Graafschap Hornelaan 134 6004 HT Weert

TE HUUR | GRAAFSCHAP HORNELAAN 135-134A, WEERT.

Representatieve combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte op bedrijventerrein Leuken-Noord. Het object bestaat uit twee gekoppelde units die uitsluitend gezamenlijk aan één huurder worden verhuurd. Dankzij de praktische indeling en de uitstekende bereikbaarheid is deze locatie geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

ALGEMEEN.
Het object omvat een kantoorruimte met voorzieningen aan de voorzijde en een aangrenzende bedrijfsruimte aan de achterzijde. Beide units zijn intern met elkaar verbonden middels een binnendeur, waardoor een functionele combinatie ontstaat van kantoor- en bedrijfsruimte.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID.
De Graafschap Hornelaan is gelegen op bedrijventerrein Leuken-Noord, een goed ontsloten en bekend bedrijventerrein in Weert. De locatie bevindt zich op korte afstand van de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Noord met een snelle aansluiting op de snelweg A2 (Eindhoven-Maastricht). Hierdoor is het object uitstekend bereikbaar voor zowel regionaal als landelijk verkeer. Het centrum van Weert ligt op korte afstand en biedt diverse voorzieningen zoals horeca, detailhandel en openbaar vervoer.

VLOEROPPERVLAKTE.
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt:
- circa 29,50 m² kantoorruimte
- circa 31,45 m² bedrijfsruimte

INDELING.
Kantoorruimte:
- entree
- meterkast
- pantry
- toilet

Bedrijfsruimte:
- uitstortgootsteen
- meterkast voorzien van water, elektra (3 x 35 Ampère) en ISRA-aansluiting
- handbediende overheaddeur met separate toegangsdeur
- interne verbinding met kantoorruimte middels een binnendeur

PARKEREN.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Leuken-Noord te Weert. De combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte maakt het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten met een ondersteunende kantoorfunctie. Geïnteresseerden dienen zelf te verifiëren of hun voorgenomen gebruik past binnen de geldende bestemming. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden wordt verwezen naar het Omgevingsloket en / of de gemeente Weert.

HUURGEGEVENS:
- Huurprijs: op aanvraag.
- Huurtermijn: nader overeen te komen.
- Aanvaarding: beschikbaar per 14 oktober 2026.
- Betalingen: huur, servicekosten en btw dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
- Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting vermeerderd met btw.

VOORBEHOUD.
Een huurovereenkomst komt uitsluitend tot stand na goedkeuring door en ondertekening van de huurovereenkomst zowel door verhuurder als huurder. Verhuurder behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Bij de beoordeling van kandidaat-huurders kan onder meer rekening worden gehouden met de aard van de bedrijfsactiviteiten en de gewenste samenstelling van het bedrijventerrein.