Description
ALGEMEEN
Unieke kans: tijdelijke huur van bedrijfsruimte en kantoorruimte.
Tijdelijk beschikbare bedrijfsruimte op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie komt slechts zelden op de markt. Juist daarom biedt deze locatie een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibele huisvestingsoplossing zonder zich voor de lange termijn te hoeven binden.
Beschikbaar zijn zowel een bedrijfsruimte als een representatieve kantoorruimte, welke gezamenlijk én separaat gehuurd kunnen worden. Hierdoor is de locatie geschikt voor uiteenlopende gebruikers, variërend van ondernemers die uitsluitend kantoorruimte zoeken tot bedrijven die behoefte hebben aan bedrijfsruimte of een combinatie van beide.
Deze tijdelijke huurmogelijkheid is ideaal voor ondernemingen die een overbruggingslocatie zoeken, tijdelijke uitbreiding nodig hebben of snel willen beschikken over passende bedrijfsruimte. Door de flexibiliteit in het gebruik en de beperkte beschikbaarheid is dit een kans die zich niet vaak voordoet.
Tijdelijke verhuur is mogelijk tot 31 augustus 2027.
AFMETINGEN
Bedrijfsruimte circa 460 m²
Kantoorruimte circa 70 m²
PARKEREN
6 eigen parkeerplaatsen op het voorterrein.
HUURPRIJZEN
Kantoorruimte € 500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten
Bedrijfsruimte € 3.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten
In zijn geheel € 3.700,-- per maand exclusief BTW en servicekosten
SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 4,-- per m² per jaar, exclusief BTW.
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Onderhoud CV-installatie;
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Onderhoud overheaddeur.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,33 meter;
- Handbedienbare overheaddeur, ca. 3,99 meter breed en ca. 4,41 meter hoog;
- Ruime daglichttoetreding door middel van lichtstraat;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van direct gestookte heater.
Kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen:
- Indeling begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, alsmede een afsluitbaar kantoorcompartiment met pantry en een toiletruimte (onder de trap);
- Indeling verdieping: overloop, alsmede een afsluitbaar kantoorcompartiment;
- Gesausde wanden;
- Vrije hoogte op de begane grond ca. 2,60 meter (onder de betonnen verdiepingsvloer);
- Vrije hoogte op de verdieping ca. 2,45 meter (onder het systeemplafond);
- Ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen;
- Verwarming door middel van radiatoren;
- Pantry op de begane grond;
- Toiletruimte op de begane grond (onder de trap).
Voorterrein:
- Verhard door middel van betonklinkers;
- Ingericht met ca. 6 gemarkeerde parkeerplaatsen;
- Eventueel bruikbaar voor buitenopslag.
BOUWJAAR
1992.
AANVAARDING
In overleg. op korte termijn mogelijk.
INFORMATIE GEMEENTE
Op het drukst bevaarde punt van Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude Maas, ligt de prachtige stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Deze historische stad is onderdeel van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen, wat het een belangrijke spil in de regio maakt. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie, waarbij de stad Dordrecht een belangrijke rol speelt.
Dordrecht is een stad vol historie en cultuur. Het is de stad van de monumenten, met meer dan 900 rijksmonumenten en 700 gemeentelijke monumenten die de rijke geschiedenis van deze stad weerspiegelen. Naast deze historische gebouwen telt Dordrecht ook een groot aantal beeldbepalende panden, waardoor het een bijzonder sfeervolle stad is om te bezoeken.
LOCATIE
De locatie van het bedrijfspand is van cruciaal belang voor de efficiëntie van de bedrijfsactiviteiten en de bereikbaarheid voor zowel klanten als leveranciers. Dit bedrijfspand is gelegen op het Dordtse Kil II bedrijventerrein in Dordrecht, een locatie die zich kenmerkt door de uitstekende bereikbaarheid en gunstige ligging nabij de rijksweg A16, N3 en A15.
Het Dordtse Kil II bedrijventerrein is een modern en duurzaam bedrijventerrein met een oppervlakte van ruim 150 hectare. Het terrein biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, van grootschalige distributiecentra tot kleinschalige bedrijfsruimtes en kantoren.
De ligging van het pand aan de rand van Dordrecht biedt talloze voordelen. Zo is het pand gemakkelijk bereikbaar via de rijksweg A16, die een directe verbinding biedt met Rotterdam en Breda. Daarnaast is de N3, die de verbinding vormt tussen de A15 en de A16, op slechts enkele minuten afstand gelegen.
De strategische ligging van het bedrijfspand biedt daarnaast vele voordelen voor bedrijven die actief zijn in de logistieke sector. Met de nabijheid van de haven van Rotterdam en de grote internationale vervoersaders, is het bedrijfspand een ideale locatie voor bedrijven die afhankelijk zijn van de aan- en afvoer van goederen.
BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.
Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.
Unieke kans: tijdelijke huur van bedrijfsruimte en kantoorruimte.
Tijdelijk beschikbare bedrijfsruimte op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie komt slechts zelden op de markt. Juist daarom biedt deze locatie een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibele huisvestingsoplossing zonder zich voor de lange termijn te hoeven binden.
Beschikbaar zijn zowel een bedrijfsruimte als een representatieve kantoorruimte, welke gezamenlijk én separaat gehuurd kunnen worden. Hierdoor is de locatie geschikt voor uiteenlopende gebruikers, variërend van ondernemers die uitsluitend kantoorruimte zoeken tot bedrijven die behoefte hebben aan bedrijfsruimte of een combinatie van beide.
Deze tijdelijke huurmogelijkheid is ideaal voor ondernemingen die een overbruggingslocatie zoeken, tijdelijke uitbreiding nodig hebben of snel willen beschikken over passende bedrijfsruimte. Door de flexibiliteit in het gebruik en de beperkte beschikbaarheid is dit een kans die zich niet vaak voordoet.
Tijdelijke verhuur is mogelijk tot 31 augustus 2027.
AFMETINGEN
Bedrijfsruimte circa 460 m²
Kantoorruimte circa 70 m²
PARKEREN
6 eigen parkeerplaatsen op het voorterrein.
HUURPRIJZEN
Kantoorruimte € 500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten
Bedrijfsruimte € 3.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten
In zijn geheel € 3.700,-- per maand exclusief BTW en servicekosten
SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 4,-- per m² per jaar, exclusief BTW.
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Onderhoud CV-installatie;
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Onderhoud overheaddeur.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 5,33 meter;
- Handbedienbare overheaddeur, ca. 3,99 meter breed en ca. 4,41 meter hoog;
- Ruime daglichttoetreding door middel van lichtstraat;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van direct gestookte heater.
Kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen:
- Indeling begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, alsmede een afsluitbaar kantoorcompartiment met pantry en een toiletruimte (onder de trap);
- Indeling verdieping: overloop, alsmede een afsluitbaar kantoorcompartiment;
- Gesausde wanden;
- Vrije hoogte op de begane grond ca. 2,60 meter (onder de betonnen verdiepingsvloer);
- Vrije hoogte op de verdieping ca. 2,45 meter (onder het systeemplafond);
- Ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen;
- Verwarming door middel van radiatoren;
- Pantry op de begane grond;
- Toiletruimte op de begane grond (onder de trap).
Voorterrein:
- Verhard door middel van betonklinkers;
- Ingericht met ca. 6 gemarkeerde parkeerplaatsen;
- Eventueel bruikbaar voor buitenopslag.
BOUWJAAR
1992.
AANVAARDING
In overleg. op korte termijn mogelijk.
INFORMATIE GEMEENTE
Op het drukst bevaarde punt van Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude Maas, ligt de prachtige stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Deze historische stad is onderdeel van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen, wat het een belangrijke spil in de regio maakt. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie, waarbij de stad Dordrecht een belangrijke rol speelt.
Dordrecht is een stad vol historie en cultuur. Het is de stad van de monumenten, met meer dan 900 rijksmonumenten en 700 gemeentelijke monumenten die de rijke geschiedenis van deze stad weerspiegelen. Naast deze historische gebouwen telt Dordrecht ook een groot aantal beeldbepalende panden, waardoor het een bijzonder sfeervolle stad is om te bezoeken.
LOCATIE
De locatie van het bedrijfspand is van cruciaal belang voor de efficiëntie van de bedrijfsactiviteiten en de bereikbaarheid voor zowel klanten als leveranciers. Dit bedrijfspand is gelegen op het Dordtse Kil II bedrijventerrein in Dordrecht, een locatie die zich kenmerkt door de uitstekende bereikbaarheid en gunstige ligging nabij de rijksweg A16, N3 en A15.
Het Dordtse Kil II bedrijventerrein is een modern en duurzaam bedrijventerrein met een oppervlakte van ruim 150 hectare. Het terrein biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, van grootschalige distributiecentra tot kleinschalige bedrijfsruimtes en kantoren.
De ligging van het pand aan de rand van Dordrecht biedt talloze voordelen. Zo is het pand gemakkelijk bereikbaar via de rijksweg A16, die een directe verbinding biedt met Rotterdam en Breda. Daarnaast is de N3, die de verbinding vormt tussen de A15 en de A16, op slechts enkele minuten afstand gelegen.
De strategische ligging van het bedrijfspand biedt daarnaast vele voordelen voor bedrijven die actief zijn in de logistieke sector. Met de nabijheid van de haven van Rotterdam en de grote internationale vervoersaders, is het bedrijfspand een ideale locatie voor bedrijven die afhankelijk zijn van de aan- en afvoer van goederen.
BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.
Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
