Description
Nieuweweg 11, Groningen – beleggingsobject
Aan de Nieuweweg 11 in Groningen wordt een verhuurde commerciële ruimte van een kleine 200 m² te koop aangeboden. Het object is gelegen aan de oostzijde van de binnenstad, tussen het Schuitendiep en het Damsterdiep en op korte loopafstand van het kernwinkelgebied.
De verhuurde ruimte is gelegen op de begane grond en is in 2023 grondig gemoderniseerd, waarbij onder meer de pui en het interieur zijn vernieuwd. Aansluitend is het object verhuurd en in gebruik genomen als schoonheidssalon. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 30 juni 2028.
Kerngegevens
- Koopsom: € 425.000,- k.k.
- Jaarhuur: € 33.000,-
- Bruto aanvangsrendement: 7,8% k.k.
- Oppervlakte: 198 m² VVO
- Volledig verhuurd aan één huurder
- Huurovereenkomst tot en met 30 juni 2028
- Energielabel: A+
- Bouwjaar: 1987
- Bestemming: Centrum-1
- Verkoop betreft een appartementsrecht
Object
Het object betreft een winkel-/bedrijfsruimte met een royale frontbreedte aan de Nieuweweg. Door de modernisering in 2023 beschikt de ruimte over een verzorgde en representatieve uitstraling.
De brede voorgevel en indeling bieden daarnaast potentie voor een eventuele toekomstige splitsing in twee afzonderlijke units. Binnen de bestemming ‘Centrum-1’ zijn onder meer detailhandel en dienstverlening toegestaan.
Locatie
De Nieuweweg ligt in Binnenstad-Oost, tussen het Schuitendiep en het Damsterdiep en op korte afstand van de Poelestraat. Het kernwinkelgebied, het uitgaansgebied en de overige voorzieningen van de Groningse binnenstad bevinden zich op loopafstand.
De directe omgeving kent een gevarieerd karakter met een combinatie van wonen, winkels, dienstverlening en kleinschalige (dag)horeca.
Bereikbaarheid
Het object is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Parkeergarage Damsterdiep bevindt zich op zeer korte loopafstand en daarnaast zijn in de omgeving mogelijkheden voor betaald straatparkeren aanwezig.
Op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met frequente verbindingen richting onder meer het Hoofdstation en overige delen van de stad.
Appartementsrecht en VvE
De commerciële ruimte vormt een zelfstandig appartementsrecht. In de splitsingsakte is een duidelijke onderhoudsverdeling opgenomen tussen de betreffende ruimte en de bovengelegen appartementen.
De onderhoudskosten van onder meer het dak boven de appartementen, de balkons, galerijen, trappenhuizen en overige woninggebonden voorzieningen komen voor rekening van de eigenaar van de betreffende appartementen, woningcorporatie Nijestee. De onderhoudsverantwoordelijkheid blijft daarmee in belangrijke mate beperkt tot het eigen appartementsrecht.
Er is momenteel sprake van een slapende VvE en er is geen periodieke VvE-bijdrage van toepassing.
Voor geïnteresseerden is een uitgebreide Informatiemap beschikbaar met de relevante verkoopdocumentatie. Deze kan bij ons kantoor worden opgevraagd. Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.
Aan de Nieuweweg 11 in Groningen wordt een verhuurde commerciële ruimte van een kleine 200 m² te koop aangeboden. Het object is gelegen aan de oostzijde van de binnenstad, tussen het Schuitendiep en het Damsterdiep en op korte loopafstand van het kernwinkelgebied.
De verhuurde ruimte is gelegen op de begane grond en is in 2023 grondig gemoderniseerd, waarbij onder meer de pui en het interieur zijn vernieuwd. Aansluitend is het object verhuurd en in gebruik genomen als schoonheidssalon. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 30 juni 2028.
Kerngegevens
- Koopsom: € 425.000,- k.k.
- Jaarhuur: € 33.000,-
- Bruto aanvangsrendement: 7,8% k.k.
- Oppervlakte: 198 m² VVO
- Volledig verhuurd aan één huurder
- Huurovereenkomst tot en met 30 juni 2028
- Energielabel: A+
- Bouwjaar: 1987
- Bestemming: Centrum-1
- Verkoop betreft een appartementsrecht
Object
Het object betreft een winkel-/bedrijfsruimte met een royale frontbreedte aan de Nieuweweg. Door de modernisering in 2023 beschikt de ruimte over een verzorgde en representatieve uitstraling.
De brede voorgevel en indeling bieden daarnaast potentie voor een eventuele toekomstige splitsing in twee afzonderlijke units. Binnen de bestemming ‘Centrum-1’ zijn onder meer detailhandel en dienstverlening toegestaan.
Locatie
De Nieuweweg ligt in Binnenstad-Oost, tussen het Schuitendiep en het Damsterdiep en op korte afstand van de Poelestraat. Het kernwinkelgebied, het uitgaansgebied en de overige voorzieningen van de Groningse binnenstad bevinden zich op loopafstand.
De directe omgeving kent een gevarieerd karakter met een combinatie van wonen, winkels, dienstverlening en kleinschalige (dag)horeca.
Bereikbaarheid
Het object is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Parkeergarage Damsterdiep bevindt zich op zeer korte loopafstand en daarnaast zijn in de omgeving mogelijkheden voor betaald straatparkeren aanwezig.
Op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met frequente verbindingen richting onder meer het Hoofdstation en overige delen van de stad.
Appartementsrecht en VvE
De commerciële ruimte vormt een zelfstandig appartementsrecht. In de splitsingsakte is een duidelijke onderhoudsverdeling opgenomen tussen de betreffende ruimte en de bovengelegen appartementen.
De onderhoudskosten van onder meer het dak boven de appartementen, de balkons, galerijen, trappenhuizen en overige woninggebonden voorzieningen komen voor rekening van de eigenaar van de betreffende appartementen, woningcorporatie Nijestee. De onderhoudsverantwoordelijkheid blijft daarmee in belangrijke mate beperkt tot het eigen appartementsrecht.
Er is momenteel sprake van een slapende VvE en er is geen periodieke VvE-bijdrage van toepassing.
Voor geïnteresseerden is een uitgebreide Informatiemap beschikbaar met de relevante verkoopdocumentatie. Deze kan bij ons kantoor worden opgevraagd. Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
