19 m²
• Magazijn van circa 44 m²
• Moderne dames- en herentoiletten
• Airconditioning aanwezig
• Kunststof kozijnen, dubbele beglazing en elektrische rolluiken
• Mogelijkheid voor het realiseren van een bovenwoning
• Bestemming: begane grond horeca, categorie 1, 2 en 4; verdieping wonen
EEN VEELZIJDIG OBJECT MET VOLOP MOGELIJKHEDEN
Dit horecapand aan de Heidestraat 31 biedt een aantrekkelijke combinatie van ondernemen, ruimte en ontwikkelmogelijkheden. De moderne en praktische bedrijfsruimte kan direct worden benut, terwijl de eerste verdieping extra mogelijkheden biedt voor de toekomst.
Een interessant object voor zowel de startende als ervaren horecaondernemer, maar ook voor een ondernemer die wonen en werken op één locatie wil combineren.
Het pand biedt een uitstekende combinatie van ondernemen, ruimte en toekomstmogelijkheden. De begane grond is praktisch ingericht en kan direct worden benut voor horeca-exploitatie.
Een bijzonder pluspunt is de eerste verdieping, waar momenteel drie afzonderlijke ruimten aanwezig zijn. Hier bestaat de mogelijkheid om, geheel naar eigen inzicht en uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en technische mogelijkheden, een bovenwoning te realiseren. Daarmee biedt het object niet alleen mogelijkheden voor een horecaondernemer, maar ook voor een ondernemer die wonen en werken wil combineren.
Het pand is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1960, maar is in de afgelopen decennia op diverse punten gemoderniseerd en verzorgd afgewerkt. Hierdoor beschikt het over een eigentijdse uitstraling en een praktische indeling.
INDELING EN AFWERKING
Begane grond
De begane grond heeft een totale bedrijfsoppervlakte van circa 189 m² en is grotendeels voorzien van een moderne tegelvloer en airconditioning.
De bedrijfsruimte bestaat onder andere uit:
• Cafetaria – circa 67 m²
Een ruime en praktisch ingedeelde verkoop-/werkruimte met tegelvloer, geschikt voor de dagelijkse horeca-exploitatie.
• Restaurant/zaal – circa 50 m²
Een royale ruimte die geschikt is voor zitgelegenheid, restaurantfunctie, groepsactiviteiten of een andere horeca-invulling.
• Keuken – circa 19 m²
Praktische keukenruimte ten behoeve van de horecagelegenheid.
• Magazijn – circa 44 m²
Een ruime opslagruimte met volop mogelijkheden voor voorraad, apparatuur en overige bedrijfsbenodigdheden.
• Toiletgroep – circa 4 m²
Moderne toiletruimte met separate dames- en herentoilet.
De combinatie van verschillende bedrijfsruimten zorgt voor een functionele en flexibele bedrijfsindeling, waarbij verschillende horeca-activiteiten binnen één object kunnen worden gecombineerd.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is momenteel bereikbaar via een losse trap en bestaat uit drie afzonderlijke ruimten van respectievelijk (circa) 28 m², 14 m² en 7 m².
Deze verdieping biedt interessante mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding. Zo kan hier, afhankelijk van de gemeentelijke en bouwkundige mogelijkheden, een kleine bovenwoning worden gerealiseerd.
Dit maakt het object bijzonder interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van ondernemen en wonen, maar ook voor kopers die waarde hechten aan toekomstige ontwikkelmogelijkheden.
LIGGING
Het object is gelegen aan de Heidestraat in Susteren, aan een doorgaande weg en daarmee goed zichtbaar en bereikbaar.
De ligging maakt het pand geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een horecalocatie met een goede bereikbaarheid en een herkenbare positie. Susteren beschikt over diverse voorzieningen en ligt centraal in de regio, waardoor het object zowel voor lokale als regionale klanten interessant kan zijn.
KENMERKEN IN HET KORT
• Goed onderhouden en gemoderniseerd horecapand
• Gelegen aan een doorgaande weg in Susteren
• Totale bedrijfsvloeroppervlakte circa 189 m²
• Perceeloppervlakte circa 235 m²
• Cafetaria van circa 67 m²
• Restaurant/zaal van circa 50 m²
• Keuken van circa 19 m²
• Magazijn van circa 44 m²
• Moderne dames- en herentoiletten
• Airconditioning aanwezig
• Kunststof kozijnen, dubbele beglazing en elektrische rolluiken
• Mogelijkheid voor het realiseren van een bovenwoning
• Bestemming: begane grond horeca, categorie 1, 2 en 4; verdieping wonen
EEN VEELZIJDIG OBJECT MET VOLOP MOGELIJKHEDEN
Dit horecapand aan de Heidestraat 31 biedt een aantrekkelijke combinatie van ondernemen, ruimte en ontwikkelmogelijkheden. De moderne en praktische bedrijfsruimte kan direct worden benut, terwijl de eerste verdieping extra mogelijkheden biedt voor de toekomst.
Een interessant object voor zowel de startende als ervaren horecaondernemer, maar ook voor een ondernemer die wonen en werken op één locatie wil combineren.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
