Omschrijving
Faunasingel 36 en 36A – multifunctioneel horecapand met exploitatiemogelijkheden, uitbreidingspotentie en Energielabel A+ (gewijzigde verkoopvoorwaarden)
Aan de Faunasingel in Roermond wordt dit multifunctionele horecapand (bouwjaar 2008) aangeboden, bestaande uit de samengevoegde ruimtes Faunasingel 36 en 36A. Het pand wordt als één geheel verkocht en biedt een uitstekende combinatie van directe gebruiksmogelijkheden, flexibiliteit en ontwikkelingspotentie. Dankzij de vrije oplevering is het object bijzonder interessant voor ondernemers die direct willen starten, uitbreiden of een nieuw horecaconcept willen realiseren.
Aangepaste verkoopvoorwaarden
Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Hierdoor beschikt een koper direct over het volledige pand en kan de ruimte naar eigen wens worden ingericht en geëxploiteerd.
Faunasingel 36 – volledig ingerichte horecaruimte
Faunasingel 36 is ingericht als cafetaria en beschikt over een functionele en complete opstelling. Aanwezig zijn onder andere een professionele keuken met afzuiginstallatie, koel- en opslagruimten en separate dames- en herentoiletten.
Het zitgedeelte aan de voorzijde, in combinatie met de grote raampartijen, zorgt voor een lichte en toegankelijke uitstraling. Daarnaast is er een zolder aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt.
Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor voortzetting van een horecaconcept of het realiseren van een geheel nieuwe invulling.
Faunasingel 36A – multifunctionele ruimte met directe mogelijkheden
Faunasingel 36A betreft een zelfstandige en direct beschikbare ruimte die flexibel inzetbaar is. De ruimte is netjes afgewerkt, beschikt over veel lichtinval en heeft een praktische indeling. Hierdoor is deze geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals uitbreiding van horeca, opslag, kantoor of een aanvullende bedrijfsruimte. Ook hier is een zolder aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt.
Potentie en mogelijkheden
De combinatie van beide ruimtes maakt dit pand bijzonder interessant. Faunasingel 36 en 36A zijn momenteel van elkaar gescheiden door een scheidingswand. Deze wand kan worden verwijderd, waardoor de ruimtes samengevoegd kunnen worden tot één groot horecapand.
De huidige staat van het pand is functioneel en direct bruikbaar, met tegelijkertijd mogelijkheden voor modernisering en het realiseren van een eigentijds horecaconcept. Hierdoor kan de locatie volledig worden afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar.
Kort samengevat
• Twee adressen (Faunasingel 36 en 36A), verkocht als één geheel
• Vrij van huur en gebruik opgeleverd
• Volledig ingerichte horecaruimte
• Extra multifunctionele ruimte
• Mogelijkheid tot eigen exploitatie
• Energielabel A+
• Geschikt voor diverse horecaconcepten
• Uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden
Indeling en oppervlakten
Het pand is praktisch ingedeeld in twee zelfstandige ruimtes, elk met een eigen ingang en voorzieningen.
Ruimte Faunasingel 36
• VVO totaal: ca. 107,61 m²
• BVO totaal: ca. 199,90 m²
• Ingericht als horecaruimte
• Direct inzetbaar voor eigen exploitatie
Ruimte Faunasingel 36A
• VVO totaal: ca. 50,41 m²
• BVO totaal: ca. 111,83 m²
• Direct beschikbaar
• Geschikt als uitbreiding, opslag of aanvullende bedrijfsruimte
Voorzieningen
• Twee zelfstandige ruimtes met eigen entree
• Eigen meterkasten
• Toiletvoorzieningen
• Cv-installaties
• Alarminstallatie
Gebruik en mogelijkheden
Het pand is ingericht voor horecagebruik en beschikt over een functionele en efficiënte indeling.
De ruimtes bieden onder andere:
• Open zitgedeelte met veel lichtinval
• Verkoopruimte met directe aansluiting op de keuken
• Keukenvoorzieningen
• Koel- en vriesfaciliteiten
• Opslag- en bergruimten
• Sanitaire voorzieningen
Dankzij de horecabestemming (categorie 1 en 2) zijn diverse concepten mogelijk, waaronder:
• Cafetaria
• Lunchroom
• Afhaalconcepten
• Restaurant of bistro
Ligging
Gelegen in de woonwijk Hoogvonderen in Roermond, op een goed bereikbare locatie met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Het pand ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A73, waardoor omliggende steden en regio's eenvoudig bereikbaar zijn. Aan de overzijde bevindt zich een Action, wat zorgt voor een constante stroom bezoekers en extra zichtbaarheid. Daarnaast liggen het Retailpark Roermond, Gamma, Bouwmaat en diverse andere voorzieningen op korte afstand.
De combinatie van een woonomgeving, sterke publiekstrekkers en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geschikt voor horecaondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare en goed bereikbare vestigingsplaats.
Eerste verdieping
Er is een zolder met vaste trap aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt.
