Groethofstraat 9-A 5916 PA Venlo

Bedrijfsruimte te huur: Groethofstraat 9A, Venlo
Moderne bedrijfsruimte van circa 75 m², gelegen aan de Groethofstraat 9A en onderdeel van het bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein De Veegtes. De ruimte beschikt over circa 75 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over twee lagen, en is uitermate geschikt voor zowel MKB-ondernemers als particulieren, bijvoorbeeld voor opslag, stalling of lichte bedrijfsactiviteiten.

Het bedrijfsverzamelgebouw maakt deel uit van een grotere ontwikkeling op bedrijventerrein De Veegtes. Dit bedrijventerrein beslaat circa 80 hectare en huisvest ongeveer 140 bedrijven, voornamelijk actief in industrie, groothandel en bouw. Tevens bevindt zich hier woonboulevard Trefcenter met onder andere een Bauhaus van circa 18.000 m².

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de oprit naar de A67 (Venlo – Eindhoven), met aansluiting op de A73 (Nijmegen – Venlo – Roermond) en het Duitse wegennet. Daarnaast is er op korte afstand een bushalte aanwezig.

Indeling en oppervlaktes
De bedrijfsruimte is verdeeld over twee lagen. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 50 m² en de verdieping circa 25 m². In totaal beschikt de ruimte over circa 75 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

Voorzieningen
De ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur voor reguliere toegang. Daarnaast beschikt het object over een toilet, meterkast en aansluitingen voor water en elektra. De begane grond is voorzien van een betonvloer met goede draagkracht en de verdieping is bereikbaar via een trap.

Bestemming
De voor ‘Bedrijf – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in de bijlage (Lijst van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
b productiegebonden detailhandel;
c ondergeschikte horeca behorende tot horeca categorie 1 en 2;
d opslag en uitstalling;
e wegen en paden;
f voorzieningen voor verkeer en verblijf;
g parkeervoorzieningen. Er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
h groenvoorzieningen;
i waterhuishoudkundige doeleinden, alsmede ondergrondse waterbergings- en infiltratievoorzieningen.

*Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verifiëren bij de gemeente of het beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan past en voor het verkrijgen van eventuele benodigde vergunningen; aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW
Verhuur geschiedt met BTW.

Waarborgsom
3 maanden huur, te vermeerderen met BTW (conform ROZ-model).

Indexering
Jaarlijks volgens het CPI (alle huishoudens), gepubliceerd door het CBS.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model (artikel 7:230a BW) inclusief algemene bepalingen.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring door eigenaar.