Description
In 2023 opgeleverde bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op het bedrijventerrein "de Mijlpolder" in 's-Gravendeel is nu beschikbaar voor verhuur!
Deze representatieve ruimte is geheel aangekleed en "turn-key" beschikbaar gelegen op een uitstekende locatie aan de Griendweg in 's-Gravendeel, op het bedrijventerrein “Mijlpolder”. De unit is onderdeel van een in 2023 nieuw gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 18 hoogwaardige bedrijfsunits.
Kenmerken:
- Bedrijfsruimte van 96 m² op de begane grond;
- Kantoor-/ Bedrijfsruimte van 92 m² op de verdieping;
- Monolitische afgewerkte betonvloer op de begane grond (vloerbelasting 1.500 kg/m²);
- Betonnen verdiepingsvloer afgewerkt met een zandcement vloer;
- De vrije hoogte op de begane grond circa 3,50 meter en verdieping ca. 3,00 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,5 (breed) x 3,5 (hoog) meter;
- Houten trap naar de verdieping;
- Eerste verdieping verwarming en koeling dmv airco installatie;
- Bedrijfsruimte voorzien van energiezuinige ledverlichting;
- Diverse wandcontactdozen;
- Krachtstroom aansluiting 400V/16amp;
- Op de begane grond is een uitstortgootsteen voorzien;
- Op de verdieping is een instapklare kantoorruimte gerealiseerd;
- Pantryblok;
- Toilet aanwezig op de beganegrond;
- Op de begane grond is een stofvrije opslagruimte gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een overdruk systeem.
Dit systeem wordt ter overname aangeboden. Ook de kantoor meubelen worden ter overname aangeboden.
- 2 eigen parkeerplaatsen.
Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar via de N217. De N217 verbindt de A16 (Rotterdam/Antwerpen) met de A29 (Rotterdam/Zierikzee). Met het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken. Vanaf Dordrecht Centraal Station bereikt u het pand in circa 20 minuten en vanaf Rotterdam Zuidplein in circa 45 minuten.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder/gemeente en conform de reglementen van de VVE.
Verkoopprijs:
€ 375.000,00,- k.k. excl btw
Huurprijs:
€ 1.695, - per maand exclusief servicekosten.
Servicekosten:
Maandelijks wordt een voorschot van een n.t.b. bedrag in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
• Periodiek onderhoud airco installatie;
• Periodiek onderhoud overheaddeur.
Huurperiode:
5 jaar + 5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Oplevering per direct is mogelijk.
Notaris:
Naar keuze van koper en voor rekening van koper.
Zekerheidsstelling koper:
Koper dient een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze dient binnen één week na het definitief vervallen van de ontbindende voorwaarden, dan wel binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij aankoop zonder ontbindende voorwaarden, te worden voldaan via de behandelend notaris.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Bent u enthousiast geworden over deze bedrijfsunit in 's-Gravendeel? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
T: 085 - 040 62 01
E:
Deze representatieve ruimte is geheel aangekleed en "turn-key" beschikbaar gelegen op een uitstekende locatie aan de Griendweg in 's-Gravendeel, op het bedrijventerrein “Mijlpolder”. De unit is onderdeel van een in 2023 nieuw gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 18 hoogwaardige bedrijfsunits.
Kenmerken:
- Bedrijfsruimte van 96 m² op de begane grond;
- Kantoor-/ Bedrijfsruimte van 92 m² op de verdieping;
- Monolitische afgewerkte betonvloer op de begane grond (vloerbelasting 1.500 kg/m²);
- Betonnen verdiepingsvloer afgewerkt met een zandcement vloer;
- De vrije hoogte op de begane grond circa 3,50 meter en verdieping ca. 3,00 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,5 (breed) x 3,5 (hoog) meter;
- Houten trap naar de verdieping;
- Eerste verdieping verwarming en koeling dmv airco installatie;
- Bedrijfsruimte voorzien van energiezuinige ledverlichting;
- Diverse wandcontactdozen;
- Krachtstroom aansluiting 400V/16amp;
- Op de begane grond is een uitstortgootsteen voorzien;
- Op de verdieping is een instapklare kantoorruimte gerealiseerd;
- Pantryblok;
- Toilet aanwezig op de beganegrond;
- Op de begane grond is een stofvrije opslagruimte gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een overdruk systeem.
Dit systeem wordt ter overname aangeboden. Ook de kantoor meubelen worden ter overname aangeboden.
- 2 eigen parkeerplaatsen.
Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar via de N217. De N217 verbindt de A16 (Rotterdam/Antwerpen) met de A29 (Rotterdam/Zierikzee). Met het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken. Vanaf Dordrecht Centraal Station bereikt u het pand in circa 20 minuten en vanaf Rotterdam Zuidplein in circa 45 minuten.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder/gemeente en conform de reglementen van de VVE.
Verkoopprijs:
€ 375.000,00,- k.k. excl btw
Huurprijs:
€ 1.695, - per maand exclusief servicekosten.
Servicekosten:
Maandelijks wordt een voorschot van een n.t.b. bedrag in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
• Periodiek onderhoud airco installatie;
• Periodiek onderhoud overheaddeur.
Huurperiode:
5 jaar + 5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Oplevering per direct is mogelijk.
Notaris:
Naar keuze van koper en voor rekening van koper.
Zekerheidsstelling koper:
Koper dient een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze dient binnen één week na het definitief vervallen van de ontbindende voorwaarden, dan wel binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij aankoop zonder ontbindende voorwaarden, te worden voldaan via de behandelend notaris.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Bent u enthousiast geworden over deze bedrijfsunit in 's-Gravendeel? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
T: 085 - 040 62 01
E:
Surroundings
's-Gravendeel Bedrijventerrein Mijlpolder, 's-Gravendeel
Discover locations in the neighborhoodMap
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