Bijzonderheden
• Vrijstaand horecapand
• Twee zelfstandige ruimtes
• Totale gebruiksoppervlakte van ca. 158 m² VVO
• Directe inkomsten aanwezig
• Mogelijkheid tot eigen exploitatie
• Flexibele invulling (belegging én gebruik)
• Interessante waardevermeerderingskansen
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Aan de Faunasingel in Roermond wordt dit multifunctionele horecapand (bouwjaar 2008) aangeboden, bestaande uit de samengevoegde ruimtes Faunasingel 36 en 36A. Het pand wordt als één geheel verkocht en biedt een uitstekende combinatie van directe gebruiksmogelijkheden, flexibiliteit en ontwikkelingspotentie. Dankzij de vrije oplevering is het object bijzonder interessant voor ondernemers die direct willen starten, uitbreiden of een nieuw horecaconcept willen realiseren.
Aangepaste verkoopvoorwaarden
Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Hierdoor beschikt een koper direct over het volledige pand en kan de ruimte naar eigen wens worden ingericht en geëxploiteerd.
Faunasingel 36 – volledig ingerichte horecaruimte
Faunasingel 36 is ingericht als cafetaria en beschikt over een functionele en complete opstelling. Aanwezig zijn onder andere een professionele keuken met afzuiginstallatie, koel- en opslagruimten en separate dames- en herentoiletten.
Het zitgedeelte aan de voorzijde, in combinatie met de grote raampartijen, zorgt voor een lichte en toegankelijke uitstraling. Daarnaast is er een zolder aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt.
Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor voortzetting van een horecaconcept of het realiseren van een geheel nieuwe invulling.
Faunasingel 36A – multifunctionele ruimte met directe mogelijkheden
Faunasingel 36A betreft een zelfstandige en direct beschikbare ruimte die flexibel inzetbaar is. De ruimte is netjes afgewerkt, beschikt over veel lichtinval en heeft een praktische indeling. Hierdoor is deze geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals uitbreiding van horeca, opslag, kantoor of een aanvullende bedrijfsruimte. Ook hier is een zolder aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt.
Potentie en mogelijkheden
De combinatie van beide ruimtes maakt dit pand bijzonder interessant. Faunasingel 36 en 36A zijn momenteel van elkaar gescheiden door een scheidingswand. Deze wand kan worden verwijderd, waardoor de ruimtes samengevoegd kunnen worden tot één groot horecapand.
De huidige staat van het pand is functioneel en direct bruikbaar, met tegelijkertijd mogelijkheden voor modernisering en het realiseren van een eigentijds horecaconcept. Hierdoor kan de locatie volledig worden afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar.
Kort samengevat
• Twee adressen (Faunasingel 36 en 36A), verkocht als één geheel
• Vrij van huur en gebruik opgeleverd
• Volledig ingerichte horecaruimte
• Extra multifunctionele ruimte
• Mogelijkheid tot eigen exploitatie
• Energielabel A+
• Geschikt voor diverse horecaconcepten
• Uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden
Indeling en oppervlakten
Het pand is praktisch ingedeeld in twee zelfstandige ruimtes, elk met een eigen ingang en voorzieningen.
Ruimte Faunasingel 36
• VVO totaal: ca. 107,61 m²
• BVO totaal: ca. 199,90 m²
• Ingericht als horecaruimte
• Direct inzetbaar voor eigen exploitatie
Ruimte Faunasingel 36A
• VVO totaal: ca. 50,41 m²
• BVO totaal: ca. 111,83 m²
• Direct beschikbaar
• Geschikt als uitbreiding, opslag of aanvullende bedrijfsruimte
Voorzieningen
• Twee zelfstandige ruimtes met eigen entree
• Eigen meterkasten
• Toiletvoorzieningen
• Cv-installaties
• Alarminstallatie
Gebruik en mogelijkheden
Het pand is ingericht voor horecagebruik en beschikt over een functionele en efficiënte indeling.
De ruimtes bieden onder andere:
• Open zitgedeelte met veel lichtinval
• Verkoopruimte met directe aansluiting op de keuken
• Keukenvoorzieningen
• Koel- en vriesfaciliteiten
• Opslag- en bergruimten
• Sanitaire voorzieningen
Dankzij de horecabestemming (categorie 1 en 2) zijn diverse concepten mogelijk, waaronder:
• Cafetaria
• Lunchroom
• Afhaalconcepten
• Restaurant of bistro
Ligging
Gelegen in de woonwijk Hoogvonderen in Roermond, op een goed bereikbare locatie met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Het pand ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A73, waardoor omliggende steden en regio's eenvoudig bereikbaar zijn. Aan de overzijde bevindt zich een Action, wat zorgt voor een constante stroom bezoekers en extra zichtbaarheid. Daarnaast liggen het Retailpark Roermond, Gamma, Bouwmaat en diverse andere voorzieningen op korte afstand.
De combinatie van een woonomgeving, sterke publiekstrekkers en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geschikt voor horecaondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare en goed bereikbare vestigingsplaats.
Eerste verdieping
Er is een zolder met vaste trap aanwezig die extra opslagmogelijkheden biedt.
Bijzonderheden
• Vrijstaand horecapand
• Twee zelfstandige ruimtes
• Totale gebruiksoppervlakte van ca. 158 m² VVO
• Directe inkomsten aanwezig
• Mogelijkheid tot eigen exploitatie
• Flexibele invulling (belegging én gebruik)
• Interessante waardevermeerderingskansen
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
