Boonsweg 81 3274 LH Heinenoord

Algemeen
In het bedrijfscomplex aan de Boonsweg 81 te Heinenoord is totaal ca. 1.800 m² bedrijfsruimte beschikbaar voorzien van gerenoveerde kleinschalige kantoren en ruime parkeervoorzieningen. De ruimte beschikt over 2 loading docks voorzien van levellers en een tweetal overheaddeuren op maaiveld.

Het bedrijvenpark Hoeksche Waard ligt tussen de Rijkweg A29 en Puttershoek in, met goede uitvalswegen richting de N217, A29 en A16. Het bedrijventerrein is de laatste jaren flink opgeknapt.

Indeling
Totaal 1.821,3 m², verdeeld over twee units, te weten:
Unit 5 - 785,7 m²
Unit 6 - 1.035,6 m²

Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Metrages zijn verhuurbare vloeroppervlakte en ingemeten middels NEN2580 meetstaat vastgelegd.

Locatiegegevens
De bereikbaarheid is zeer goed, het object ligt op circa 3 km afstand van de afrit van de A29 richting Rotterdam en Noord-Brabant. De Boonsweg 81 ligt op 15 minuten van Rotterdam en 50 minuten van Antwerpen.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte unit 5 ca. 4.5 m¹ en unit 6 ca. 5.9 m¹;
- maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- verwarming d.m.v. gasgestookte heaters;
- lichtstraat voor natuurlijk daglicht;
- diverse krachtstroomaansluiting(en);
- verlichting (LED);
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- 2 loadingdocks voorzien van levellers.

Kantoorruimte:
- eigen entree;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- gescheiden dames en heren toiletten;
- wandkabelgoten t.b.v. data- en telecombekabeling;
- pantry;
- te openen ramen;
- verwarming d.m.v. CV (radiatoren).

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 80,00 per m²
Parkeerplaatsen: € 300,00 per plaats

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.

Verlengingstermijn
Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en b.t.w. dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand middels automatische incasso.

Datum van oplevering
1 oktober 2026, in overleg eerder beschikbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten - prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w., een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model maart 2025.