Binnenhaven 50-8 7547 BH Enschede

ALGEMEEN
Op het goed bereikbare bedrijventerrein “Havengebied – Westerval Noord” bieden wij u aan een functionele bedrijfsruimte van ca. 85 m². De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een modern en kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex op een volledig omheind terrein met toegangspoorten.

De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (middels afstandsbediening) en een separate loopdeur. Daarnaast beschikt het object over natuurlijke daglichttoetreding via een lichtkoepel en lichtstraat. Tevens is de ruimte uitgerust met een meterkast, krachtstroomaansluiting, toilet en een entresol.

BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer. Dankzij de ligging zijn de aansluitingen of de hoofdwegen A35 en N18 snel te bereiken alsmede het centrum van Enschede.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 85 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: 50 m²
Entresol: 35 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de nabijheid van het object is er voldoende gelegenheid tot parkeren.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijventerrein“, bedrijven zoals genoemd in de categorieën 1 en 2 uit de hoofdgroep bedrijven van bij behorende lijst van Bedrijfstypen

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Meterkast;
• Krachtstroom;
• Glasvezel;
• Betonvloer;
• Entresol;
• Elektrische overheaddeur;
• Loopdeur;
• Lichtstraat;
• Lichtkoepel;
• Tl verlichting;
• Wandcontactdozen;
• Wateraansluiting;
• Toilet.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 50,- per maand en zijn te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
€ 725,- per maand, vrij van BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.