Description
Beleggingsobject Albert Hahnweg 1 te Lochem
Verhuurde commerciële ruimte met langjarige huurstroom
Objectomschrijving
Namens opdrachtgever bieden wij een volledig verhuurd commercieel appartementsrecht aan, gelegen op een herkenbare locatie nabij het centrum van Lochem.
Het object betreft:
Albert Hahnweg 1 Commerciële ruimte 226 m² VVO
De commerciële ruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 226 m². Het object wordt momenteel gebruikt als dansstudio.
Juridische situatie
Het object maakt onderdeel uit van een recent gesplitst complex bestaande uit vier appartementsrechten. Het aangeboden appartementsrecht betreft uitsluitend de commerciële ruimte aan de Albert Hahnweg 1.
Voor het complex is een Vereniging van Eigenaars opgericht.
Huurder
De ruimte is langdurig verhuurd aan:
Dansstudio Pop-Up
De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 31 augustus 2030 en is gebaseerd op het ROZ-model kantoorruimte.
De huidige huurprijs bedraagt:
€ 1.276,44 per maand.
Energielabel B
Locatie
Het object bevindt zich op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Lochem. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van wonen, dienstverlening, detailhandel en horeca. Dankzij de centrale ligging en het sterke regionale verzorgingsgebied van Lochem is sprake van een courante locatie.
Beleggingspropositie
Waarom interessant?
Directe huurinkomsten vanaf transport;
Langjarige huurovereenkomst tot en met 31 augustus 2030;
Energielabel B;
Juridisch gesplitst appartementsrecht;
Vereniging van Eigenaars opgericht;
Overzichtelijke commerciële belegging;
Centrale ligging nabij het centrum van Lochem.
Verkoopprocedure
Het object wordt aangeboden middels een transparante verkoopprocedure via Vendr.
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring wordt toegang verstrekt tot de digitale dataroom met onder meer:
Huurovereenkomst;
Splitsingsakte;
VvE-documentatie;
Meetrapporten;
Huurinkomsten;
Foto-presentatie.
Na bestudering van de stukken kan een indicatief voorstel worden uitgebracht.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het verkoopproces op ieder moment te wijzigen, op te schorten of te beëindigen en is niet verplicht het object aan de hoogste of enige bieder te gunnen.
Hoewel de commerciële ruimte aan de Albert Hahnweg 1 afzonderlijk wordt aangeboden, bestaat tevens de mogelijkheid om het object gezamenlijk te verwerven met de verhuurde appartementen aan de Albert Hahnweg 1A en 1B.
Hierdoor ontstaat een volledig verhuurd beleggingsobject bestaande uit een commerciële ruimte en twee appartementen, verdeeld over drie afzonderlijke huurders. Deze combinatie biedt een aantrekkelijke spreiding van huuropbrengsten, een beperkt leegstandsrisico en de voordelen van een mix tussen wonen en commercieel vastgoed.
Doordat de objecten juridisch zijn gesplitst in afzonderlijke appartementsrechten, beschikt een toekomstige eigenaar bovendien over flexibiliteit en de mogelijkheid om op termijn de woningen afzonderlijk te verkopen (uitponding).
Geïnteresseerden die belangstelling hebben voor de volledige combinatie van Albert Hahnweg 1, 1A en 1B worden uitgenodigd dit kenbaar te maken. Nadere informatie over de totale beleggingspropositie is op aanvraag beschikbaar.
Verhuurde commerciële ruimte met langjarige huurstroom
Objectomschrijving
Namens opdrachtgever bieden wij een volledig verhuurd commercieel appartementsrecht aan, gelegen op een herkenbare locatie nabij het centrum van Lochem.
Het object betreft:
Albert Hahnweg 1 Commerciële ruimte 226 m² VVO
De commerciële ruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 226 m². Het object wordt momenteel gebruikt als dansstudio.
Juridische situatie
Het object maakt onderdeel uit van een recent gesplitst complex bestaande uit vier appartementsrechten. Het aangeboden appartementsrecht betreft uitsluitend de commerciële ruimte aan de Albert Hahnweg 1.
Voor het complex is een Vereniging van Eigenaars opgericht.
Huurder
De ruimte is langdurig verhuurd aan:
Dansstudio Pop-Up
De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 31 augustus 2030 en is gebaseerd op het ROZ-model kantoorruimte.
De huidige huurprijs bedraagt:
€ 1.276,44 per maand.
Energielabel B
Locatie
Het object bevindt zich op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Lochem. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van wonen, dienstverlening, detailhandel en horeca. Dankzij de centrale ligging en het sterke regionale verzorgingsgebied van Lochem is sprake van een courante locatie.
Beleggingspropositie
Waarom interessant?
Directe huurinkomsten vanaf transport;
Langjarige huurovereenkomst tot en met 31 augustus 2030;
Energielabel B;
Juridisch gesplitst appartementsrecht;
Vereniging van Eigenaars opgericht;
Overzichtelijke commerciële belegging;
Centrale ligging nabij het centrum van Lochem.
Verkoopprocedure
Het object wordt aangeboden middels een transparante verkoopprocedure via Vendr.
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring wordt toegang verstrekt tot de digitale dataroom met onder meer:
Huurovereenkomst;
Splitsingsakte;
VvE-documentatie;
Meetrapporten;
Huurinkomsten;
Foto-presentatie.
Na bestudering van de stukken kan een indicatief voorstel worden uitgebracht.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het verkoopproces op ieder moment te wijzigen, op te schorten of te beëindigen en is niet verplicht het object aan de hoogste of enige bieder te gunnen.
Hoewel de commerciële ruimte aan de Albert Hahnweg 1 afzonderlijk wordt aangeboden, bestaat tevens de mogelijkheid om het object gezamenlijk te verwerven met de verhuurde appartementen aan de Albert Hahnweg 1A en 1B.
Hierdoor ontstaat een volledig verhuurd beleggingsobject bestaande uit een commerciële ruimte en twee appartementen, verdeeld over drie afzonderlijke huurders. Deze combinatie biedt een aantrekkelijke spreiding van huuropbrengsten, een beperkt leegstandsrisico en de voordelen van een mix tussen wonen en commercieel vastgoed.
Doordat de objecten juridisch zijn gesplitst in afzonderlijke appartementsrechten, beschikt een toekomstige eigenaar bovendien over flexibiliteit en de mogelijkheid om op termijn de woningen afzonderlijk te verkopen (uitponding).
Geïnteresseerden die belangstelling hebben voor de volledige combinatie van Albert Hahnweg 1, 1A en 1B worden uitgenodigd dit kenbaar te maken. Nadere informatie over de totale beleggingspropositie is op aanvraag beschikbaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
