Griendweg 43-K 3295 KV 's-Gravendeel

Op het representatieve bedrijventerrein De Mijlpolder in 's-Gravendeel bieden wij een uitstekend onderhouden en representatieve bedrijfsruimte aan. De bedrijfsruimte maakt deel uit van een verzorgd bedrijfscomplex met in totaal 20 hoogwaardige units en beschikt over een royaal buitenterrein. Daarnaast zijn bij het object twee eigen parkeerplaatsen inbegrepen, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak voor zowel medewerkers als bezoekers.

Kenmerken
- Bedrijfsruimte van 96 m² op de begane grond;
- Kantoor-/ Bedrijfsruimte van 32 m² op de verdieping;
- Monolitische afgewerkte betonvloer op de begane grond (vloerbelasting 1.500 kg/m²);
- Betonnen verdiepingsvloer afgewerkt met een zandcement vloer;
- De vrije hoogte op de begane grond circa 3,75 meter en verdieping ca. 3,00 meter;
- Handbedienbare overheaddeur van 3,5 (breed) x 3,5 (hoog) meter;
- Houten trap naar de verdieping;
- Krachtstroom aansluiting 400V/16amp;
- Op de begane grond is een aansluiting voor een toiletgroep aanwezig;
- 2 eigen parkeerplaatsen.

Indeling
De bedrijfsruimte is toegankelijk via een loopdeur met brievenbus en een geïsoleerde overheaddeur. Direct bij de entree bevinden zich de meterkast, de aansluitingen voor een toilet en de trapopgang naar de verdiepingsvloer. Met een vrije hoogte van circa 7 meter biedt de loods uitstekende mogelijkheden voor opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten. Dankzij de open indeling is de ruimte flexibel in te delen en volledig naar eigen wens aan te passen aan de bedrijfsvoering van de gebruiker.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij de N217. Deze provinciale weg vormt een directe verbinding tussen de A16 (Rotterdam – Breda/Antwerpen) en de A29 (Rotterdam – Bergen op Zoom/Zierikzee), waardoor zowel de Randstad als de regio Hoeksche Waard uitstekend bereikbaar zijn.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Vanaf station Dordrecht Centraal is het object in circa 20 minuten bereikbaar en vanaf busstation Rotterdam Zuidplein in ongeveer 45 minuten.

Reclamevoering
Het gebruik van het object is uitsluitend toegestaan na voorafgaand overleg met en schriftelijke goedkeuring van de eigenaar/verhuurder en, indien van toepassing, de gemeente. Daarnaast dient het gebruik te allen tijde in overeenstemming te zijn met de geldende reglementen van de Vereniging van Eigenaars (VvE).

Oplevering
Oplevering kan in overleg en desgewenst op korte termijn plaatsvinden. Een oplevering per direct is bespreekbaar.

Notaris
De keuze van de notaris is aan koper. De kosten van de notariële overdracht komen voor rekening van koper.

Vereniging van eigenaren
Op het bedrijfscomplex is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) aanwezig. De bijdrage aan de VvE bedraagt voor dit jaar € 367,- per kwartaal. De hoogte van deze bijdrage wordt jaarlijks vastgesteld en kan daardoor per jaar verschillen.

Circa maatvoering
Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure en/of het meetrapport van Blinqlab. Hoewel deze gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.