Misterstraat 154 7101 EZ Winterswijk

Op een mooie zichtlocatie gelegen winkelpand/bedrijfspand voorzien van airco met een oppervlakte van circa 45 m2. (rechtergedeelte) met eigen ingang.

Nadere informatie:

- Geschikt voor kantoor en/of detailhandel
- Gelegen aan drukke doorgaande weg op zichtlocatie nabij het centrum
- Aan de overzijde van het pand bevindt zich een parkeerplaats/terrein met voldoende parkeergelegenheid
- Gunstige ligging ten opzichte van het NS-station en op loopafstand van het centrum en supermarkten
- Niet geschikt voor horeca doeleinden
- Huurprijs is excl. nutsvoorzieningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is inclusief water en elektra.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per maand.

AANVAARDING
vanaf 01 oktober 2026

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen danwel een bankgarantie te storten van drie maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.