Description
Van Beverwijckstraat 2 – Leeuwarden Markant hoekpand met wonen én ondernemen onder één dak
Dubbele bewoning |
Bedrijfsruimte op de begane grond mogelijk.
Zichtlocatie nabij binnenstad Sommige panden hebben méér dan alleen vierkante meters. Ze hebben een verleden, een herkenbaarheid en vooral potentie. Van Beverwijckstraat 2 is zo’n pand. Jarenlang was hier de bekende kapsalon van Appie Postma gevestigd. Een plek waar generaties Leeuwarders binnenstapten. Later volgde Zusje Haaridee. Het pand was daarmee jarenlang een herkenbaar adres waar wonen en ondernemen op natuurlijke wijze samenkwamen.
Vandaag biedt dit karaktervolle hoekpand een unieke kans voor ondernemers, zelfstandigen of kopers die wonen willen combineren met werken aan huis. Met een zelfstandige benedenruimte, een royale bovenwoning verdeeld over drie woonlagen én de mogelijkheid voor bedrijfsmatig gebruik op de begane grond, onderscheidt dit object zich nadrukkelijk van het reguliere woningaanbod.
Ondernemen aan huis met zichtbaarheid en karakter De ligging op de hoek zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar vooral voor attentiewaarde. Precies datgene wat interessant is voor ondernemers die zichtbaar willen zijn vanuit huis.
De begane grond beschikt over een zelfstandige entree en was oorspronkelijk ingericht als kapsalon.
Vandaag de dag is deze ruimte in gebruik als zelfstandige woonruimte, maar dankzij de bestemming leent deze verdieping zich opnieuw uitstekend voor uiteenlopende vormen van dienstverlening of praktijk aan huis.
Denk hierbij aan: kapsalon of barbershop beautysalon of huidstudio hypotheek- of assurantiekantoor administratiekantoor coachingspraktijk atelier of studio kantoor aan huis praktijkruimte voor zakelijke dienstverlening Juist de combinatie van een representatieve ligging, eigen entree en wonen boven maakt dit type object tegenwoordig bijzonder schaars.
Begane grond – zelfstandig en multifunctioneel Aan de rechterzijde bevindt zich de zelfstandige entree van de benedenruimte. De huidige indeling bestaat uit: woonkamer met erker aan de straatzijde aparte keuken badkamer en toilet ruime slaapkamer aan de achterzijde Volledig zelfstandig te gebruiken als woonruimte, maar tevens uitstekend geschikt om opnieuw bedrijfsmatig in te richten. Een ondernemer kan hier letterlijk wonen én werken combineren, zonder in te leveren op privacy of zelfstandigheid.
Bovenwoning – royaal wonen verdeeld over drie niveaus Via de separate opgang bereik je de bovenwoning. Hier ontvouwt zich een verrassend ruime woning met een speelse indeling en veel lichtinval. De eerste woonlaag beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen en open verbinding met de keuken. Dankzij de plafondhoogte en zichtlijnen heeft deze verdieping een prettige, bijna loftachtige uitstraling.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping: Een ruime slaapkamer met inbouwkasten, een volledige en moderne badkamer, open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur & toegang tot de buitenruimte/balkon. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden.
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers onder de kap, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is een praktische bergvliering aanwezig. Een object met mogelijkheden Wat dit pand écht bijzonder maakt, is de flexibiliteit.
Dubbele bewoning, wonen met praktijkruimte, kantoor aan huis of een combinatie van werken en verhuren — het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Zeker in een tijd waarin hybride werken steeds normaler wordt, sluit dit object perfect aan op de wensen van ondernemers en zelfstandigen die wonen en ondernemen willen combineren op één locatie.
Goed om te weten:
- totale woonoppervlakte circa 157 m²
- benedenruimte circa 60 m²
- bovenwoning circa 97 m²
- één kadastraal object / één adres
- wonen met bedrijfsmatige functie op de begane grond mogelijk
- markante hoekligging met uitstekende zichtbaarheid
- CV Nefit Trendline HRC30 CW5 (2015, eigendom)
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- vlotte aanvaarding mogelijk
Dubbele bewoning |
Bedrijfsruimte op de begane grond mogelijk.
Zichtlocatie nabij binnenstad Sommige panden hebben méér dan alleen vierkante meters. Ze hebben een verleden, een herkenbaarheid en vooral potentie. Van Beverwijckstraat 2 is zo’n pand. Jarenlang was hier de bekende kapsalon van Appie Postma gevestigd. Een plek waar generaties Leeuwarders binnenstapten. Later volgde Zusje Haaridee. Het pand was daarmee jarenlang een herkenbaar adres waar wonen en ondernemen op natuurlijke wijze samenkwamen.
Vandaag biedt dit karaktervolle hoekpand een unieke kans voor ondernemers, zelfstandigen of kopers die wonen willen combineren met werken aan huis. Met een zelfstandige benedenruimte, een royale bovenwoning verdeeld over drie woonlagen én de mogelijkheid voor bedrijfsmatig gebruik op de begane grond, onderscheidt dit object zich nadrukkelijk van het reguliere woningaanbod.
Ondernemen aan huis met zichtbaarheid en karakter De ligging op de hoek zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar vooral voor attentiewaarde. Precies datgene wat interessant is voor ondernemers die zichtbaar willen zijn vanuit huis.
De begane grond beschikt over een zelfstandige entree en was oorspronkelijk ingericht als kapsalon.
Vandaag de dag is deze ruimte in gebruik als zelfstandige woonruimte, maar dankzij de bestemming leent deze verdieping zich opnieuw uitstekend voor uiteenlopende vormen van dienstverlening of praktijk aan huis.
Denk hierbij aan: kapsalon of barbershop beautysalon of huidstudio hypotheek- of assurantiekantoor administratiekantoor coachingspraktijk atelier of studio kantoor aan huis praktijkruimte voor zakelijke dienstverlening Juist de combinatie van een representatieve ligging, eigen entree en wonen boven maakt dit type object tegenwoordig bijzonder schaars.
Begane grond – zelfstandig en multifunctioneel Aan de rechterzijde bevindt zich de zelfstandige entree van de benedenruimte. De huidige indeling bestaat uit: woonkamer met erker aan de straatzijde aparte keuken badkamer en toilet ruime slaapkamer aan de achterzijde Volledig zelfstandig te gebruiken als woonruimte, maar tevens uitstekend geschikt om opnieuw bedrijfsmatig in te richten. Een ondernemer kan hier letterlijk wonen én werken combineren, zonder in te leveren op privacy of zelfstandigheid.
Bovenwoning – royaal wonen verdeeld over drie niveaus Via de separate opgang bereik je de bovenwoning. Hier ontvouwt zich een verrassend ruime woning met een speelse indeling en veel lichtinval. De eerste woonlaag beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen en open verbinding met de keuken. Dankzij de plafondhoogte en zichtlijnen heeft deze verdieping een prettige, bijna loftachtige uitstraling.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping: Een ruime slaapkamer met inbouwkasten, een volledige en moderne badkamer, open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur & toegang tot de buitenruimte/balkon. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden.
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers onder de kap, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is een praktische bergvliering aanwezig. Een object met mogelijkheden Wat dit pand écht bijzonder maakt, is de flexibiliteit.
Dubbele bewoning, wonen met praktijkruimte, kantoor aan huis of een combinatie van werken en verhuren — het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Zeker in een tijd waarin hybride werken steeds normaler wordt, sluit dit object perfect aan op de wensen van ondernemers en zelfstandigen die wonen en ondernemen willen combineren op één locatie.
Goed om te weten:
- totale woonoppervlakte circa 157 m²
- benedenruimte circa 60 m²
- bovenwoning circa 97 m²
- één kadastraal object / één adres
- wonen met bedrijfsmatige functie op de begane grond mogelijk
- markante hoekligging met uitstekende zichtbaarheid
- CV Nefit Trendline HRC30 CW5 (2015, eigendom)
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- vlotte aanvaarding mogelijk
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
