Description
Op zoek naar een bedrijfsruimte om uw bedrijf verder te laten groeien of uw hobby verder de vrije loop te laten? Wij bieden hiervoor dé ruimte aan! Aan de Ramgatseweg 29 L is per direct een nieuwbouw bedrijfsruimte van totaal ca. 120 m² beschikbaar, waarbij deelverhuur mogelijk is vanaf 60 m².
LOCATIE
Omgevingsfactoren
Aan de noordkant van Raamsdonksveer ligt bedrijventerrein “Dombosch”. Dit relatief grote terrein (ca. 168 ha) biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, van blikvanger Louwman en Parqui (Toyota-importeur) tot aan bescheiden mkb-bedrijven. Het terrein wordt gescheiden door de Maasdijk.
Bereikbaarheid
De gemeente Geertruidenberg (kernen Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk) is centraal gelegen in de provincie Noord-Brabant en op korte afstand van Zuid-Holland en Utrecht. Bedrijventerrein Dombosch ligt nabij verkeersknooppunt Hooipolder, wat zorgt voor goede verbindingen naar de A16, A27 en A59.
Parkeren
Voor het gehuurde op het eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen gelegen.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
Via de toegangsdeur betreedt u de ontvangsthal. Vanuit hier is er toegang tot zowel de bedrijfsruimte op de begane grond als de eerste verdieping. De bedrijfsruimte bestaat uit een open ruimte van circa 60 m² en beschikt over een ruim toilet.
Middels een houten trap is de eerste verdieping bereikbaar, die is ingericht als kantoorruimte. Deze verdieping is voorzien van een royale keuken met onder andere een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over strak afgewerkte wanden en plafonds, voorzien van energiezuinige ledverlichting.
In overleg met de eigenaar zal op een later moment zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een airco-unit worden geplaatst.
Oppervlakte
De ruimte heeft een totaal oppervlakte van ca. 120 m² wat verdeeld is over de begane grond en eerste verdieping.
Opleveringsniveau
De unit wordt instap-klaar opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
• monoliet afgewerkte begane grondvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
• raamkozijnen aluminium voorzien van HR ++ isolatieglas en ventilatieroosters;
• vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter;
• vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 2,80 meter;
• afgewerkt toilet op de begane grond en eerste verdieping;
• keuken voorzien van o.a. koelkast en vaatwasser;
• afgewerkte wanden op de begane grond;
• gestukte wanden met geluidsisolatie op de verdieping;
• ruimte voor het aanbrengen van reclame-aanduiding;
• twee eigen parkeerplaatsen;
• elektrische overheaddeur (hoogte 3 meter);
• stopcontacten op de begane grond en verdieping;
• bekabelde internetaansluiting op de verdieping;
• systeemplafond met ledverlichting op de eerste verdieping;
• afgesloten trapopgang;
• airco-units om te koelen en verwarmen op de begane grond en eerste verdieping;
• meterkast, voorzien van water- en elektrameter.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Dombosch” met de bestemming “Bedrijven” cat. 1 t/m 4.2.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Eventuele deelverhuur is mogelijk, waarbij de huurprijs voor de begane grond € 750,-- per maand is en voor de eerste verdieping € 500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten zijn nader te bepalen.
Huurtermijn
In overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
LOCATIE
Omgevingsfactoren
Aan de noordkant van Raamsdonksveer ligt bedrijventerrein “Dombosch”. Dit relatief grote terrein (ca. 168 ha) biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, van blikvanger Louwman en Parqui (Toyota-importeur) tot aan bescheiden mkb-bedrijven. Het terrein wordt gescheiden door de Maasdijk.
Bereikbaarheid
De gemeente Geertruidenberg (kernen Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk) is centraal gelegen in de provincie Noord-Brabant en op korte afstand van Zuid-Holland en Utrecht. Bedrijventerrein Dombosch ligt nabij verkeersknooppunt Hooipolder, wat zorgt voor goede verbindingen naar de A16, A27 en A59.
Parkeren
Voor het gehuurde op het eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen gelegen.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
Via de toegangsdeur betreedt u de ontvangsthal. Vanuit hier is er toegang tot zowel de bedrijfsruimte op de begane grond als de eerste verdieping. De bedrijfsruimte bestaat uit een open ruimte van circa 60 m² en beschikt over een ruim toilet.
Middels een houten trap is de eerste verdieping bereikbaar, die is ingericht als kantoorruimte. Deze verdieping is voorzien van een royale keuken met onder andere een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over strak afgewerkte wanden en plafonds, voorzien van energiezuinige ledverlichting.
In overleg met de eigenaar zal op een later moment zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een airco-unit worden geplaatst.
Oppervlakte
De ruimte heeft een totaal oppervlakte van ca. 120 m² wat verdeeld is over de begane grond en eerste verdieping.
Opleveringsniveau
De unit wordt instap-klaar opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
• monoliet afgewerkte begane grondvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
• raamkozijnen aluminium voorzien van HR ++ isolatieglas en ventilatieroosters;
• vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter;
• vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 2,80 meter;
• afgewerkt toilet op de begane grond en eerste verdieping;
• keuken voorzien van o.a. koelkast en vaatwasser;
• afgewerkte wanden op de begane grond;
• gestukte wanden met geluidsisolatie op de verdieping;
• ruimte voor het aanbrengen van reclame-aanduiding;
• twee eigen parkeerplaatsen;
• elektrische overheaddeur (hoogte 3 meter);
• stopcontacten op de begane grond en verdieping;
• bekabelde internetaansluiting op de verdieping;
• systeemplafond met ledverlichting op de eerste verdieping;
• afgesloten trapopgang;
• airco-units om te koelen en verwarmen op de begane grond en eerste verdieping;
• meterkast, voorzien van water- en elektrameter.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Dombosch” met de bestemming “Bedrijven” cat. 1 t/m 4.2.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Eventuele deelverhuur is mogelijk, waarbij de huurprijs voor de begane grond € 750,-- per maand is en voor de eerste verdieping € 500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten zijn nader te bepalen.
Huurtermijn
In overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
