Industrieweg 10-D 1785 AG Den Helder

Multifunctioneel bedrijfsruimte danwel showroom met thans een grote werkplaats en diverse kantoorruimtes aan de Industrieweg te Den Helder.

Aan de rand van het RavelijnCenter in Den Helder, op het bedrijventerrein Westoever, bieden wij u deze multifunctionele en lichte bedrijfsruimte aan.
Deze representatieve locatie is uitermate geschikt als showroom, bedrijfsruimte of kantoor in combinatie met een royale werkplaats of opslagruimte.

Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen naar de Rijkswegen A7 en A9 en de strategische positie binnen de stad, is deze locatie uitstekend bereikbaar voor klanten en personeel.

De belangrijkste kenmerken zijn:
* Zeer lichte en open bedrijfsruimte

* Vloerbelasting van 1.000 kg/m²

* Vrije hoogte: 5,25 meter (max)

* Vrije overspanning van ca. 5,00 meter (ideaal voor flexibele indeling)

* Grote ramen aan de voorzijde op de begane grond en in zowel voor-, zij- als achtergevel op de kantoorverdieping voor veel daglicht

* Lange lichtstraat op de kantoorverdieping voor extra daglichtinval op zowel verdieping als in de bedrijfshal

* Handbediende overheaddeur van 4,00 x 4,00 meter

* Toiletgroep (uitgebreid) en keuken/ dagverblijf/ pantry aanwezig

* Centrale verwarming

* Erfpacht; Jaarlijkse canon (vast) is € 506,83

Het pand beschikt over circa 330 m² netto vloeroppervlakte op de begane grond.
Bij binnenkomst via de entree betreedt u direct de showroom/ winkelruimte en een aangrenzend kantoor. Tevens hier ook toegang tot de royale werkplaats/ bedrijfshal en diverse opslag ruimtes. Alsmede een uitgebreide toiletgroep.

Een vaste trap leidt naar de verdieping (ca. 281 m² netto vloeroppervlakte) waarbij je vanuit de centrale hal/overloop goed zicht hebt op de bedrijfshal (middels een vide).
De verdieping is ingedeeld in meerdere ruimtes waaronder 4 soortgelijke kantoren met raampartijen, een archiefruimte en een kantineruimte met ook weer zicht op de bedrijfshal. Aan de achterzijde bevindt zich nog een zeer royale werkruimte/ kantoorruimte met raampartijen aan twee kanten; dit in combinatie met de lichtstraat geeft volop lichtinval voor een fijn werkklimaat.

Gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein, met voldoende parkeergelegenheid en nabij het populaire RavelijnCenter.
Uw buren zijn o.a. Glasbedrijf Het Centrum, Duyvelshof Natuursteen, Rijschool Istha, Lutterman Tegels, Interpint, Basic-Fit, KwikFit en BMN Bouwmaterialen.

Kortom; zeer centraal gelegen en voor diverse gebruiksdoeleinden geschikt.

Richtprijs € 325.000,= k.k. (geen btw).

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. De plattegrond in de bijlage geeft alvast een goed beeld van de indeling en mogelijkheden. Van Keulen Makelaars 0223 616400 /