Description
Algemeen
Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Hordijk-Oost te Rotterdam. Op bedrijventerrein Hordijk in Rotterdam-IJsselmonde bieden wij deze zelfstandige bedrijfsruimte te huur aan. Het object bestaat uit ca. 130 m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 3,70 meter en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. De unit beschikt over een overheaddeur, een kleine kantoor-/kantineruimte en sanitair.
Het object is uitermate geschikt voor o.a. opslag, werkplaats of ambachtelijke bedrijvigheid.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Hekendorpstraat op bedrijventerrein Hordijk. Door de ligging aan de rand van de stad combineert de locatie een goede bereikbaarheid met de nabijheid van de woonwijken en voorzieningen van Rotterdam-Zuid.
Bedrijventerrein Hordijk ligt aan de oostzijde van IJsselmonde, direct aan de A16 en op korte afstand van de Van Brienenoordbrug. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van kleinschalige bedrijvigheid, zoals handel, ambacht, opslag en dienstverlening.
Het object is goed bereikbaar met de auto dankzij de directe nabijheid van de rijksweg A16 en het knooppunt Ridderkerk (A15/A16). Hierdoor is er een snelle aansluiting richting onder andere het centrum van Rotterdam, de Rotterdamse haven, Dordrecht, Breda en de overige regio.
Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein bereikbaar, onder meer per bus.
Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, Sectie E, Nummer 2765. De oppervlakte bedraagt ca. 5.055 m² (gedeeltelijk).
Indeling
Ca. 130 m² bedrijfsruimte (inclusief een kleine ingebouwde kantoor-/kantineruimte).
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Voorzieningen en specificaties
- Overheaddeur;
- Afzonderlijke loopdeur;
- Vrije hoogte onder staalconstructie ca. 3,70 meter;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer (max. draagvermogen 1.500 kg/m²);
- Verlichtingsarmaturen;
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en data;
- Gasheater;
- Verwarming middels CV-installatie met plaatradiatoren;
- Diverse wandcontactdozen;
- Toiletvoorziening met fontein;
- Pantryvoorziening;
- LED-verlichting;
- Brandblusvoorzieningen.
Huurprijs
€ 1.250,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
€ 5,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten hebben onder meer betrekking op de periodieke inspectie en het onderhoud van de overheaddeur, de brandblusmiddelen en de verwarmingsinstallatie, het onderhoud van de dakbedekking, terrein- en groenonderhoud, het reinigen van straatkolken en riolering, de periodieke glasbewassing aan de buitenzijde, gevelreiniging, legionellacontrole, ongediertebestrijding en het algemene water- en elektraverbruik.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Betalingswijze
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Datum van oplevering
In overleg, kan per direct.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Hordijk', inmiddels onderdeel van het omgevingsplan van de gemeente Rotterdam, ligt het object binnen de bestemming 'Bedrijventerrein'. Binnen deze bestemming zijn onder andere bedrijfsactiviteiten tot en met de categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren of het beoogde gebruik binnen de geldende planologische regels is toegestaan. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag.
Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking vrijblijvend is en niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. en haar opdrachtgever(s) echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de diverse vermelde condities of het uitbrengen van een al dan niet afwijkend aanbod worden de opdrachtgever(s) Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een huurovereenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten (en derhalve ook op ondergeschikte punten) met een aanbod overeenkomende aanvaarding door verhuurder.
Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Hordijk-Oost te Rotterdam. Op bedrijventerrein Hordijk in Rotterdam-IJsselmonde bieden wij deze zelfstandige bedrijfsruimte te huur aan. Het object bestaat uit ca. 130 m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 3,70 meter en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. De unit beschikt over een overheaddeur, een kleine kantoor-/kantineruimte en sanitair.
Het object is uitermate geschikt voor o.a. opslag, werkplaats of ambachtelijke bedrijvigheid.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Hekendorpstraat op bedrijventerrein Hordijk. Door de ligging aan de rand van de stad combineert de locatie een goede bereikbaarheid met de nabijheid van de woonwijken en voorzieningen van Rotterdam-Zuid.
Bedrijventerrein Hordijk ligt aan de oostzijde van IJsselmonde, direct aan de A16 en op korte afstand van de Van Brienenoordbrug. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van kleinschalige bedrijvigheid, zoals handel, ambacht, opslag en dienstverlening.
Het object is goed bereikbaar met de auto dankzij de directe nabijheid van de rijksweg A16 en het knooppunt Ridderkerk (A15/A16). Hierdoor is er een snelle aansluiting richting onder andere het centrum van Rotterdam, de Rotterdamse haven, Dordrecht, Breda en de overige regio.
Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein bereikbaar, onder meer per bus.
Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, Sectie E, Nummer 2765. De oppervlakte bedraagt ca. 5.055 m² (gedeeltelijk).
Indeling
Ca. 130 m² bedrijfsruimte (inclusief een kleine ingebouwde kantoor-/kantineruimte).
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Voorzieningen en specificaties
- Overheaddeur;
- Afzonderlijke loopdeur;
- Vrije hoogte onder staalconstructie ca. 3,70 meter;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer (max. draagvermogen 1.500 kg/m²);
- Verlichtingsarmaturen;
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en data;
- Gasheater;
- Verwarming middels CV-installatie met plaatradiatoren;
- Diverse wandcontactdozen;
- Toiletvoorziening met fontein;
- Pantryvoorziening;
- LED-verlichting;
- Brandblusvoorzieningen.
Huurprijs
€ 1.250,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
€ 5,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten hebben onder meer betrekking op de periodieke inspectie en het onderhoud van de overheaddeur, de brandblusmiddelen en de verwarmingsinstallatie, het onderhoud van de dakbedekking, terrein- en groenonderhoud, het reinigen van straatkolken en riolering, de periodieke glasbewassing aan de buitenzijde, gevelreiniging, legionellacontrole, ongediertebestrijding en het algemene water- en elektraverbruik.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Betalingswijze
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Datum van oplevering
In overleg, kan per direct.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Hordijk', inmiddels onderdeel van het omgevingsplan van de gemeente Rotterdam, ligt het object binnen de bestemming 'Bedrijventerrein'. Binnen deze bestemming zijn onder andere bedrijfsactiviteiten tot en met de categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren of het beoogde gebruik binnen de geldende planologische regels is toegestaan. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag.
Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking vrijblijvend is en niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. en haar opdrachtgever(s) echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de diverse vermelde condities of het uitbrengen van een al dan niet afwijkend aanbod worden de opdrachtgever(s) Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een huurovereenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten (en derhalve ook op ondergeschikte punten) met een aanbod overeenkomende aanvaarding door verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
