Produktiestraat 77 3133 ES Vlaardingen

Op bedrijventerrein Vettenoord is deze bedrijfsruimte beschikbaar voor de verkoop/verhuur. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en beschikt over een totale oppervlakte van ca. 110 m² BVO, verdeeld over de begane grond en de verdieping.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 110 m² BVO groot, waarvan ca. 85 m² BVO bedrijfshal op de begane grond. De ruimte is onder meer voorzien van:
• Vrije hoogte onder de bint van ca. 6,75 meter;
• Toiletruimte;
• Houten trapopgang naar de entresolvloer;
• Meterkast voor gas, water, licht en internet (KPN);
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,20 meter breed x ca. 3,45 meter hoog);
• Verlichting;
• Wandcontactdozen;
• Brandslanghaspel;
• Brandmeldinstallatie;
• Houten entresolvloer van ca. 30 m²;
• Camerabeveiliging (niet aangesloten);
• Alarminstallatie;
• Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m² op de begane grond.

De kantoorruimte op de 1e etage van ca. 25 m² is middels een houten trapopgang bereikbaar en biedt een functionele werkplek, onder meer voorzien van:
• Laminaatvloer;
• Verlaagd plafond met verlichting;
• Kunststof kozijnen;
• Mechanische ventilatie;
• Vloerbelasting van 500 kg/m².

Bij het object behoren twee eigen parkeerplaatsen, één gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het pand.

BOUWJAAR
Het pand is in 2015 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren in totaal twee parkeerplaatsen, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Groot-Vettenoord' in Vlaardingen. Daarmee is het object centraal gelegen in Vlaardingen en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via de Marathonweg is onder meer afslag 8 Vlaardingen-West binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de Deltaweg en de Schiedamsedijk is Rijksweg A4 – Afslag Benelux eveneens zeer goed bereikbaar. Op ongeveer een kilometer afstand is het metrostation Vlaardingen-Centrum gelegen, alwaar de metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: D
Nummer: 8159
Appartementsindex: 4

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars gebouw "Produktiestraat 71 t/m 93 (oneven nummers) te Vlaardingen". De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.065,50 (prijspeil 2026).

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan. Automotive activiteiten zijn uitgesloten.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 312.500,- k.k. vrij van BTW.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.650,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven, alsmede overige abonnementen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

Of

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, daar het een industriefunctie betreft en de verdiepingsvloer niet voor 50 m² of meer in gebruikt is als kantoorruimte.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juni 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden. Genoemde metrages zijn indicatieve metingen ter plaatse en derhalve niet gemeten conform NEN2508 meting.