Description
TE HUUR – BEDRIJFSUNIT
Voor de verhuur bieden wij u een moderne bedrijfsunit met verdiepingsvloer aan, gelegen aan de Usselerhalte 144 te Enschede. Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op het industrieterrein ‘Havengebied’ aan de westkant van Enschede en is uitstekend bereikbaar.
De Marne Vastgoed heeft in 2023 twee hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd. Deze units zijn uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar nieuwe huisvesting of uitbreiding van bestaande bedrijfsruimte.
OBJECTINFORMATIE:
Totale oppervlakte: ca. 119 m²
Begane grond: ca. 64 m²
Verdieping: ca. 55 m²
Bouwjaar: 2023
Kadastraal: Gemeente Lonneker, sectie T, nummer 2027
Het opgegeven metrage is indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
BESTEMMINGSPLAN:
‘Havengebied – Westerval Noord’ met als bestemming ‘bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’
OPLEVERINGSNIVEAU:
De unit wordt zeer compleet en luxe opgeleverd, met onder andere:
Algemeen:
Elektrische overheaddeur (op afstand bedienbaar)
Separate loopdeur
Toilet
Eigen meterkast t.b.v. water en elektra
Verdiepingsvloer
Vloerbedekking
Keuken met warmwatervoorziening
HUURCONDITIES:
Huurprijs: € 799,-- per jaar, exclusief btw
Huurtermijn: in overleg, minimaal 2 jaar
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur inclusief servicekosten
Indexering: jaarlijks op basis van CPI (CBS, reeks CPI – Alle huishoudens 2015=100), voor het eerst één jaar na ingangsdatum. De huurprijs zal nooit lager worden dan het voorgaande jaar
BTW:
Er is sprake van een met btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de 90%-norm voor btw-belaste prestaties, wordt een btw-vervangende opslag in rekening gebracht.
PARKEREN:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op het gezamenlijke buitenterrein.
BEREIKBAARHEID:
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De locatie ligt op korte afstand van het stadscentrum van Enschede en nabij de uitvalswegen A35 (richting Hengelo) en A1 (richting Amsterdam).
OMGEVINGSFACTOREN:
In de directe omgeving is een divers aanbod aan bedrijvigheid gevestigd. Deze mix zorgt voor een dynamische en professionele werkomgeving.
VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Uitsluitend de feitelijke situatie ter plaatse is bepalend.
Heeft u interesse? Neem gerust contact met ons op via telefoonnummer 0617459158
Voor de verhuur bieden wij u een moderne bedrijfsunit met verdiepingsvloer aan, gelegen aan de Usselerhalte 144 te Enschede. Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op het industrieterrein ‘Havengebied’ aan de westkant van Enschede en is uitstekend bereikbaar.
De Marne Vastgoed heeft in 2023 twee hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd. Deze units zijn uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar nieuwe huisvesting of uitbreiding van bestaande bedrijfsruimte.
OBJECTINFORMATIE:
Totale oppervlakte: ca. 119 m²
Begane grond: ca. 64 m²
Verdieping: ca. 55 m²
Bouwjaar: 2023
Kadastraal: Gemeente Lonneker, sectie T, nummer 2027
Het opgegeven metrage is indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
BESTEMMINGSPLAN:
‘Havengebied – Westerval Noord’ met als bestemming ‘bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’
OPLEVERINGSNIVEAU:
De unit wordt zeer compleet en luxe opgeleverd, met onder andere:
Algemeen:
Elektrische overheaddeur (op afstand bedienbaar)
Separate loopdeur
Toilet
Eigen meterkast t.b.v. water en elektra
Verdiepingsvloer
Vloerbedekking
Keuken met warmwatervoorziening
HUURCONDITIES:
Huurprijs: € 799,-- per jaar, exclusief btw
Huurtermijn: in overleg, minimaal 2 jaar
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur inclusief servicekosten
Indexering: jaarlijks op basis van CPI (CBS, reeks CPI – Alle huishoudens 2015=100), voor het eerst één jaar na ingangsdatum. De huurprijs zal nooit lager worden dan het voorgaande jaar
BTW:
Er is sprake van een met btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de 90%-norm voor btw-belaste prestaties, wordt een btw-vervangende opslag in rekening gebracht.
PARKEREN:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op het gezamenlijke buitenterrein.
BEREIKBAARHEID:
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De locatie ligt op korte afstand van het stadscentrum van Enschede en nabij de uitvalswegen A35 (richting Hengelo) en A1 (richting Amsterdam).
OMGEVINGSFACTOREN:
In de directe omgeving is een divers aanbod aan bedrijvigheid gevestigd. Deze mix zorgt voor een dynamische en professionele werkomgeving.
VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Uitsluitend de feitelijke situatie ter plaatse is bepalend.
Heeft u interesse? Neem gerust contact met ons op via telefoonnummer 0617459158
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
