Remmingweg 24 1332 BG Almere

Te koop 3 zeer functionele en goed onderhouden bedrijfsruimten met kantoor gelegen op bedrijventerrein De Vaart in Almere. Totaal ca. 1.300 m² met ca. 550 m² buitenterrein en een perceeloppervlakte van totaal 2.860 m². Bestemd voor bedrijven uit mileucategorie 1-4 als voor perifere detailhandel.

Het complex bestaat uit 3 delen waarvan twee delen verhuurd zijn:

*Remmingweg 24A
Dit pand is circa 250 m² een stukje buitenterrein (opslag aan de gevel). Het wordt gehuurd door een metaalbewerkingsbedrijf, ingangsdatum 1 februari 2005, voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één jaar.

Huur: € 1.522,75 per maand / € 18.273,- per jaar

*Remmingweg 24
Circa 800 m² groot. Het pand heeft aan twee zijden 3 stevige overheaddeuren, is voorzien van een kantoor van circa 100 m² over twee verdiepingen en voorzien van lichtstraten en een grote spuitcabine.
Dit deel zou ook gesplitst kunnen worden in 6 units, waarvan 4 units van 200 m² en 2 units van 100 m².
Deze ruimte is ideaal voor grote vrachtwagens aangezien je aan de achterkant ook grote overheaddeuren hebt waardoor je kunt rondrijden via het buitenterrein.

*Remmingweg 24B
Dit pand is circa 250 m² met 275 m² buitenterrein aan de achterzijde.
Het wordt verhuurd aan een autobedrijf(handel), ingangsdatum 1 januari 1992, verlenging per kalenderjaar, opzegtermijn 3 maanden.

Huur: € 2.000,- per maand / € 24.000,- per jaar.

Opleveringsniveau middelste unit:
Middelste unit:
- Overheaddeuren aan de voor en achterkant
- Lichtstraten
- Grote spuitcabine, diesel gestookt
- Omheind buitenterrein van ca. 425 m²

KOOPPRIJS
€ 1.500.000,-- k.k. vrij van BTW

BIJZONDERHEDEN
* Afbeeldingen (foto 2 t/m 14) in deze presentatie is digitaal bewerkt met behulp van AI, de ruimtes zijn leeggemaakt. De situatie is zoals in de video te zien is. Deze beelden dienen uitsluitend ter impressie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* Twee van de drie units zijn in verhuurde staat, de middelste unit is in gebruik door de eigenaar.
* Afbeelding 15 t/m 17 is de ruimte van een van de huurders.

PARKEREN
Op eigen terrein.

OPLEVERING
In overleg.

BESTEMMINGSPLAN
"Bedrijventerrein" met functieaanduiding "specifieke vorm van detailhandel - detailhandel perifeer 1"
- bedrijven behorende in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikteworkshops;
- leerwerkbedrijven en praktijkonderwijs ten behoeve van en ondergeschikt aan de in het plangebied gevestigde bedrijven;
- per bedrijf maximaal 30% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van aan de hoofdactiviteit gelieerde kantooractiviteiten;
- ondergeschikte horeca als bedoeld in categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-detailhandel perifeer -1' ook voor detailhandel in ABC-goederen;

Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE
Industrieterrein 'De Vaart" is gelegen aan een zijweg van de Buitenring, die is verbonden met de Hoge Ring. Hierdoor wordt binnen enkele minuten de rijksweg A6 bereikt die Almere verbindt met de andere grote steden van de Randstad. In de directe omgeving zijn grote bedrijven als Yakult Europe, Ballast Nedam Bouwmaterieel, HG International, Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De hoofdaansluiting vindt plaats op de Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de A6. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Een afspraak kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.

Siewe Bedrijfsmakelaars
036-3030994