Nijverheidsstraat 12 3371 XE Hardinxveld-Giessendam

Twee geschakelde bedrijfs-/kantoorpanden aan de achterzijde grenzend aan een vaarwater. De panden bestaan uit bedrijfshallen met onder meer lichtstraten en grote overheaddeuren en beschikken over kantoorruimte op begane grond en verdieping.

Locatie
Het pand ligt aan de Nijverheidsstraat op bedrijventerrein De Peulen in Hardinxveld-Giessendam. De bereikbaarheid is goed vanaf de rijksweg A15. De op-en afritten van de snelweg liggen nabij de entree van het bedrijventerrein.

Bouwjaar
Omstreeks 1980 (conform BAG).

Parkeren
3 parkeerplaatsen per unit.

Oppervlakten

Bedrijfsruimte 1 (links)

bedrijfsruimte ca. 446 m²

kantoorruimte bg ca. 66 m²

kantoorruimte 1e ca. 90 m²
kantoorruimte 2e ca. 309 m²

Bedrijfsruimte 2 (rechts)

bedrijfsruimte ca. 526 m²

kantoorruimte bg ca. 35 m²

Optioneel: kantoorruimte 2e verdieping toe te voegen aan bedrijfsruimte 2

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied’ van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2.’ Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
- onderheide en betonnen fundering
- betonnen vloer
- opbouw staalconstructie
- gevels metselwerk borstwering in combinatie met stalen gevelbeplating
- geïsoleerd staaldak voorzien van dakbedekking
- meterkast met aansluiting gas, water en elektra

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloeren
- vrije hoogte circa 5,1 meter
- elektrisch bedienbare overheaddeuren, circa 3,8 meter breed en 4,2 meter hoog
- loopdeur
- diverse (krachtstroom) wandcontactdozen
- ledlijnen
- brandblusmiddelen
- toiletgroep
- lichtstraat ten behoeve van daglichttoetreding.

Kantoorruimte:
- houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- systeemplafonds met ledverlichting
- koeling en verwarming middels cassette units geïntegreerd in het systeemplafond
- pantry
- toiletruimte.

Huurprijs
Bedrijfsruimte 1 (links): € 6.500,- per maand exclusief btw
Bedrijfsruimte 2 (rechts) : € 3.995,- per maand exclusief btw

Betalingstermijn 
Per maand vooraf.

Service-/energiekosten 
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar

Zekerheidstelling 
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Oplevering
In overleg.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar