Description
Op een centrale locatie in Musselkanaal bieden wij dit representatieve beleggingsobject aan voor de verkoop. Het object is gelegen aan een goed bereikbare en levendige winkelstraat, omringd door diverse landelijke ketens, lokale ondernemers en meerdere supermarkten zoals Plus, Poiesz en Lidl.
De winkelruimte is vele jaren verhuurd geweest aan 10store en is vanaf 1 maart 2026 overgenomen door Okay Fashion & Jeans. De huurovereenkomst heeft een looptijd van vijf jaar, met aansluitend telkens een verlengingsperiode van vijf jaar. De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 472 m².
Rondom het pand bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor bezoekers. De directe omgeving biedt een aantrekkelijke mix van winkels, horeca en diensten. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere: Plus, Lidl, Poiesz, Kruidvat, Slagerij Smit, Cafetaria Musselkanaal, Primera, Restaurant Cairo en Sportschool Sports in Motion.
Eigendom:
Appartementsrecht winkelruimte begane grond.
Oplevering:
In de huidige staat, staat, ‘as is where is’, zonder nadere garanties en met alle aan de onroerende zaken verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.
Bouwjaar:
1970.
Oppervlakte:
Circa 472 m² BVO.
Koopsom:
€ 390.000,- k.k. (Factor 12x).
Huuropbrengst:
€ 32.500,00 excl. BTW per jaar (€ 68,86 per m² BVO).
Datum levering:
Nader overeen te komen.
Notaris:
Nader door de koper te bepalen.
Kosten koper:
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en Kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.
Indien artikel 13 van de “Wet op belastingen van rechtsverkeer’’ van toepassing is, zal koper de verkoper het verschil betalen tussen het bedrag aan overdrachtsbelasting dat koper schuldig zou zijn indien de heffingsvermindering van genoemd artikel niet van kracht zou zijn geweest en het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Deze betaling geschiedt gelijktijdig met betaling van de koopprijs.
De winkelruimte is vele jaren verhuurd geweest aan 10store en is vanaf 1 maart 2026 overgenomen door Okay Fashion & Jeans. De huurovereenkomst heeft een looptijd van vijf jaar, met aansluitend telkens een verlengingsperiode van vijf jaar. De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 472 m².
Rondom het pand bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor bezoekers. De directe omgeving biedt een aantrekkelijke mix van winkels, horeca en diensten. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere: Plus, Lidl, Poiesz, Kruidvat, Slagerij Smit, Cafetaria Musselkanaal, Primera, Restaurant Cairo en Sportschool Sports in Motion.
Eigendom:
Appartementsrecht winkelruimte begane grond.
Oplevering:
In de huidige staat, staat, ‘as is where is’, zonder nadere garanties en met alle aan de onroerende zaken verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.
Bouwjaar:
1970.
Oppervlakte:
Circa 472 m² BVO.
Koopsom:
€ 390.000,- k.k. (Factor 12x).
Huuropbrengst:
€ 32.500,00 excl. BTW per jaar (€ 68,86 per m² BVO).
Datum levering:
Nader overeen te komen.
Notaris:
Nader door de koper te bepalen.
Kosten koper:
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en Kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.
Indien artikel 13 van de “Wet op belastingen van rechtsverkeer’’ van toepassing is, zal koper de verkoper het verschil betalen tussen het bedrag aan overdrachtsbelasting dat koper schuldig zou zijn indien de heffingsvermindering van genoemd artikel niet van kracht zou zijn geweest en het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Deze betaling geschiedt gelijktijdig met betaling van de koopprijs.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
