Description
INTRODUCTIE
PER DIRECT TE HUUR! Representatieve en compleet afgewerkte kantoor-/bedrijfsruimte met een stukje buitenterrein op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid te Ridderkerk.
Het object combineert circa 536 m² moderne kantoorruimte met circa 330 m² functionele bedrijfsruimte en beschikt daarnaast over circa 70 m² afsluitbaar buitenterrein. Daarnaast zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig direct voor en naast het gehuurde.
De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming aangesloten op een warmtepomp en kent een hoogwaardig afwerkingsniveau, met onder meer een representatieve entree, diverse kantoor- en vergaderruimten, pantry’s, sanitaire voorzieningen en airconditioning.
De bedrijfsruimte is verdeeld over de begane grond en een betonnen verdiepingsvloer en beschikt over een vrije hoogte van circa 3,90 meter onder de verdiepingsvloer. De hal is onder meer voorzien van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, een separate loopdeur en een betonnen verdiepingsvloer met trapopgang en laadopening.
LOCATIE
Nikkelstraat 39 is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid, een van de gevestigde bedrijventerreinen van Ridderkerk. Door de centrale ligging in de Rotterdamse regio en de korte afstand tot de belangrijkste uitvalswegen is dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel lokale als regionaal en landelijk opererende ondernemingen.
Op het bedrijventerrein is een brede mix aan bedrijven gevestigd, variërend van handels- en productiebedrijven tot zakelijke dienstverleners.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto en vrachtverkeer is uitstekend. Via de Donkerslootweg en Rotterdamseweg zijn de A15 (Europoort – Rotterdam – Gorinchem) en A16 (Rotterdam – Dordrecht – Breda) binnen korte tijd bereikbaar. Via het omliggende wegennet bestaat tevens een goede verbinding met de A29 richting West-Brabant en Zeeland.
OPPERVLAKTE/INDELING
Het object omvat in totaal circa 866 m² kantoor- en bedrijfsruimte, als volgt verdeeld:
• ca. 225 m² kantoorruimte op de begane grond;
• ca. 311 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
• ca. 226 m² bedrijfshal op de begane grond;
• ca. 104 m² bedrijfshal op de betonnen verdiepingsvloer;
• ca. 70 m² afsluitbaar buitenterrein.
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte begane grond
- loopdeur/entree v.v. rolluik;
- ruime entree/ontvangsthal met luxe pantry;
- indeling kantoor- en vergaderruimte(n) d.m.v. gestucte en glazen scheidingswanden;
- gietvloer;
- geverfd industrieel plafond;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- airconditioning* t.b.v. verwarmen en koeling, bedieningspaneel per ruimte;
- luxe pantry v.v. onder- en bovenkastjes en apparatuur*;
- luxe afgewerkte toiletgroep (m/v);
- trapopgang naar de 1e verdieping;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en data.
Kantoorruimte 1e verdieping
- overloop met bar/pantry v.v. apparatuur*;
- diverse kantoorruimten, kantine/ontvangstruimte en vergaderruimte;
- indeling d.m.v. gestucte en glazen scheidingswanden;
- vloerafwerking gedeeltelijk visgraat pvc-vloer en gedeeltelijk gietvloer;
- zwarte systeemplafonds v.v. LED-verlichtingsarmaturen;
- airconditioning* t.b.v. verwarmen en koeling, bedieningspaneel per ruimte;
- vloerverwarming aangesloten op warmtepomp;
- kantine/ontvangstruimte v.v. luxe pantry v.v. onder- en bovenkastjes en apparatuur*;
- luxe afgewerkte toiletgroep (m/v);
- luxe afgewerkte toiletruimte (gemengd).
Bedrijfsruimte
- stelconplaten;
- vrije hoogte circa 3,90 m onder de verdiepingsvloer;
- betonnen verdiepingsvloer v.v. trapopgang en laadopening in de valbeveiliging;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren (2x) op maaiveldniveau (doorrijhoogte circa 2,90 m);
- separate loopdeur;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- brandblusmiddelen.
Buitenruimte
- verhard d.m.v. betonklinker;
- afgesloten d.m.v. spijlen hekwerk;
- laadpaal*.
*Uitgangspunt is dat de aanwezige apparatuur bij huuringang aan huurder ter beschikking wordt gesteld. Vervanging en herstel komen voor rekening van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dienen deze voorzieningen in goed werkende staat aan verhuurder te worden opgeleverd.
HUURPRIJS
€ 105.000,00 per jaar / € 8.750,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs dient te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
BETALING
De huur dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
AANVAARDING
Per direct mogelijk.
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsmogelijkheden van telkens 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van ten minste drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Ridderkerk valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan/omgevingsplan “Donkersloot", vastgesteld op 1 februari 2007. Conform dit bestemmingsplan/omgevingsplan heeft de onderhavige locatie de enkelbestemming “Bedrijfsdoeleinden (B4-1)".
