Produktiestraat 83 3133 ES Vlaardingen

Betreft
Zeer representatieve en uitstekend onderhouden hoekbedrijfsunit, gelegen op het verzorgde bedrijventerrein Groot Vettenoord aan de Produktiestraat 83 te Vlaardingen.

Het object omvat in totaal circa 170 m², verdeeld over circa 85 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 85 m² kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsruimte is functioneel en praktisch ingericht en beschikt over een elektrische overheaddeur, pantry en nette toiletruimte. Dankzij de efficiënte indeling is de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De oorspronkelijke entresolvloer is uitgebouwd tot een volwaardige verdiepingsvloer, waardoor de eerste verdieping optimaal benut wordt. Deze verdieping is momenteel ingericht als open kantoorruimte. Huurder heeft de mogelijkheid om deze ruimte naar eigen wens en indeling aan te passen middels een inbouwpakket.

Het object beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, direct voor de deur gelegen.

De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar via de A20 en A4, biedt voldoende parkeergelegenheid en verkeert in zeer nette staat.

Oppervlakte/indeling
Bedrijfsruimte: circa 85 m² bedrijfsruimte
Kantoorruimte: circa 85 m² kantoorruimte
Totaal: circa 170 m2

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex” geldt de bestemming “Bedrijventerrein” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Bedrijven met bedrijfsactiviteiten in de categorie 1, 2, 3.1 en/of 3.2, die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;

Parkeren
Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen, direct voor het gehuurde gelegen.

Beschikbaar
Per direct.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Groot Vettenoord in Vlaardingen is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De nabijgelegen rijksweg A20 (Rotterdam – Hoek van Holland) is binnen enkele minuten bereikbaar via afrit 8 (Vlaardingen-West) of afrit 9 (Vlaardingen), wat zorgt voor een snelle aansluiting met diverse uitvalswegen.

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed geregeld. Metrostation Vlaardingen Centrum, onderdeel van RET metrolijn B (Hoek van Holland Haven – Nesselande), bevindt zich op korte afstand en biedt een directe verbinding met onder andere Rotterdam, Schiedam en Capelle aan den IJssel. Daarnaast bedienen diverse buslijnen van EBS en RET de omgeving van het bedrijventerrein, met haltes op loopafstand.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt casco verhuurd en beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte - begane grond
- Elektrische overheaddeur* (ca. 3,2m x 3,4m);
- Betonnen vloer;
- Pantry*;
- Toiletruimte*;
- Meterkast;

Kantoorruimte – eerste verdieping
- Systeemplafond v.v. ledverlichting*;
- Vloerafwerking d.m.v. tapijttegels*;
- Te openen ramen v.v. kunststof kozijnen;
- Centrale verwarming;

De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder.

Deze bedrijfsruimte beschikt over krachtstroom 3x40A.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 1.750,-- per maand exclusief BTW.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:

Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten inclusief BTW).