Description
De kracht van de combinatie!
Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een bedrijfscomplex bestaande uit twee bedrijfswoningen, kantoorruimte, loodsen, open schuren en buitenterrein, gelegen op het bedrijventerrein Half Elfje/Sluis XI, met de adressen Kanaalstraat 95, Kanaalstraat 97 en Half Elfje 14 a.
Het complex is in het geheel maar ook in twee delen te koop.
Kanaalstraat 95:
entree, hal met tegelvloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de verdieping met de meterkast.
Prettig lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een mdf-plafond. Centraal in de woonkamer is er een schouw met een sierhaard.
Open keuken met een eikenhouten inrichting in een U-opstelling, voorzien van een granieten werkblad, en gaskookplaat met wokbrander, elektrische oven, afzuigkap in een schouw, een vaatwasser en een koelkast.
Tussen de keuken en de zitkamer is er ruimte voldoende om een ruime eethoek te kunnen plaatsen.
Naast de keuken bevindt zich nog een serre-/werkkamer, met een tegelvloer, houten kozijnen met isolatieglas en een loopdeur en een lichtkoepel voor extra lichtinval.
Gang met daaraan de berging met de opstelplaats van de gasgestookte c.v.-installatie.
Op de begane grond is er een ruime slaapkamer, groot circa 4.04 x 3.68 meter, met lichte schoonmetselwerkwanden, een schroten plafond en vloerbedekking.
Badkamer begane grond met een inloopdouche en een dubbele wastafel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een wasruimte/witgoedruimte en een inpandige berging.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee slaapkamers:
Slaapkamer linksvoor, groot effectief 4.11 x 4.12 meter met plafonddelen en vloerbedekking;
Slaapkamer rechts: groot effectief 5.93 x 2.50 meter met plafonddelen en vloerbedekking;
Overloop met separate toiletruimte.
Algemeen:
- aangelegde tuin met schuttingen;
- gazon en terras;
- overdekt terras, groot circa 6.81 x 4.02 meter met aansluitend houten berging circa 3.69 x 5.09 meter.
Kanaalstraat 97:
entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte met duoblok en fonteintje, trapopgang naar de verdieping.
Woonkamer, groot circa 7.92 x 4.95 meter, met een plavuizenvloer en schroten plafond en een schouw.
Eetkeuken, groot circa 4.30 x 5.63 meter, met een plavuizenvloer en een eenvoudige keukeninrichting in een lengteopstelling, voorzien van een gaskookplaat, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderruimte, groot circa 4.27 x 2.16 meter, met een plavuizenvloer en wandbetegeling.
Vanuit de entreehal is er verder toegang tot een hobby-/werkkamer, groot circa 6.99 x 3.63 meter, met een gemakkelijk te verwijderen roomdevider-wandje.
Bijkeuken met eenvoudig keukenblokje, badkamer met douche, toilet en wastafel.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer:
Slaapkamer linksvoor, groot effectief circa 2.80 x 5.10 meter;
Slaapkamer linksachter, groot effectief circa 2.80 x 2.69 meter;
Slaapkamer middenvoor, effectief circa 2.80 x 5.10 meter;
Slaapkamer rechts, groot effectief circa 4.40 x 6.90 meter;
Badkamer met een ligbad, douche met cabine, wastafel en toilet.
Algemeen:
- aangelegde tuin met terras, zitkuil en vijverpartij;
- vrije achterom;
- berging circa 5.52 x 2.87 meter met aan weerszijden overkappingen.
Half Elfje 14 a:
Kantoorgebouw: kantineruimte met tegelvloer, MBI-betonsteen wanden, systeemplafond en keukenblok met koelkast, magnetron en vaatwasser. Entree aan zijde Half Elfje met tegelvloer met vloerverwarming, vergaderkamer, kantoorkamer met airco, toiletruimte met voorportaal, kleedruimte met toilet, urinoir, douche en roestvrijstalen wasgoot. Eerste verdieping: betonnen verdiepingsvloer, magazijnruimtes en opstelplaats gasgestookte c.v.-ketel Nefit Excellent 2004 en indirect gestookte boiler. Kantoor begane grond circa 175 m2 VVO, verdieping circa 110 m2.
Werkplaats, groot circa 315 m2 VVO, met gemetselde muren, een betonvloer met vloerverwarming, zadeldak met stelen geïsoleerde dakplaten met Dupanel-isolatie aan binnenzijde en een handbediende sectionaldeur naar Half Elfje. Muurplaathoogte circa 3.35 meter, nokhoogte circa 5.75 meter.
