Description
Op een fantastisch gelegen zichtlocatie, direct bij de entree van Barendrecht en Knooppunt Ridderkerk (A15/A16) wordt een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelcomplex ontwikkeld.
De aangeboden unit wordt turn-key opgeleverd met een functionele bedrijfsruimte op de begane grond met een vrije hoogte van ca. 4,65 meter en de betonnen verdiepingsvloer wordt afgewerkt tot kantoorruimte met o.a. grote raampartijen, systeemplafonds met led verlichting, metalstud voorzetwanden, koeling en verwarming middels airco, toiletgroep, luxe keuken met inbouwapparatuur en 8 zonnepanelen, etc.
Locatie:
Bedrijventerrein Dierenstein is gelegen aan Knooppunt Ridderkerk en beschikt derhalve over een uitstekende bereikbaarheid van en naar de rijkswegen A15 (Gorinchem-Rotterdam-Europoort) en A16 (Breda-Dordrecht-Rotterdam). Bushalte op loopafstand.
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 64 m² BVO;
- 1e verdieping : ca. 64 m² BVO;
- totaal : ca. 128 m² BVO.
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
Energielabel:
Volgt na bouwkundige oplevering. Gezien alle energiebesparende maatregelen is weinig energieverbruik te verwachten.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,50 m²K/W) en deels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra (3x25A), water en glasvezel;
- 8 zonnepanelen.
De unit wordt gasloos uitgevoerd conform de huidige regelgeving.
Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte begane grond:
- monoliet afgewerkte betonvloer met vloerput, maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 m. breed en ca. 4,00 m. hoog;
- vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 3,25 meter;
- toiletruimte en fonteintje;
- diverse wandcontactdozen;
- ledverlichting;
- uitstortgootsteen.
Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
- metalstud voorzetwanden (behangklaar);
- wit systeemplafond met ledverlichting;
- dichte trapopgang;
- vloer voorzien van zandcement deklaag;
- diverse dubbele wandcontactendozen en een data-aansluiting;
- airco-unit (6,3 Kw) ten behoeve van koelen en verwarmen;
- pantry met onder- en bovenkastjes, close-in boiler, inbouw koelkast met vriesvak, inbouw vaatwasser en lichtspots;
- toiletruimte en fonteintje.
Voorzieningen/specificatie buitenterrein:
- gevelverlichting;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.
Huurprijs:
€ 1.850,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 95,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud/controle brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud airco-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud zonnepanelen en scope-12 keuring;
- periodiek onderhoud dak;
- periodiek onderhoud buitenterrein;
- 5% administratiekosten over de servicekosten.
Collectieve beveiliging en BIZ Dierenstein:
Huurder is verplicht om zich aan te sluiten en deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan en de BIZ Dierenstein van de Gemeente Barendrecht. De kosten bedragen resp. € 750,- en € 350,- per jaar exclusief BTW.
Huurperiode:
5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Verwachte oplevering:
Circa Q2 2027.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De aangeboden unit wordt turn-key opgeleverd met een functionele bedrijfsruimte op de begane grond met een vrije hoogte van ca. 4,65 meter en de betonnen verdiepingsvloer wordt afgewerkt tot kantoorruimte met o.a. grote raampartijen, systeemplafonds met led verlichting, metalstud voorzetwanden, koeling en verwarming middels airco, toiletgroep, luxe keuken met inbouwapparatuur en 8 zonnepanelen, etc.
Locatie:
Bedrijventerrein Dierenstein is gelegen aan Knooppunt Ridderkerk en beschikt derhalve over een uitstekende bereikbaarheid van en naar de rijkswegen A15 (Gorinchem-Rotterdam-Europoort) en A16 (Breda-Dordrecht-Rotterdam). Bushalte op loopafstand.
Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 64 m² BVO;
- 1e verdieping : ca. 64 m² BVO;
- totaal : ca. 128 m² BVO.
Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.
Energielabel:
Volgt na bouwkundige oplevering. Gezien alle energiebesparende maatregelen is weinig energieverbruik te verwachten.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,50 m²K/W) en deels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra (3x25A), water en glasvezel;
- 8 zonnepanelen.
De unit wordt gasloos uitgevoerd conform de huidige regelgeving.
Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte begane grond:
- monoliet afgewerkte betonvloer met vloerput, maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 m. breed en ca. 4,00 m. hoog;
- vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 3,25 meter;
- toiletruimte en fonteintje;
- diverse wandcontactdozen;
- ledverlichting;
- uitstortgootsteen.
Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
- metalstud voorzetwanden (behangklaar);
- wit systeemplafond met ledverlichting;
- dichte trapopgang;
- vloer voorzien van zandcement deklaag;
- diverse dubbele wandcontactendozen en een data-aansluiting;
- airco-unit (6,3 Kw) ten behoeve van koelen en verwarmen;
- pantry met onder- en bovenkastjes, close-in boiler, inbouw koelkast met vriesvak, inbouw vaatwasser en lichtspots;
- toiletruimte en fonteintje.
Voorzieningen/specificatie buitenterrein:
- gevelverlichting;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.
Huurprijs:
€ 1.850,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 95,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud/controle brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud airco-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud zonnepanelen en scope-12 keuring;
- periodiek onderhoud dak;
- periodiek onderhoud buitenterrein;
- 5% administratiekosten over de servicekosten.
Collectieve beveiliging en BIZ Dierenstein:
Huurder is verplicht om zich aan te sluiten en deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan en de BIZ Dierenstein van de Gemeente Barendrecht. De kosten bedragen resp. € 750,- en € 350,- per jaar exclusief BTW.
Huurperiode:
5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Verwachte oplevering:
Circa Q2 2027.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
