Ambachtsweg 3 2641 KS Pijnacker

Prachtige onlangs gerenoveerde bedrijfsruimte in Pijnacker te huur.

Het betreft een onderhuursituatie tot uiterlijk 30 september 2032.

Door de recente renovatie heeft de bedrijfsruimte een uiterst representatieve uitstraling. De bedrijfsruimte bestaat uit circa 2.000 m² met maar liefst 4 verdiepte laadperrons. De mogelijkheid bestaat om eventueel circa 250 m² zelfstandige kantoorruimte bij te huren op de tweede (geheel) verdieping (met mogelijkheid tot een dakterras) van het voorgelegen volledig gerenoveerde kantoorgebouw. Het kantoorgebouw en de bedrijfsruimte zijn met elkaar verbonden middels een corridor.

Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A+

De hal is gelegen op bedrijventerrein “De Boezem” en is uitstekend bereikbaar. De locatie heeft een snelle toegang tot N470 welke op zijn beurt directe verbindingen heeft met de A12, A13 en de A4. Een bushalte is gelegen op loopafstand waardoor de locatie ook goed te bereiken is met het openbaar vervoer.

De centrale ligging en uitstekende infrastructuur maken dit object uitstekend geschikt voor onder andere de logistieke sector. 

Oppervlakte
Bedrijfsruimte circa 2.000 m²
kantoorverdieping: circa 250 m²

Deelverhuur is mogelijk.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
4 verdiepte laadperrons;
Glad afgewerkte betonvloer;
Krachtstroomaansluitingen;
Brandblusmiddelen;
Sanitaire voorziening (gedeeld);
LED-verlichting;
Vrije hoogte ca. 7,3 m;
Dakramen;
Voorzien van heaters;
Vloebelasting variërend van 1.500 kg/m² tot 2.000kg/m²;
Fietsenstalling.

Kantoorruimte 2e verdieping:
gezamenlijke opgang/entree;
nieuw afgewerkt plafond voorzien van led verlichting;
topkoeling met airconditioning;
pantry;
dubbele toiletgroep;
te openen ramen;
mogelijkheid tot een dakterras;
zonwering.

Parkeren
Bij het gehuurde horen voldoende eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs
Bedrijfsruimte € 90,- per m² per jaar
Kantoorruimte € 150,- per m² per jaar
Parkeerplaats € 250,- per parkeerplaats per jaar

Deze bedragen zijn exclusief btw

Servicekosten
Nader te bepalen per m² per jaar

Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie tot uiterlijk 30-9-2032

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte / overige bedrijfsruimte (7:230a BW) op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. 

Aanvaarding
Per direct