Description
ADRES
Naamrijk 6-6A te Utrecht (De Meern).
ALGEMEEN
Aan de Naamrijk 6-6A, gelegen op bedrijventerrein Oudenrijn in De Meern, wordt dit multifunctionele bedrijfsgebouw te koop aangeboden. Het object beschikt op de begane grond over showroom-/kantoorruimte en diverse ondersteunende voorzieningen. Op de verdieping bevindt zich een royale opslag-, archief- en magazijnruimte. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.
De bedrijfsruimte is uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten waarbij productie, opslag, logistiek, showroom en kantoor op één locatie worden gecombineerd. Dankzij de efficiënte indeling, de royale vrije overspanning en de ruime verdiepingsvloer biedt het object veel flexibiliteit voor zowel eigen gebruik als toekomstige aanpassingen.
LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Oudenrijn te Utrecht (De Meern), één van de meest gewilde en strategisch gelegen bedrijventerreinen van de regio Utrecht. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde (inter)nationale ondernemingen gevestigd, waardoor sprake is van een representatieve en dynamische bedrijfsomgeving. Dankzij de centrale ligging vormt het object een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemingen die actief zijn in de regio Utrecht of landelijk opereren.
Per Auto
De bereikbaarheid is uitstekend. Het object bevindt zich op korte afstand van knooppunt Oudenrijn, waar de rijkswegen A2 (Amsterdam – Maastricht) en A12 (Den Haag – Arnhem) samenkomen. Via de nabijgelegen op- en afritten zijn ook de A27 en A28 binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor bestemmingen in alle windrichtingen snel en efficiënt kunnen worden bereikt.
Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met directe verbindingen naar onder meer Utrecht Centraal Station, Leidsche Rijn Centrum en omliggende plaatsen. Vanaf Utrecht Centraal is het object vervolgens binnen korte tijd per bus bereikbaar, waardoor ook voor medewerkers en bezoekers die gebruikmaken van het openbaar vervoer sprake is van een goede bereikbaarheid.
OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 990 m², onderdeel uitmakend van een groter geheel, onderverdeeld in:
· Ca. 737 m² bedrijfs-/kantoor-/showroomruimte (begane grond);
· Ca. 253 m² bedrijfs-/kantoor-/opslagruimte (verdieping).
Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.
BOUWJAAR
2005.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Oudenrijn
Sectie : A
Nummers : 3790 en 3971
Kadastrale perceelgrootte : 738 m2 en 712 m2
Zakelijk recht : Volle eigendom
BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn” en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Dit betekent dat de gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Binnen deze bestemming zijn onder meer toegestaan:
• Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorieën 1 t/m 3.2;
• Opslag-, productie- en handelsbedrijven;
• Aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte kantoorruimte, waarbij maximaal 30% van het brutovloeroppervlak voor kantoorruimte mag worden gebruikt;
• Webwinkels en detailhandel als nevenactiviteit, mits ondersteunend aan het bedrijf en met een verkoopvloeroppervlakte van maximaal 250 m²;
• Bijbehorende voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, tuinen, groen-, water- en verkeersvoorzieningen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische en milieukundige staat, met tenminste de navolgende voorzieningen:
Algemeen
· 2x cv-installaties (Excellent);
· brandslanghaspel(s) en poederblusser(s);
· bestaande alarminstallatie;
· 2x elektra meterkasten (huisnummer 6 en 6A);
· 1x gasmeter / 1x watermeter;
· camerasysteem (ectern).
Bedrijfsruimte
· 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren v.v. ruitsecties ca. 4.00 mtr. x ca. 4.25 mtr. (hoog x breed);
· meerdere loopdeuren;
· lichtstraten in het dak;
· raampartijen in gevel;
· vloeistofdichte betonvloer;
· olie-/vetafscheider;
· afwateringsgoten;
· entresolvloer (beton);
· indirect gestookte heaters;
· LED-opbouwverlichting;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· krachtstroomaansluitingen;
· vrije hoogte ca. 6.00 meter;
· toiletruimte met voorportaal v.v. fonteintje en tegelwerk.
Kantoor-/showroomruimte
· systeemplafond v.v. inbouw LED verlichtingsarmaturen/spots;
· pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· bestaande scheidingswanden systeemwanden met tussendeuren;
· bestaande binnenzonwering:
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· bestaande databekabeling en patchkast;
· radiatoren v.v. thermostaatventielen;
· gedeeltelijk te openen draai-/kiepramen v.v. dubbele beglazing;
· bestaande vloerbedekking;
· airco splitunits;
· toiletruimte met voorportaal v.v. fontein en tegelwerk.
· Verdiepingsvloer is deels hout en deels beton.
Buitenterrein
· afsluitbaar draaihekwerk;
· klinkerbestrating;
· buitenverlichting;
· gezamenlijke fietsenstalling;
· gezamenlijke containerberging.
TER OVERNAME
Complete spuitcabine-inrichting en hefbruggen.
PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
ENERGIELABEL
A++.
KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 1.850.000.,-- kosten koper. Partijen zullen niet opteren voor een met omzetbelasting belaste levering.
Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.
MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.
NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.
KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.
AANVAARDING
In overleg.
BIJLAGEN
• foto’s;
• kadastrale kaart;
• plattegrondtekening(en) uit NEN rapport;
• NEN meting;
• energielabel;
• locatieplattegrond.
WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.
