Description
Molenstraat-Centrum 381, Apeldoorn
Beleggingsobject op een aantrekkelijke centrumlocatie
Namens onze opdrachtgever bieden wij u deze verhuurde commerciële winkelruimte aan, gelegen aan de Molenstraat-Centrum 381 in Apeldoorn. Het object is gesitueerd op een goed bereikbare locatie nabij het NS-station en de binnenstad en vormt een interessante beleggingsmogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurd object met directe huurinkomsten, een uitstekend energielabel en een centrale ligging.
Object
De winkelruimte is gebouwd in 2003 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 68 m². Het object is momenteel verhuurd en genereert een jaarlijkse huurinkomst van € 11.531,52 geen btw van toepassing. De lopende huurovereenkomst heeft een resterende looptijd tot en met 31 januari 2029.
Daarnaast beschikt het object over een definitief energielabel A++, geldig tot 11 januari 2034. Hiermee voldoet de winkelruimte aan de hedendaagse duurzaamheidsnormen en is het object goed gepositioneerd met het oog op toekomstige wet- en regelgeving.
Ligging
De winkelruimte is gelegen aan de Molenstraat-Centrum, aan de rand van de binnenstad van Apeldoorn. De locatie bevindt zich op loopafstand van het centraal station en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden, dienstverleners en kantoren gevestigd. Door de combinatie van de nabijheid van het centrum, het stationsgebied en omliggende woonwijken kent de locatie een levendig karakter en een breed verzorgingsgebied.
Daarnaast is het object gelegen nabij één van de belangrijkste stedelijke herontwikkelingslocaties van Apeldoorn. Hier wordt de komende jaren gewerkt aan een groene, stedelijke wijk met ruimte voor wonen, werken en ontmoeten. Deze ontwikkeling versterkt de aantrekkelijkheid van het stationsgebied en draagt bij aan een groeiend aantal bewoners en bezoekers in de directe omgeving.
Door de combinatie van de nabijheid van het stadscentrum, het station en de omvangrijke gebiedsontwikkeling is sprake van een locatie met een positief toekomstperspectief en een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor commerciële functies.
Kenmerken
Verhuurde commerciële winkelruimte
Adres: Molenstraat-Centrum 381, Apeldoorn
Bouwjaar: 2003
Gebruiksoppervlakte: circa 68 m²
Definitief energielabel A++
Jaarlijkse huuropbrengst: € 11.531,52 exclusief btw
Resterende looptijd huurovereenkomst: tot en met 31 januari 2029
VvE-bijdrage: € 153,68 per maand
Vraagprijs: € 174.000,- kosten koper
Deze winkelruimte biedt beleggers de mogelijkheid te investeren in een duurzaam en verhuurd commercieel object op een strategische locatie in Apeldoorn, met directe huurinkomsten en een bestaande huurovereenkomst.
Beleggingsobject op een aantrekkelijke centrumlocatie
Namens onze opdrachtgever bieden wij u deze verhuurde commerciële winkelruimte aan, gelegen aan de Molenstraat-Centrum 381 in Apeldoorn. Het object is gesitueerd op een goed bereikbare locatie nabij het NS-station en de binnenstad en vormt een interessante beleggingsmogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurd object met directe huurinkomsten, een uitstekend energielabel en een centrale ligging.
Object
De winkelruimte is gebouwd in 2003 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 68 m². Het object is momenteel verhuurd en genereert een jaarlijkse huurinkomst van € 11.531,52 geen btw van toepassing. De lopende huurovereenkomst heeft een resterende looptijd tot en met 31 januari 2029.
Daarnaast beschikt het object over een definitief energielabel A++, geldig tot 11 januari 2034. Hiermee voldoet de winkelruimte aan de hedendaagse duurzaamheidsnormen en is het object goed gepositioneerd met het oog op toekomstige wet- en regelgeving.
Ligging
De winkelruimte is gelegen aan de Molenstraat-Centrum, aan de rand van de binnenstad van Apeldoorn. De locatie bevindt zich op loopafstand van het centraal station en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden, dienstverleners en kantoren gevestigd. Door de combinatie van de nabijheid van het centrum, het stationsgebied en omliggende woonwijken kent de locatie een levendig karakter en een breed verzorgingsgebied.
Daarnaast is het object gelegen nabij één van de belangrijkste stedelijke herontwikkelingslocaties van Apeldoorn. Hier wordt de komende jaren gewerkt aan een groene, stedelijke wijk met ruimte voor wonen, werken en ontmoeten. Deze ontwikkeling versterkt de aantrekkelijkheid van het stationsgebied en draagt bij aan een groeiend aantal bewoners en bezoekers in de directe omgeving.
Door de combinatie van de nabijheid van het stadscentrum, het station en de omvangrijke gebiedsontwikkeling is sprake van een locatie met een positief toekomstperspectief en een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor commerciële functies.
Kenmerken
Verhuurde commerciële winkelruimte
Adres: Molenstraat-Centrum 381, Apeldoorn
Bouwjaar: 2003
Gebruiksoppervlakte: circa 68 m²
Definitief energielabel A++
Jaarlijkse huuropbrengst: € 11.531,52 exclusief btw
Resterende looptijd huurovereenkomst: tot en met 31 januari 2029
VvE-bijdrage: € 153,68 per maand
Vraagprijs: € 174.000,- kosten koper
Deze winkelruimte biedt beleggers de mogelijkheid te investeren in een duurzaam en verhuurd commercieel object op een strategische locatie in Apeldoorn, met directe huurinkomsten en een bestaande huurovereenkomst.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
