Flevolaan 5 1382 JX Weesp

MAIN DISTRICT AMSTERDAM I WEESP
In Gemeente Amsterdam, Stadsgebied Weesp, worden 32 Main District bedrijfsunits, gerealiseerd variërend in grootte van 126 tot 173 m2 direct aan de doorgaande weg met uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal.

De omgevingsvergunning is inmiddels verstrekt.

Main District is een hoogwaardige collectie bedrijfsgebouwen, ontworpen voor Nederlandse ondernemingen met visie en ambitie. Voor ondernemers met oog voor esthetiek en kwaliteit. Voor wie het maximale uit zijn of haar business wil halen en geen genoegen neemt met middelmaat.

EEN LOCATIE MET HISTORIE
De Flevolaan is de doorgaande weg over Bedrijventerrein-Noord en is ruim en breed opgezet. De locatie is tevens aan de rand van het bedrijventerrein in de nabijheid van de woningontwikkelingen aan de Amstellandlaan. De Flevolaan kent een rijke en karaktervolle geschiedenis die teruggaat tot de verschuiving van bedrijvigheid vanuit het hart van Amsterdam. In de tweede helft van de 20e eeuw vestigden zich op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein Noord tal van handels- en productiebedrijven, waaronder textiel- en stoffenbedrijven die voorheen actief waren aan de Jodenbreestraat in Amsterdam.

WERKEN AAN HET WATER
Wat deze plek echt onderscheidt, is de unieke ligging van het perceel. Main District is gelegen aan het imposante Amsterdam-Rijnkanaal, een van de drukst bevaren waterwegen van Europa. Dit zorgt niet alleen voor een historisch-logistieke waarde, maar ook voor een verrassend kwalitatieve werkomgeving met:
- Vrij uitzicht over het water
- Ruimte en licht aan de achterzijde van het complex
- Een rustige, open setting die contrasteert met de dynamiek aan de voorzijde en het middenplein

UITSTEKEND BEREIKBAAR
Main District onderscheidt zich ook door een bijzonder goede bereikbaarheid binnen de Metropoolregio Amsterdam.
- Directe aansluiting op de snelwegen A1 en A9
- Slechts enkele minuten rijden van Amsterdam
- Goede verbindingen richting Almere en ’t Gooi
- NS-Station Weesp met frequente treinverbindingen
Ideaal voor zowel logistieke activiteiten als bedrijven die dagelijks verbonden willen zijn met Amsterdam en de rest van de Randstad.

SELECTIE
COMPACT 126 m² BVO
Begane grond 63 m²
Eerste etage 63 m²
Een efficiënte en representatieve bedrijfsunit, centraal gelegen tussen de gebouwen en optimaal ingedeeld over twee verdiepingen. De verdiepingshoogte van 3,50 meter op de begane grond zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Inclusief twee eigen parkeerplaatsen voor goede comfort en bereikbaarheid.
Vanaf € 295.000 vrij op naam, exclusief btw. Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing

GRAND 138 m² BVO
Begane grond 69 m²
Eerste etage 69 m²
Een ruime en representatieve bedrijfsunit, centraal gelegen tussen de gebouwen en met een efficiënte indeling over twee volwaardige verdiepingen. De royale unit biedt extra gebruiksmogelijkheden en een hoogwaardige uitstraling. Inclusief twee eigen parkeerplaatsen voor goede comfort en bereikbaarheid.
Vanaf € 320.000 vrij op naam, exclusief btw. Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing

FRONTZICHT 165 m² BVO
Begane grond 62 m²
Eerste etage 62 m²
Tweede etage 41 m²
Dakterras 17 m²
Een markante bedrijfsunit op een zichtlocatie aan de doorgaande weg, met maximale exposure en een representatieve uitstraling. Verdeeld over drie lagen en voorzien van een dakterras biedt deze unit ruimte, flexibiliteit en een sterke positionering voor uw onderneming. Inclusief twee eigen parkeerplaatsen voor optimaal comfort en bereikbaarheid.
Vanaf € 395.000 vrij op naam, exclusief btw. Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing

WATERFRONT PANORAMA 173 m² BVO
Begane grond 65 m2
Eerste etage 65 m2
Tweede etage 43 m2
Dakterras 20 m2
Een unieke bedrijfsunit direct aan het water, met een royaal dakterras en vrij uitzicht. Deze unit is ideaal voor ondernemers die ruimte, representativiteit en kwaliteit willen combineren. Inclusief drie eigen parkeerplaatsen voor optimaal comfort en bereikbaarheid.
Vanaf € 444.000 vrij op naam, exclusief btw. Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden in de basis casco opgeleverd met de volgende eigenschappen:
- Begane grond geïsoleerde betonvloer glad (monolithisch) met vloerbelasting 1.000 kg/m2
- Verdiepingsvloeren betonvloer onafgewerkt met vloerbelasting 400 kg/m2
- Geïsoleerde dakplaten met pvc-dakbedekking
- Geïsoleerde sandwich gevelbeplating
- Betonnen tussenwanden
- Trappen
- Aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing
- Overheaddeur / harmonicadeuren (afhankelijk van unit keuze)
- Ruimte voor reclame
- Meterkast zonder inrichting
- Elektra, drinkwater, data en riolering naar binnen gebracht
De aansluitkosten van de NUTS worden volledig doorbelast aan koper
Optioneel zijn nog onderdelen toe te voegen aan de units (optielijst opvraagbaar)

PLANNING
Voorgenomen start bouw is het vierde kwartaal van 2026. De bouwtijd van het complex bedraagt ongeveer 8 - 10 maanden. Dit is een indicatie, de bouw vangt aan als 70% van de units is verkocht.

DISCLAIMER
De inhoud van deze advertentie is met zorg samengesteld maar juridisch gezien enkel een uitnodiging tot het doen van een aanbod en geen aanbod op zichzelf. Aan deze uiting kunnen geen rechten worden ontleend. Gunning voorbehouden aan verkoper.