Ecustraat 69 4879 NP Etten-Leur

Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Vosdonk in Etten-Leur Ecustraat 69 bieden wij deze representatieve en recent opgeleverde gasloze bedrijfsunit te huur aan van 384 m2. De unit combineert een ruime bedrijfshal met een moderne kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over vijf eigen parkeerplaatsen.
Dankzij de hoogwaardige afwerking, duurzame installaties en de uitstekende bereikbaarheid vormt dit object een ideale huisvesting voor ondernemers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige bedrijfsruimte.

Ligging en bereikbaarheid
Dankzij de gunstige ligging op bedrijventerrein Vosdonk, direct nabij afrit 19 van de A58, is de unit uitstekend bereikbaar. Via de A58 en A16 zijn steden als Breda, Rotterdam, Antwerpen en Tilburg snel te bereiken.

Kenmerken
-Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit met kantoor
-Energielabel A+++
-Duurzaam en volledig gasloos
-5 eigen parkeerplaatsen
-Zonnepanelen
-Warmtepomp met airconditioning (koelen en verwarmen)
-Vrije hoogte bedrijfshal ca. 7,5 meter
-Vloerbelasting 2.500 kg/m²
-Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,5 m breed x 4,5 m hoog)
-Luxe pantry met koelkast en vaatwasser
-Moderne LED-verlichting
-Daglichttoetreding via lichtkoepels.
-Mogelijkheid tot reclamevoering boven de overheaddeur

Opleveringsniveau
-De bedrijfsruimte wordt gestoffeerd opgeleverd en is onder andere voorzien van:
-Monoliet afgewerkte betonvloer met vloerbelasting van 2.500 kg/m²
-Verwarmde en gekoelde bedrijfshal
-Toiletgroep met dames- en herenvoorzieningen
-Uitstortgootsteen met warm en koud water
-Verwarmde en gekoelde kantoorruimte
-Systeemplafonds met LED-verlichting
-Wandcontactdozen en data-aansluitmogelijkheden

Huurcondities
Huurprijs: € 3.000,- per maand exclusief BTW.
Huurbetaling: per maand vooraf te voldoen.
Indexeringen jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Reclamevoering: boven de overheaddeur is er de mogelijkheid om reclame te voeren. Alle overige reclame uitingen dienen met verhuurder te worden besproken.

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte met uitstekende bereikbaarheid en moderne voorzieningen?
Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.