Open loods /voertuigstelling, groot circa 615 m2, met stalen spanten, geïsoleerde dakplaten staal, geïsoleerde stalen gevelbeplating aan achterzijde. Hoogte circa 5.45 meter.
Oudere loods, groot circa 410 m2, verdeeld in twee segmenten, met metselwerkwanden, zadeldak met stalen geïsoleerde dakplaten.
Buitenterrein verhard met hoofdzakelijk beton.
Algemeen: riool aangesloten op een vuil-/vetafscheider, bovengrondse olietank 8.000 liter, 85 zonnepanelen eigendom (2017).
Omgevingsplan/bestemmingsplan:
Het vigerende plan geeft als gebruiksmogelijkheden:
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
b. met uitzondering van:
- geluidzoneringsplichtige inrichtingen, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - gezoneerd industrieterrein;
- zelfstandige kantoren, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
- risicovolle inrichtingen, uitgezonderd een verkooppunt voor vuurwerk ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - verkooppunt vuurwerk'.
f. internetwinkels en webwinkels;
g. ondergeschikte kantoren aan de onder a t/m m bedoelde bedrijven;
h. productiegebonden detailhandel;
i. opslag en uitstalling;
j. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
k. parkeervoorzieningen;
l. tuinen, erven en verhardingen;
m. groenvoorzieningen;
n. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Een koper dient zelf na te gaan of het voorgenomen gebruik past binnen deze bestemming.
Vraagprijs totaal: € 1.800.000,=- k.k.
Vraagprijs Kanaalstraat 95/Half Elfje 14 a: € 1.180.000,= k.k.
Vraagprijs Kanaalstraat 97 met loods: € 620.000,= k.k.
Algemeen:
- ligging op hoekperceel op het moderne bedrijventerrein Half Elfje/Sluis XI in Someren;
- ruime gebruiksmogelijkheden;
- een ideale combinatie van wonen en bedrijf;
- uitstekende bereikbaarheid via Witvrouwenbergweg, Lage Akkerweg, N 266, A67 en A2;
- van koper wordt een waarborgsom danwel bankgarantie verlangd ter grootte van 10 % van de koopsom, te storten op de derdengeldrekening van de notaris, zodra eventuele ontbindende voorwaarde(n) zijn uitgewerkt;
- bezichtigingen enkel na vooraf gemaakte afspraak via Raadhuis Makelaars B.V.
Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een bedrijfscomplex bestaande uit twee bedrijfswoningen, kantoorruimte, loodsen, open schuren en buitenterrein, gelegen op het bedrijventerrein Half Elfje/Sluis XI, met de adressen Kanaalstraat 95, Kanaalstraat 97 en Half Elfje 14 a.
Het complex is in het geheel maar ook in twee delen te koop.
Kanaalstraat 95:
entree, hal met tegelvloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de verdieping met de meterkast.
Prettig lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een mdf-plafond. Centraal in de woonkamer is er een schouw met een sierhaard.
Open keuken met een eikenhouten inrichting in een U-opstelling, voorzien van een granieten werkblad, en gaskookplaat met wokbrander, elektrische oven, afzuigkap in een schouw, een vaatwasser en een koelkast.
Tussen de keuken en de zitkamer is er ruimte voldoende om een ruime eethoek te kunnen plaatsen.
Naast de keuken bevindt zich nog een serre-/werkkamer, met een tegelvloer, houten kozijnen met isolatieglas en een loopdeur en een lichtkoepel voor extra lichtinval.
Gang met daaraan de berging met de opstelplaats van de gasgestookte c.v.-installatie.
Op de begane grond is er een ruime slaapkamer, groot circa 4.04 x 3.68 meter, met lichte schoonmetselwerkwanden, een schroten plafond en vloerbedekking.
Badkamer begane grond met een inloopdouche en een dubbele wastafel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een wasruimte/witgoedruimte en een inpandige berging.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee slaapkamers:
Slaapkamer linksvoor, groot effectief 4.11 x 4.12 meter met plafonddelen en vloerbedekking;
Slaapkamer rechts: groot effectief 5.93 x 2.50 meter met plafonddelen en vloerbedekking;
Overloop met separate toiletruimte.
Algemeen:
- aangelegde tuin met schuttingen;
- gazon en terras;
- overdekt terras, groot circa 6.81 x 4.02 meter met aansluitend houten berging circa 3.69 x 5.09 meter.
Kanaalstraat 97:
entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte met duoblok en fonteintje, trapopgang naar de verdieping.
Woonkamer, groot circa 7.92 x 4.95 meter, met een plavuizenvloer en schroten plafond en een schouw.
