Galvanistraat 24-26

TE HUUR moderne, nieuwbouw BEDRIJFSGEBOUWEN gelegen aan de Galvanistraat 24- 26 te Nijkerk. Deze bedrijfsgebouwen worden gerealiseerd op een uitstekende zichtlocatie langs de Rijksweg A28 op bedrijventerrein ‘De Arkervaart’. Met een hoogwaardige afwerking en een representatieve uitstraling zijn deze objecten uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een modern, strategisch gelegen bedrijfsgebouw.

Hoekgebouwen
De bedrijfsgebouwen op een hoek locatie beschikken over een bruto vloeroppervlak van circa 453 m², verdeeld over een begane grond, entresol en eerste verdieping. De objecten zijn voorzien van o.a. een elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4 x 5 m), monoliet afgewerkte betonvloer op begane grond, hoogwaardig afgewerkte buitengevels en toilet. Daarnaast beschikken de bedrijfsgebouwen over 8 eigen parkeerplaatsen, waardoor zowel medewerkers als bezoekers altijd dichtbij kunnen parkeren.

Beschikbare vloeroppervlakte
Begane grond circa 183 m²
Entresol circa 87 m²
Eerste verdieping circa 183 m²

Opleveringsniveau casco doch voorzien van:
- Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- Monoliet afgewerkte drukvloer op de entresol en verdieping met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- Vloeren voorzien van vloerslangen en verdelers;
- Aluminium kozijnen met ventilatieroosters;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4 x 5 m);
- Hoogwaardige afwerking buitengevels;
- Stalen trappen;
- De meterkast met 3 × 40 A;
- Buitenverlichting;
- Vrije hoogte van circa 7 meter.

Het opleveringsniveau is optioneel uit te breiden met een basis of basis+ pakket:
Basispakket bestaande uit:
- Led-verlichting;
- Toilet;
- WCD op begane grond en verdieping;
- Uitstortgootsteen op begane grond.

Basis+ pakket bestaande uit:
- Led-verlichting;
- Toilet;
- WCD op begane grond en verdieping;
- Uitstortgootsteen op begane grond;
- Pantry (stelpost);
- Databekabeling;
- Wandafwerking;
- Warmtepomp.

De verhuurder is bereid het opleveringsniveau uit te breiden met een WTW- installatie, zonnepanelen en airco’s.

Parkeergelegenheid
8 eigen parkeerplaatsen.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
Vanaf € 3.675,- per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg.

Tussengebouwen
De hoogwaardig afgewerkte bedrijfsgebouwen beschikken over een bruto vloeroppervlakte van circa 321 m². Deze vloeroppervlakte is verdeeld over een begane grond, entresol en eerste verdieping, wat zorgt voor een zeer functionele indeling. Het object is voorzien van o.a. voorzien van een toilet, betonvloer op begane grond, elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4 x 5 m) en 6 eigen parkeerplaatsen.

Beschikbare vloeroppervlakte
Begane grond circa 142 m²
Entresol circa 37 m²
Tweede verdieping circa 142 m²

Opleveringsniveau casco doch voorzien van:
- Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- Monoliet afgewerkte drukvloer op de entresol en verdieping met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- Vloeren voorzien van vloerslangen en verdelers;
- Aluminium kozijnen met ventilatieroosters;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4 x 5 m);
- Hoogwaardige afwerking buitengevels;
- Stalen trappen;
- De meterkast wordt uitgebreid van 3 × 25 A naar 3 × 40 A, waarvoor een akkoord is ontvangen van Liander;
- Buitenverlichting;
- Vrije hoogte van circa 7 meter.

Het opleveringsniveau is optioneel uit te breiden met een basis of basis+ pakket:
Basispakket bestaande uit:
- Led-verlichting;
- Toilet;
- WCD op begane grond en verdieping;
- Uitstortgootsteen op begane grond.

Basis+ pakket bestaande uit:
- Led-verlichting;
- Toilet;
- WCD op begane grond en verdieping;
- Uitstortgootsteen op begane grond;
- Pantry (stelpost);
- Databekabeling;
- Wandafwerking;
- Warmtepomp.
De verhuurder is bereid het opleveringsniveau uit te breiden met een WTW- installatie, zonnepanelen en airco’s.

Parkeergelegenheid
6 eigen parkeerplaatsen.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
Vanaf € 2.595,- per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg.

Bestemming
Ter plaatse vigeert bestemmingsplan 'Bedrijventerrein 1' met enkelbestemming bedrijventerrein tot en met categorie 3.2.

DOWNLOAD DE VOLLEDIGE BROCHURE VIA MNM.NL

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.