Kraaivenstraat 34 5048 AB Tilburg

TE HUUR/TE KOOP: KRAAIVENSTRAAT 34 (5048 AB) TILBURG.

ALGEMEEN
Ruime bedrijfsruimte met showroom en kantoorruimten.

LIGGING
De beschikbare bedrijfsruimte maakt deel uit van een representatief onder architectuur gebouwd gebouw, gesitueerd op bedrijventerrein Kraaiven, de Kraaivenstraat. Het betreft een uitstekende zichtlocatie die makkelijk bereikbaar is. De verscheidenheid van bedrijven op dit bedrijventerrein, de goede aansluiting op het wegennetwerk zorgen voor een goede aantrekkingskracht van dit gebouw. Bedrijventerrein Kraaiven is een van de zeven industrieterreinen van Tilburg. Dit industrieterrein van ruim 200 hectare is vanaf de jaren '60 in fasen aangelegd en vormt ongeveer een vijfde van het beschikbare oppervlak aan Tilburgse bedrijfsgronden. Het ligt langs de noordrand van de stad, westelijk van Heikant en langs het Wilhelminakanaal. Het geldt als een bovenregionaal industrieterrein; grootschalige handels- en productiebedrijven bepalen het beeld. De circa 150 bedrijven bieden werk aan ruim 7000 mensen.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar via de Ringbanen, welke op hun beurt perfect aansluiten op de autosnelwegen A261 (Tilburg-Waalwijk), A65 (Tilburg-Den Bosch) en A58 (Tilburg-Breda). Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein uitermate goed te bereiken, met een bushalte op circa 100 meter van het terrein.

OPPERVLAKTE
Begane Grond
1.007 m² BVO

Eerste Verdieping
822 m² BVO

VOORZIENINGEN
- deels airco units, ventilatie;
- verlaagde systeemplafonds met inbouwverlichting;
- stadsverwarming, radiatoren;
- wandgoten, UTP bekabeling en patchkast;
- 2 toiletgroepen boven en ruim toilet beneden;
- twee overheaddeuren;
- goederenlift (maximaal 400kg);
- kantine.

Buitenterrein - verhard door middel van klinkers;
- omheind middels een hekwerk;
- groenvoorziening;
- toegangspoort.

PARKEREN
Circa 50 parkeerplaatsen op eigen terrein. 

KADASTRAAL
Gemeente: Tilburg
Sectie en nummer(s): TBGO-O-5720
Perceel 3.995 m2

HUURPRIJS:
Op aanvraag

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar, doch zijn afwijkende huurperiode bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

KOOPVRAAGPRIJS:
€ 1.995.000,00 kosten koper

OVEREENKOMST
Koopakte conform het NVM modelkoopovereenkomst, met eventuele benodigde aanvullingen.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

De verstrekte informatie is van algemene aard en vormt niet meer dan een uitnodiging tot onderhandeling. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en afkomstig uit wat naar ons inziens betrouwbare bronnen zijn.