De voor "Bedrijfsdoeleinden (B4-1)" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in milieucategorie 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij het bestemmingsplan. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
PER DIRECT TE HUUR! Representatieve en compleet afgewerkte kantoor-/bedrijfsruimte met een stukje buitenterrein op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid te Ridderkerk.
Het object combineert circa 536 m² moderne kantoorruimte met circa 330 m² functionele bedrijfsruimte en beschikt daarnaast over circa 70 m² afsluitbaar buitenterrein. Daarnaast zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig direct voor en naast het gehuurde.
De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming aangesloten op een warmtepomp en kent een hoogwaardig afwerkingsniveau, met onder meer een representatieve entree, diverse kantoor- en vergaderruimten, pantry’s, sanitaire voorzieningen en airconditioning.
De bedrijfsruimte is verdeeld over de begane grond en een betonnen verdiepingsvloer en beschikt over een vrije hoogte van circa 3,90 meter onder de verdiepingsvloer. De hal is onder meer voorzien van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, een separate loopdeur en een betonnen verdiepingsvloer met trapopgang en laadopening.
LOCATIE
Nikkelstraat 39 is gelegen op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid, een van de gevestigde bedrijventerreinen van Ridderkerk. Door de centrale ligging in de Rotterdamse regio en de korte afstand tot de belangrijkste uitvalswegen is dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel lokale als regionaal en landelijk opererende ondernemingen.
Op het bedrijventerrein is een brede mix aan bedrijven gevestigd, variërend van handels- en productiebedrijven tot zakelijke dienstverleners.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto en vrachtverkeer is uitstekend. Via de Donkerslootweg en Rotterdamseweg zijn de A15 (Europoort – Rotterdam – Gorinchem) en A16 (Rotterdam – Dordrecht – Breda) binnen korte tijd bereikbaar. Via het omliggende wegennet bestaat tevens een goede verbinding met de A29 richting West-Brabant en Zeeland.
OPPERVLAKTE/INDELING
Het object omvat in totaal circa 866 m² kantoor- en bedrijfsruimte, als volgt verdeeld:
• ca. 225 m² kantoorruimte op de begane grond;
• ca. 311 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
• ca. 226 m² bedrijfshal op de begane grond;
• ca. 104 m² bedrijfshal op de betonnen verdiepingsvloer;
• ca. 70 m² afsluitbaar buitenterrein.
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte begane grond
- loopdeur/entree v.v. rolluik;
- ruime entree/ontvangsthal met luxe pantry;
- indeling kantoor- en vergaderruimte(n) d.m.v. gestucte en glazen scheidingswanden;
- gietvloer;
- geverfd industrieel plafond;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- airconditioning* t.b.v. verwarmen en koeling, bedieningspaneel per ruimte;
- luxe pantry v.v. onder- en bovenkastjes en apparatuur*;
- luxe afgewerkte toiletgroep (m/v);
- trapopgang naar de 1e verdieping;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en data.
Kantoorruimte 1e verdieping
- overloop met bar/pantry v.v. apparatuur*;
- diverse kantoorruimten, kantine/ontvangstruimte en vergaderruimte;
- indeling d.m.v. gestucte en glazen scheidingswanden;
- vloerafwerking gedeeltelijk visgraat pvc-vloer en gedeeltelijk gietvloer;
- zwarte systeemplafonds v.v. LED-verlichtingsarmaturen;
- airconditioning* t.b.v. verwarmen en koeling, bedieningspaneel per ruimte;
- vloerverwarming aangesloten op warmtepomp;
- kantine/ontvangstruimte v.v. luxe pantry v.v. onder- en bovenkastjes en apparatuur*;
- luxe afgewerkte toiletgroep (m/v);
- luxe afgewerkte toiletruimte (gemengd).
Bedrijfsruimte
- stelconplaten;
- vrije hoogte circa 3,90 m onder de verdiepingsvloer;
- betonnen verdiepingsvloer v.v. trapopgang en laadopening in de valbeveiliging;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren (2x) op maaiveldniveau (doorrijhoogte circa 2,90 m);
- separate loopdeur;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- brandblusmiddelen.
Buitenruimte
- verhard d.m.v. betonklinker;
- afgesloten d.m.v. spijlen hekwerk;
- laadpaal*.
*Uitgangspunt is dat de aanwezige apparatuur bij huuringang aan huurder ter beschikking wordt gesteld. Vervanging en herstel komen voor rekening van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dienen deze voorzieningen in goed werkende staat aan verhuurder te worden opgeleverd.
HUURPRIJS
€ 105.000,00 per jaar / € 8.750,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs dient te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
BETALING
De huur dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
AANVAARDING
Per direct mogelijk.
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsmogelijkheden van telkens 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van ten minste drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Ridderkerk valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan/omgevingsplan “Donkersloot", vastgesteld op 1 februari 2007. Conform dit bestemmingsplan/omgevingsplan heeft de onderhavige locatie de enkelbestemming “Bedrijfsdoeleinden (B4-1)".
De voor "Bedrijfsdoeleinden (B4-1)" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in milieucategorie 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij het bestemmingsplan. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
