Usselerhalte 126 7547 SH Enschede

Te huur: Bedrijfsunit van ca. 100 m² aan de Usselerhalte 126 in Enschede met buitenterrein van ca. 50 m²

Aan de Usselerhalte 126 te Enschede is deze bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur. De unit heeft een totale oppervlakte van circa 100 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op het industrieterrein ‘Havengebied’ aan de westkant van Enschede en is uitstekend bereikbaar. Het object is uitermate geschikt voor onder andere opslag, lichte bedrijfsactiviteiten of kleinschalige bedrijvigheid.

De bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over diverse voorzieningen die het object geschikt maken voor zakelijk gebruik. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 50 m² en de verdieping beschikt eveneens over circa 50 m².
De stramienmaat bedraagt circa 5 meter breed en 10 meter lang.

De unit is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur met een breedte van circa 3,60 meter en een hoogte van circa 4,80 meter, een loopdeur, verlichting en meerdere stopcontacten.
Daarnaast beschikt het object over: een toilet, wastafel, eigen meterkast en een aansluiting voor een eventuele keuken op de verdieping.

Oppervlakte
Totale oppervlakte: circa 100 m²
Begane grond: circa 50 m²
Verdieping: circa 50 m²
Afmetingen begane grond: circa 5 meter breed en 10 meter lang
De genoemde oppervlakten zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en er kan geen verrekening achteraf plaatsvinden.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De locatie ligt op korte afstand van het stadscentrum van Enschede en nabij de uitvalswegen A35 (richting Hengelo) en A1 (richting Amsterdam).

Parkeren en buitenterrein Bij de unit behoort parkeergelegenheid op het terrein. Daarnaast is er sprake van een eigen buitenterrein van circa 50 m².

Bestemming Volgens het geldende bestemmingsplan is het object bestemd als bedrijventerrein, met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.

Huurprijs
€ 725,- per maand, exclusief btw en exclusief servicekosten.

Servicekosten Circa
€ 50,- per maand. De servicekosten hebben onder meer betrekking op de VvE-bijdrage en overige gezamenlijke kosten.

Huurcondities
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijn: in overleg, minimaal 3 jaar
Huurverlenging: in overleg

Opzegtermijn: in overleg
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw en servicekosten.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Btw
Er is sprake van zakelijke verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, kan een btw-vervangende opslag worden berekend.

Nutsvoorzieningen
Huurder dient de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten. Het object beschikt over een eigen meterkast.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld, maar geldt niet als aanbieding of offerte. Heeft u interesse?
Neem gerust contact met ons op via telefoonnummer 0681872981