Description
OMSCHRIJVING
Het betreft een bedrijfsruimte gelegen aan Landzigt op bedrijventerrein Oudenrijn in De Meern. De ruimte bevindt zich op de begane grond en beschikt over een praktische verdiepingsvloer, waardoor extra gebruiksmogelijkheden ontstaan voor bijvoorbeeld opslag of ondersteunende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de functionele indeling en de centrale ligging vormt het object een interessante mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare bedrijfsruimte in de regio Utrecht.
LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein Oudenrijn in De Meern, een gemengd en centraal gelegen bedrijventerrein aan de westzijde van Utrecht. De omgeving kenmerkt zich door een mix van bedrijfsruimten, kantoren, showrooms en dienstverlenende ondernemingen.
Door de ligging nabij knooppunt Oudenrijn en de directe aansluiting op de rijkswegen A12 en A2 is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Ook de overige rijkswegen rondom Utrecht, waaronder de A27 en A28, zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Meern is door haar centrale ligging in de regio Utrecht en de directe nabijheid van knooppunt Oudenrijn een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven. Bedrijventerrein Oudenrijn beschikt over een goede ontsluiting richting Utrecht en de omliggende regio.
Per auto is het object uitstekend bereikbaar. De locatie ligt direct nabij de rijksweg A12 en via knooppunt Oudenrijn zijn ook de A2, A27 en A28 snel te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder meer Utrecht Centraal en de omliggende plaatsen.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 126,68 m² bruto vloeroppervlak bedrijfsruimte, als volgt verdeeld:
- Ca. 63,24 m² op de begane grond;
- Ca. 63,24 m² op de verdieping (houten verdiepingsvloer).
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
PARKEERGELEGENHEID
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Handbediende overheaddeur;
- Toegangsdeur met brievenbus;
- Meterkast v.z.v. aansluitingen voor gas, water en elektra;
- Toilet v.z.v. fontein;
- Gedeeltelijk te openen (val)ramen v.z.v. isolatieglas, ventilatieroosters en houten kozijnen;
- Betonvloer begane grond (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²).
HUURPRIJS
€ 16.200,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en exclusief servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
WAARBORGSOM
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand te voldoen.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor aflopen van een huurtermijn.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2025=100.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.
KOOPSOM
€ 195.000,= kosten koper.
KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.
WAARBORGSOM
Koper dient binnen 14 dagen nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
OPLEVERING
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper/huurder is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen.
KOOPOVEREENKOMST
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is/wordt opgesteld door Oranjeborch Bedrijfsmakelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.
TRANSPORT
In overleg.
NOTARIS
Ter keuze van verkoper.
BATEN EN LASTEN
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
VOORBEHOUD
Verkoper/verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper/verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoop- en/of verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een bieding/voorstel in te gaan en/of een bieding/voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde koopprijs dan wel het meest gunstige huurvoorstel inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding.
ENERGIELABEL:
Voor dit object geldt een labelklasse A+.
Het energielabel is geldig tot 15 september 2036.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Oudenrijn
Sectie: A
Nummer: 3938
Appartementsindex: 6
Eigen grond: ja
BESTEMMING EN GEBRUIK
Koper/huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
PLATTEGRONDTEKENINGEN
De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.
Het betreft een bedrijfsruimte gelegen aan Landzigt op bedrijventerrein Oudenrijn in De Meern. De ruimte bevindt zich op de begane grond en beschikt over een praktische verdiepingsvloer, waardoor extra gebruiksmogelijkheden ontstaan voor bijvoorbeeld opslag of ondersteunende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de functionele indeling en de centrale ligging vormt het object een interessante mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare bedrijfsruimte in de regio Utrecht.
LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein Oudenrijn in De Meern, een gemengd en centraal gelegen bedrijventerrein aan de westzijde van Utrecht. De omgeving kenmerkt zich door een mix van bedrijfsruimten, kantoren, showrooms en dienstverlenende ondernemingen.
Door de ligging nabij knooppunt Oudenrijn en de directe aansluiting op de rijkswegen A12 en A2 is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Ook de overige rijkswegen rondom Utrecht, waaronder de A27 en A28, zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Meern is door haar centrale ligging in de regio Utrecht en de directe nabijheid van knooppunt Oudenrijn een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven. Bedrijventerrein Oudenrijn beschikt over een goede ontsluiting richting Utrecht en de omliggende regio.
Per auto is het object uitstekend bereikbaar. De locatie ligt direct nabij de rijksweg A12 en via knooppunt Oudenrijn zijn ook de A2, A27 en A28 snel te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder meer Utrecht Centraal en de omliggende plaatsen.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 126,68 m² bruto vloeroppervlak bedrijfsruimte, als volgt verdeeld:
- Ca. 63,24 m² op de begane grond;
- Ca. 63,24 m² op de verdieping (houten verdiepingsvloer).
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
PARKEERGELEGENHEID
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Handbediende overheaddeur;
- Toegangsdeur met brievenbus;
- Meterkast v.z.v. aansluitingen voor gas, water en elektra;
- Toilet v.z.v. fontein;
- Gedeeltelijk te openen (val)ramen v.z.v. isolatieglas, ventilatieroosters en houten kozijnen;
- Betonvloer begane grond (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²).
HUURPRIJS
€ 16.200,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en exclusief servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
WAARBORGSOM
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand te voldoen.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor aflopen van een huurtermijn.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2025=100.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.
KOOPSOM
€ 195.000,= kosten koper.
KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.
WAARBORGSOM
Koper dient binnen 14 dagen nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
OPLEVERING
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper/huurder is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen.
KOOPOVEREENKOMST
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is/wordt opgesteld door Oranjeborch Bedrijfsmakelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.
TRANSPORT
In overleg.
NOTARIS
Ter keuze van verkoper.
BATEN EN LASTEN
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
VOORBEHOUD
Verkoper/verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper/verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoop- en/of verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een bieding/voorstel in te gaan en/of een bieding/voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde koopprijs dan wel het meest gunstige huurvoorstel inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding.
ENERGIELABEL:
Voor dit object geldt een labelklasse A+.
Het energielabel is geldig tot 15 september 2036.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Oudenrijn
Sectie: A
Nummer: 3938
Appartementsindex: 6
Eigen grond: ja
BESTEMMING EN GEBRUIK
Koper/huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
PLATTEGRONDTEKENINGEN
De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