Naamrijk 6-6A te Utrecht (De Meern).
ALGEMEEN
Aan de Naamrijk 6-6A, gelegen op bedrijventerrein Oudenrijn in De Meern, wordt dit multifunctionele bedrijfsgebouw te koop aangeboden. Het object beschikt op de begane grond over showroom-/kantoorruimte en diverse ondersteunende voorzieningen. Op de verdieping bevindt zich een royale opslag-, archief- en magazijnruimte. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.
De bedrijfsruimte is uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten waarbij productie, opslag, logistiek, showroom en kantoor op één locatie worden gecombineerd. Dankzij de efficiënte indeling, de royale vrije overspanning en de ruime verdiepingsvloer biedt het object veel flexibiliteit voor zowel eigen gebruik als toekomstige aanpassingen.
LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Oudenrijn te Utrecht (De Meern), één van de meest gewilde en strategisch gelegen bedrijventerreinen van de regio Utrecht. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde (inter)nationale ondernemingen gevestigd, waardoor sprake is van een representatieve en dynamische bedrijfsomgeving. Dankzij de centrale ligging vormt het object een uitstekende uitvalsbasis voor ondernemingen die actief zijn in de regio Utrecht of landelijk opereren.
Per Auto
De bereikbaarheid is uitstekend. Het object bevindt zich op korte afstand van knooppunt Oudenrijn, waar de rijkswegen A2 (Amsterdam – Maastricht) en A12 (Den Haag – Arnhem) samenkomen. Via de nabijgelegen op- en afritten zijn ook de A27 en A28 binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor bestemmingen in alle windrichtingen snel en efficiënt kunnen worden bereikt.
Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met directe verbindingen naar onder meer Utrecht Centraal Station, Leidsche Rijn Centrum en omliggende plaatsen. Vanaf Utrecht Centraal is het object vervolgens binnen korte tijd per bus bereikbaar, waardoor ook voor medewerkers en bezoekers die gebruikmaken van het openbaar vervoer sprake is van een goede bereikbaarheid.
OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 990 m², onderdeel uitmakend van een groter geheel, onderverdeeld in:
· Ca. 737 m² bedrijfs-/kantoor-/showroomruimte (begane grond);
· Ca. 253 m² bedrijfs-/kantoor-/opslagruimte (verdieping).
Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.
BOUWJAAR
2005.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Oudenrijn
Sectie : A
Nummers : 3790 en 3971
Kadastrale perceelgrootte : 738 m2 en 712 m2
Zakelijk recht : Volle eigendom
BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn” en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Dit betekent dat de gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Binnen deze bestemming zijn onder meer toegestaan:
• Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorieën 1 t/m 3.2;
• Opslag-, productie- en handelsbedrijven;
• Aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte kantoorruimte, waarbij maximaal 30% van het brutovloeroppervlak voor kantoorruimte mag worden gebruikt;
• Webwinkels en detailhandel als nevenactiviteit, mits ondersteunend aan het bedrijf en met een verkoopvloeroppervlakte van maximaal 250 m²;
• Bijbehorende voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen, tuinen, groen-, water- en verkeersvoorzieningen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische en milieukundige staat, met tenminste de navolgende voorzieningen:
Algemeen
· 2x cv-installaties (Excellent);
· brandslanghaspel(s) en poederblusser(s);
· bestaande alarminstallatie;
· 2x elektra meterkasten (huisnummer 6 en 6A);
· 1x gasmeter / 1x watermeter;
· camerasysteem (ectern).
Bedrijfsruimte
· 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren v.v. ruitsecties ca. 4.00 mtr. x ca. 4.25 mtr. (hoog x breed);
· meerdere loopdeuren;
· lichtstraten in het dak;
· raampartijen in gevel;
· vloeistofdichte betonvloer;
· olie-/vetafscheider;
· afwateringsgoten;
· entresolvloer (beton);
· indirect gestookte heaters;
· LED-opbouwverlichting;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· krachtstroomaansluitingen;
· vrije hoogte ca. 6.00 meter;
· toiletruimte met voorportaal v.v. fonteintje en tegelwerk.
Kantoor-/showroomruimte
· systeemplafond v.v. inbouw LED verlichtingsarmaturen/spots;
· pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· bestaande scheidingswanden systeemwanden met tussendeuren;
· bestaande binnenzonwering:
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· bestaande databekabeling en patchkast;
· radiatoren v.v. thermostaatventielen;
· gedeeltelijk te openen draai-/kiepramen v.v. dubbele beglazing;
· bestaande vloerbedekking;
· airco splitunits;
· toiletruimte met voorportaal v.v. fontein en tegelwerk.
· Verdiepingsvloer is deels hout en deels beton.
Buitenterrein
· afsluitbaar draaihekwerk;
· klinkerbestrating;
· buitenverlichting;
· gezamenlijke fietsenstalling;
· gezamenlijke containerberging.
TER OVERNAME
Complete spuitcabine-inrichting en hefbruggen.
PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
ENERGIELABEL
A++.
KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 1.850.000.,-- kosten koper. Partijen zullen niet opteren voor een met omzetbelasting belaste levering.
Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.
MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.
NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.
KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.
AANVAARDING
In overleg.
BIJLAGEN
• foto’s;
• kadastrale kaart;
• plattegrondtekening(en) uit NEN rapport;
• NEN meting;
• energielabel;
• locatieplattegrond.
WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
