Werkmansbeemd 35 4907 EW Oosterhout (NB)

Representatief bedrijfspand met showroom en werkplaats, nieuwe kozijnen, beglazing en boeidelen vóór oplevering.

Op een goed zichtbare locatie aan de Statendamweg in Oosterhout bevindt zich dit ruime en multifunctionele bedrijfspand met showroom, werkplaats en kantoorruimte. Voor oplevering worden nieuwe kozijnen, beglazing en boeidelen geplaatst, waardoor het object een verzorgde en representatieve uitstraling krijgt.

Het pand is momenteel ingericht als autoshowroom met garage/werkplaats en biedt dankzij de praktische indeling uitstekende mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder automotive, handel, opslag, lichte productie en dienstverlening.

Indeling en mogelijkheden.
De bedrijfsruimte bestaat uit meerdere functionele ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een representatieve showroom van circa 9,90 x 13,40 meter (circa 133 m²), inclusief een kantoorruimte van circa 12 m². Dankzij de grote raampartijen en dubbele toegangsdeuren beschikt deze ruimte over veel natuurlijke lichtinval en een open, uitnodigende uitstraling.

Aansluitend bevindt zich de achtergelegen werkplaats/bedrijfshal van circa 7,80 x 13,00 meter (circa 101 m²). Deze ruimte is voorzien van ruime overheaddeuren en voldoende werkhoogte, waardoor zij uitstekend geschikt is voor onderhouds-, opslag- of productieactiviteiten.

Daarnaast beschikt het object over een entresol van circa 3,53 x 13,00 meter (circa 46 m²), welke uitstekend kan worden gebruikt als extra opslagruimte.

Daarnaast beschikt het object over:
• kantoorruimte;
• meerdere opslag- en bergruimtes;
• sanitaire voorzieningen;
• parkeergelegenheid op eigen terrein.

De combinatie van representatieve frontzijde en praktische bedrijfsruimte maakt het object breed inzetbaar.

Oppervlakte
• Showroom (incl. kantoor): circa 133 m²
• Werkplaats/bedrijfshal: circa 101 m²
• Entresol: circa 46 m²
• Totale bedrijfsoppervlakte: circa 280 m²
• Buitenterrein: circa 120 m²

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 2.990,- per maand, exclusief btw;
• Huurprijsniveau: circa € 124,- per m² per jaar;
• Beschikbaar: per direct.

Kenmerken
• Nieuwe kozijnen, beglazing en boeidelen vóór oplevering;
• Representatieve showroomruimte;
• Ruime werkplaats met overheaddeuren;
• Kantoor- en opslagruimtes aanwezig;
• Parkeren op eigen terrein;
• Goede zichtlocatie aan doorgaande weg;
• Flexibele gebruiksmogelijkheden.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Werkmansbeemd in Oosterhout, direct aan de Statendamweg. Deze doorgaande weg kent een hoge verkeersintensiteit, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en attentiewaarde voor uw onderneming.

De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid richting de A27 (Breda – Utrecht) en A59 (Zonzeel – ’s-Hertogenbosch). Zowel personenauto’s als bedrijfsverkeer hebben goede toegang tot het terrein. In de directe omgeving bevinden zich diverse ondernemingen binnen de automotive-, logistieke- en technische sector, wat bijdraagt aan een dynamische ondernemersomgeving.

Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud, afmetingen, oppervlakten, impressies en overige gegevens geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is indicatief en onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Potentiële huurders worden geadviseerd de voor hen relevante gegevens zelfstandig te verifiëren.