Eetkeuken, groot circa 4.30 x 5.63 meter, met een plavuizenvloer en een eenvoudige keukeninrichting in een lengteopstelling, voorzien van een gaskookplaat, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderruimte, groot circa 4.27 x 2.16 meter, met een plavuizenvloer en wandbetegeling.
Vanuit de entreehal is er verder toegang tot een hobby-/werkkamer, groot circa 6.99 x 3.63 meter, met een gemakkelijk te verwijderen roomdevider-wandje.
Bijkeuken met eenvoudig keukenblokje, badkamer met douche, toilet en wastafel.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer:
Slaapkamer linksvoor, groot effectief circa 2.80 x 5.10 meter;
Slaapkamer linksachter, groot effectief circa 2.80 x 2.69 meter;
Slaapkamer middenvoor, effectief circa 2.80 x 5.10 meter;
Slaapkamer rechts, groot effectief circa 4.40 x 6.90 meter;
Badkamer met een ligbad, douche met cabine, wastafel en toilet.
Algemeen:
- aangelegde tuin met terras, zitkuil en vijverpartij;
- vrije achterom;
- berging circa 5.52 x 2.87 meter met aan weerszijden overkappingen.
Half Elfje 14 a:
Kantoorgebouw: kantineruimte met tegelvloer, MBI-betonsteen wanden, systeemplafond en keukenblok met koelkast, magnetron en vaatwasser. Entree aan zijde Half Elfje met tegelvloer met vloerverwarming, vergaderkamer, kantoorkamer met airco, toiletruimte met voorportaal, kleedruimte met toilet, urinoir, douche en roestvrijstalen wasgoot. Eerste verdieping: betonnen verdiepingsvloer, magazijnruimtes en opstelplaats gasgestookte c.v.-ketel Nefit Excellent 2004 en indirect gestookte boiler. Kantoor begane grond circa 175 m2 VVO, verdieping circa 110 m2.
Werkplaats, groot circa 315 m2 VVO, met gemetselde muren, een betonvloer met vloerverwarming, zadeldak met stelen geïsoleerde dakplaten met Dupanel-isolatie aan binnenzijde en een handbediende sectionaldeur naar Half Elfje. Muurplaathoogte circa 3.35 meter, nokhoogte circa 5.75 meter.
Open loods /voertuigstelling, groot circa 615 m2, met stalen spanten, geïsoleerde dakplaten staal, geïsoleerde stalen gevelbeplating aan achterzijde. Hoogte circa 5.45 meter.
Oudere loods, groot circa 410 m2, verdeeld in twee segmenten, met metselwerkwanden, zadeldak met stalen geïsoleerde dakplaten.
Buitenterrein verhard met hoofdzakelijk beton.
Algemeen: riool aangesloten op een vuil-/vetafscheider, bovengrondse olietank 8.000 liter, 85 zonnepanelen eigendom (2017).
Omgevingsplan/bestemmingsplan:
Het vigerende plan geeft als gebruiksmogelijkheden:
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
b. met uitzondering van:
- geluidzoneringsplichtige inrichtingen, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - gezoneerd industrieterrein;
- zelfstandige kantoren, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
- risicovolle inrichtingen, uitgezonderd een verkooppunt voor vuurwerk ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - verkooppunt vuurwerk'.
f. internetwinkels en webwinkels;
g. ondergeschikte kantoren aan de onder a t/m m bedoelde bedrijven;
h. productiegebonden detailhandel;
i. opslag en uitstalling;
j. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
k. parkeervoorzieningen;
l. tuinen, erven en verhardingen;
m. groenvoorzieningen;
n. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Een koper dient zelf na te gaan of het voorgenomen gebruik past binnen deze bestemming.
Vraagprijs totaal: € 1.800.000,=- k.k.
Vraagprijs Kanaalstraat 95/Half Elfje 14 a: € 1.180.000,= k.k.
Vraagprijs Kanaalstraat 97 met loods: € 620.000,= k.k.
Algemeen:
- ligging op hoekperceel op het moderne bedrijventerrein Half Elfje/Sluis XI in Someren;
- ruime gebruiksmogelijkheden;
- een ideale combinatie van wonen en bedrijf;
- uitstekende bereikbaarheid via Witvrouwenbergweg, Lage Akkerweg, N 266, A67 en A2;
- van koper wordt een waarborgsom danwel bankgarantie verlangd ter grootte van 10 % van de koopsom, te storten op de derdengeldrekening van de notaris, zodra eventuele ontbindende voorwaarde(n) zijn uitgewerkt;
- bezichtigingen enkel na vooraf gemaakte afspraak via Raadhuis Makelaars B.V.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
