L.R. Beijnenlaan 6 6971 LE Brummen

ZWARE ZAKELIJKE STROOM AANSLUITING 60KW AANWEZIG!

Bent u op zoek naar een functionele bedrijfsruimte met een serieuze stroomvoorziening en de vrijheid om de ruimte naar eigen hand te zetten? Aan de L.R. Beijnenlaan 6 in Brummen bieden wij een veelzijdige combinatie van kantoorruimte en opslag-/werkhallen aan.

De Opzet
Het hart van dit aanbod bestaat uit een representatieve kantoorruimte van ca. 200 m² (verdeeld over twee verdiepingen) aan de voorzijde, direct gekoppeld aan een ruime hal van ca. 300 m².

Let op: De hal wordt uitsluitend verhuurd in combinatie met het kantoordeel.

Belangrijkste Kenmerken.
- Kantoorruimte: Ca. 220 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
- Bedrijfshal: Ca. 325 m² direct achter de kantoren gelegen.
- Uniek pluspunt: De locatie beschikt over een zware industriële elektriciteitsaansluiting. Ideaal voor zware machines of energie-intensieve processen.

Flexibiliteit in oppervlakte: Heeft u meer ruimte nodig? De naastgelegen hoofdhal van circa 515 m² is optioneel bij te huren. Het is tevens mogelijk om het gehele complex (ca. 1.000 m²) in één keer te huren.

Buitenterrein: In overleg is er extra buitenterrein beschikbaar voor opslag of parkeren.

Mogelijkheden op maat
De hallen bevinden zich in een wat oudere staat. Dit biedt u echter een unieke kans: in nauw overleg met de verhuurder zijn aanpassingen, renovaties of specifieke verbouwingen bespreekbaar. Zo kunt u de ruimte exact laten aansluiten op uw bedrijfsvoering.

Locatie
Het object staat aan de buitenrand van het bedrijventerrein, op loopafstand van het treinstation en centrum. Door de gemeente Brummen zijn in de directe omgeving nieuwbouwkavels uitgegeven, waardoor het bedrijventerrein fors wordt vergroot. De uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met de snelwegen A1, A12 en A50.

Bestemming:
De bedrijfsruimte heeft conform bestemmingsplan ‘De Hazenberg en Rhienderen-Noord’ de enkelbestemming ‘bedrijventerreinen’. De maximale bouwhoogte is 9 meter en de functieaanduiding is ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.